AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) PLEUMELEUC :

NOUVEAUTE ! Au calme absolu d'une impasse, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1990, offrant environ 85 m² habitables, complétée par un garage de 19 m² et une dépendance/abri de jardin de 21 m². Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie !

Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et lumineux :

Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 25 m² baigné de lumière (conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée) accès direct à la terrasse et au jardin intime, Cuisine aménagée et équipée indépendante (10 m²), fonctionnelle et conviviale, Cellier/buanderie attenant (2,5 m²), 1 chambre (10.4m²), un WC, Grand espace de rangement sous escalier, idéal pour optimiser le quotidien.

À l'étage : un espace nuit confortable et modulable :

Dégagement, 3 chambres dont 1 traversante, un dressing/bureau parfait pour télétravail ou rangement, une salle de bains, un WC.

Dépendances et extérieurs : un cadre de vie privilégié

Garage de 19 m²,

Dépendance / abri de jardin de 21 m²,

Jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et potentiel d'aménagement,

Environnement résidentiel recherché, en impasse.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 229 460 € (soit 220 000 net vendeur + 4.3% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE - 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr.

Pleumeleuc, commune dynamique de 3 600 habitants, disposant de toutes les commodités : Supermarchés (Leclerc + drive, Lidl), Commerces de proximité (boucherie, poissonnerie, boulangerie, pharmacie...)Écoles maternelles et primaires, publiques et privées À proximité immédiate de Bédée, Montfort-sur-Meu et Breteil, avec accès direct à la 4 voies permettant de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

A PLEUMELEUC construisez votre maison RE 2020 type 5 à décorer de 93 m2. Au rez de chaussée bel espace à vivre avec cuisine ouverte, wc, local technique. A l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, wc. Garage de 15 m2.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - maison à la norme RE 2020

Vide sanitaire, branchements, remblais, jardin, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Prix de maison 138 618€

Sur un terrain, de 223 m² apporté par notre partenaire foncier au prix de 62 950€ frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison trois chambres de 80 m2 habitables à édifier sur un terrain de 223m2 bien orienté à Pleumeleuc. Cette maison présente un grand séjour salon avec cuisine ouverte trois chambres avec une salle d'eau et deux WC .

Le chauffage très économique est assuré par une pompe à chaleur la maison est conforme aux normes énergétiques RE 2020.

Prix de la maison : 118 422 € - Terrain au prix de 62 950 € frais de notaire inclus.

(Adaptation au sol, branchements, remblais, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris Sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à environ 20 minutes de Rennes et à proximité de la RN12 facilitant les déplacements.

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pleumeleuc, profitez d’un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités sur la commune et un accès rapide à Rennes.

Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.

Il comprend 2 chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, le tout dans une organisation fluide et pratique.

Le plan peut évoluer :

– Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins

– Ajout d’un garage envisageable

Chauffage par pompe à chaleur air/air, avec :

- Confort thermique hiver/été

- Économies d’énergie

- Système simple et performant

D`autres solutions de chauffage sont également possibles.

Conforme à la réglementation RE2020, cette maison garantit une construction économe en énergie, respectueuse de l’environnement et agréable à vivre.

Un projet de construction modulable, idéal pour évoluer avec votre mode de vie et vos priorités.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison d'habitation en impasse de 84 m² habitable / 105 m² utile – 4 chambres + bureau – Garage + stationnement privatif – Dépendance – Terrain clos avec vue dégagée – Pleumeleuc

Située au calme absolu d’une impasse, dans un quartier résidentiel aéré et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1990 développe 84 m² habitables (105 m² utiles) offre un cadre de vie recherché à proximité des commodités de la commune.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre et un WC et placard sous escalier complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade par une pièce pouvant avoir plusieurs fonctions (dressing/bureau/pièce de jeux pour enfants...). Également une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne vous donnant l'impression d'un jardin à n'en plus finir.

L'avis de votre conseiller :

Maison saine et propre très bien optimisée attendant votre touche d'amélioration pour la mettre à votre goût.

Possibilité d'ouvrir la cuisine vers le salon, présence d'un conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.

Annexes :

Garage de 19 m² avec porte motorisée

Dépendance / abri de jardin de 21 m²

Contactez-moi pour plus d’informations.

Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LONGERE EN CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Idéalement située en plein coeur de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.

Venez découvrir cette longère de caractère à rénover, nichée dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des écoles. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose de la manière suivante :

Une première habitation principale comprenant une entrée desservant un bureau avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé plein sud. Une salle d'eau avec douche et lavabo complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres de plus de 11 m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle d'eau privative. WC indépendant et placard.

Une seconde partie attenante, idéale pour un projet familial ou locatif, comprend une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, également exposé plein sud. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : quatre greniers, une cave, deux dépendances, une chaufferie, le tout sur un jardin clos avec un puits en mitoyenneté.

Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié en centre-ville

Fort potentiel : division, projet locatif, agrandissement ou rénovation

Surface habitable de plus de 220 m2

Terrain de plus de 1 000 m2, rare en centre-ville

Un bien à fort […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON EN CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC

Idéalement située à proximité de tous les services, vous serez séduits par cette très jolie maison. Vous profiterez d 'un grand salon séjour avec une triple exposition apportant beaucoup de luminosité à la pièce avec dans la continuité une magnifique terrasse parfaitement exposée. Par ailleurs sur ce niveau vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d' eau et un wc. Pour finir la maison bénéficie d'un sous sol complet, mais aussi de combles aménageables ainsi qu' un abri de jardin le tout […] Voir l’annonce immobilière >>