35137 – PLEUMELEUC – MAISON RÉCENTE 2024 – 137 M² – MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT – PLUSIEURS ESPACES INDÉPENDANTS – JARDIN – GARAGE – OPPORTUNITÉ RARE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON RÉCENTE DE 2024, située à PLEUMELEUC, dans un environnement PRATIQUE ET PROCHE DES COMMODITÉS.

Cette MAISON DE 137 M² HABITABLES offre une CONFIGURATION INTELLIGENTE ET MODULABLE, idéale aussi bien pour une FAMILLE que pour un PROJET D'INVESTISSEMENT.

Le bien a été conçu pour proposer PLUSIEURS ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, avec :

PLUSIEURS CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES

WC INDÉPENDANTS

ESPACES AUTONOMES

CUISINE PARTAGÉE FONCTIONNELLE

Cette organisation permet une GRANDE FLEXIBILITÉ D'UTILISATION :

RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC ESPACES INDÉPENDANTS, COLOCATION, LOCATION PARTIELLE, ou encore PROJET FAMILIAL ÉVOLUTIF.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

JARDIN D'ENVIRON 320 M²

TERRASSE

GARAGE

ESPACE CELLIER / BUANDERIE

Des éléments particulièrement recherchés pour le CONFORT DE VIE et la VALORISATION DU BIEN.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

MAISON RÉCENTE 2024

SURFACE 137 M²

CONFIGURATION MODULABLE

PLUSIEURS ESPACES INDÉPENDANTS

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

ENVIRONNEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE

PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES ROUTIERS

POUR QUI ?

FAMILLE souhaitant un bien avec ESPACES INDÉPENDANTS

INVESTISSEUR recherchant un bien ADAPTABLE ET OPTIMISABLE

PROJET MIXTE HABITATION + LOCATION

Une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE PLEUMELEUC, offrant FLEXIBILITÉ, CONFORT ET POTENTIEL.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Joran Frogeais

Consultant immobilier efficity

Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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À VENDRE Superbe Maison d’Architecte Contemporaine à Pleumeleuc À seulement quelques minutes de Rennes, sur l’axe Rennes Saint-Brieuc Offrez-vous l’excellence du confort et du design avec cette magnifique maison d’architecte de 207 m² habitable, aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Le tout sur 637 m² de parcelle. Les atouts de cette propriété unique : Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée Chauffage au sol sur les 2 niveaux, pour un confort optimal 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, bureau. Une salle de cinéma pour se détendre en famille. 5ème chambre possible. Matériaux de standing, finitions soignées, distribution fluide et volumes généreux Arrière-cuisine et garage attenant Deux terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis, avec jacuzzi privatif pour des moments de détente absolue. Son système de chauffage aérothermique vous offre une excellente performance énergétique. Un environnement calme et privilégié, dans une commune dynamique avec toutes commodités, à proximité immédiate de Rennes. Coup de cœur assuré pour les amoureux d’architecture contemporaine et de confort haut de gamme. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !

A proximité du bourg de Pleumeleuc, cette charmante maison Néo-Bretonne, construite dans les années 80, vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et fonctionnelle, elle saura répondre à tous vos besoins, que ce soit pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu convivial et pratique.

Cette charmante maison sur sous sol complet, vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, un dégagement dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé.

A l'étage, un palier donne accès à deux chambres dont une avec un bureau communicant, une salle d'eau et un toilette.

Le tout sur une parcelle arborée et clôturée, avec des dépendances, d'environ 2 055 m2.

Caractéristiques principales :

- Proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg.

- Emplacement calme et agréable.

- Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre.

- Parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour ceux recherchant la tranquillité.

- Hangar fermé d'environ 130 m2

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison sur sous-sol type 6, d'une surface habitable d'environ 120m² (140m² au sol), sur une parcelle de 2000m². Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour/salon avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un WC, une salle de bains.

A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC avec lave-mains.

Un sous-sol total comprenant un bureau, un garage, une cave, une chaufferie.

Une belle terrasse exposée SUD donnant sur un jardin clos et arboré.

Au fond de la parcelle un hangar fermé d'environ 130m² (accessible par un passage sur le côté de la maison)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de PLEUMELEUC à 3 min de SAINT-GILLES en campagne, maison sur sous-sol offrant entrée spacieuse, salon séjour exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage dégagement desservant deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grenier.

Sous-sol complet avec porte de garage électrique, cellier.

Le tout sur un terrain de 977m2.

Les atouts de la maison : isolation par l'extérieur, ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, aspiration centralisée, VMC double flux, salle d'eau récente, plomberie 2019.

Prix HAI 366 450 euros dont 4.70 % d'honoraires d'agences inclus.

PLEUMELEUC, proche SAINT GILLES, PARTHENAY DE BRETAGNE, CLAYES et BEDEE, est située à 15 minutes de RENNES Ouest, à proximité de l'axe RENNES/ST BRIEUC.

Commune comptant 3 500 habitants.

Commerces de proximité (LECLERC et drive, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, pizzéria...) et de nombreuses associations.

Moyen de transport : le bus (ILLENOO) N 19.

Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collège public […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amelie Crambert vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE ** LONGERE EN CAMPAGNE sur la commune d'IRODOUER près de MONTAUBAN DE BRETAGNE et de PLEUMELEUC **

Axe Rennes - Saint Brieuc

Longère rénovée de 222 m² sur plus de 5800 m² de terrain

Située au cOEur d'un hameau, cette charmante longère offre un cadre de vie entouré par la nature et la tranquillité.

Entièrement rénovée en 2005, cette longère comprend :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon séjour avec insert.

De plus, une suite parentale complète ce niveau, comprenant dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'étage, sur un plancher bois d'origine, vous trouverez un palier qui dessert une première chambre avec placard intégré (plus de 15 m²), une salle d'eau et une seconde chambre de plus de 22 m².

Le dernier étage comprend un dégagement, deux autres chambres et un WC.

Coté extérieur :

Un bureau de plus de 39 m² avec entrée indépendante

Triple garage, deux celliers, un cour gravillonnée et une terrasse.

Des greniers aménageables.

Possibilité de transformer le bien en gîte

Vous profiterez d'un terrain arboré de 5890 m² avec de nombreux arbres fruitiers.

Ne tardez plus, contactez moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE A PLEUMELEUC (35137) - Située à Pleumeleuc, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison sur sous-sol complet est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle dispose d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique. Son bel espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, propice aux moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée permet de bénéficier d'un espace de vie de plain-pied, complétée par une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes chambres offrent confort et sérénité. Un dressing ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace nuit fonctionnel.

Le sous-sol complet de la maison offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un garage permettant de stationner facilement un véhicule, un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 650 m² constitue un véritable havre de paix. Une terrasse exposée sud permet de profiter des journées ensoleillées. La cour bitumée accueille un grand carport de 90 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou encore l'organisation d'événements festifs.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec des menuiseries en double vitrage aluminium et des volets roulants. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et une cuve de récupération d'eau de pluie permet une gestion écoresponsable des ressources. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de 411 m² idéalement situé à Pleumeleuc cette maison moderne de 125 m².

Commune à 10-15 minutes de Rennes.

Transports en communs à proximité, écoles et commerces.

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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des […] Voir l’annonce immobilière >>