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695 000 € (3 971 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Ile-grande

5 pcs
3 ch
175㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Bord de Mer Ile-grande

Située dans un environnement rare et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des sentiers de l’Île Grande, sur la commune de PLEUMEUR-BODOU

Alliance réussie du charme de l’ancien et d’une rénovation de qualité, cette élégante maison séduit par ses prestations soignées et sa vue mer. Implantée sur un superbe terrain clos d’environ 550 m², elle développe environ 145 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil, une vaste pièce de vie sur parquet avec insert, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie/arrière-cuisine attenante, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse idéale pour les beaux jours.

Une dépendance d’environ 30 m², actuellement utilisée en atelier, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement maritime recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 22084-1529 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    695 000 € (3 971 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 670 000 €

    Dont 3,73% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    557 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Terrasse - Vue mer - Parquet

Maison Bord de Mer Ile-grande

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Etude de Me Stalter, Successeur de Me Jaguin

16 Place du Marchallach

22300 Lannion

SIREN: 825109184

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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 531 €
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