3 chambres, un garage et une belle pièce de vie : ce projet de construction d’environ 77.24 m² habitables réunit l’essentiel dans une maison à étage pensée pour le quotidien d’une famille.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 36 m² offre un espace agréable pour réunir cuisine, salle à manger et salon. Les ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter naturellement du jardin et de prolonger les espaces de vie aux beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage intégré d’environ 15 m², directement relié au cellier puis à l’intérieur de la maison. Une organisation appréciable pour rentrer les courses, stocker ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au quotidien.
À l’étage, place à l’espace nuit avec trois chambres aux dimensions équilibrées, une salle de bains et un WC indépendant. Une vraie séparation entre les moments de vie au rez-de-chaussée et les espaces plus calmes à l’étage.
Son architecture traditionnelle, sa toiture à deux pans et ses lignes simples donnent à cette maison un style facile à intégrer dans son environnement.
Pensée selon les exigences de la RE2025, elle privilégie également le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible permet de chauffer efficacement la maison en hiver tout en apportant davantage de confort en été.
Ce modèle répond à vos besoins ? Selon le terrain et les possibilités du projet, certaines adaptations ou options simples peuvent être étudiées. D’autres modèles Axce’s Habitat sont également disponibles, avec différentes surfaces et configurations, pour trouver une maison adaptée à votre terrain, à vos envies et à votre budget.
Avec Axce’s Habitat, vous profitez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Si besoin, nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de votre terrain ou de votre financement avec nos partenaires.
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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
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Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.
Réalisation bénéficiant d`une amélioration visuelle par IA.
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Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL023305FC7F9287 - 14/11/2026
L’essentiel
Trois chambres :
À l’étage, elles composent un espace nuit séparé des pièces de vie.
Pièce de vie de plus de 36 m² :
Un espace pour réunir cuisine, salle à manger et salon, ouvert sur le jardin.
Garage intégré d’environ 15 m² :
Relié au cellier puis à l’intérieur, il facilite le rangement et le quotidien.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible :
Elle assure le chauffage en hiver et apporte du confort en été.
DPE A :
Le projet est également conçu selon les exigences de la RE2025.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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5
Vente maison 5 pièces
Pleugueneuc 35
240 000 €
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5 pcs
3 ch
98㎡
5
Vente maison 5 pièces
Pleugueneuc 35
257 500 €
(2 384 €/m²)
A PLEUGUENEUC sur un terrain de 406 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108.06 m² habitables avec 4 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
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5 pcs
4 ch
108㎡
37
Vente maison 11 pièces
Pleugueneuc 35
429 000 €
(2 648 €/m²)
Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter à la vente, ce domaine équestre.
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire par son environnement privilégié et ses volumes généreux.
Implantée sur une parcelle d'environ 1,6 hectare entièrement clôturée, agrémentée de haies récemment plantées, la propriété offre des équipements idéals pour un projet familial, équestre ou de vie au vert :
Hangar de plus de 100 m²
Box à fourrage avec abreuvoirs automatiques
Une cuve à eau enterrée de 3000 litres
Côté maison on vous propose une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², composée d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée foyer ouvert et d'un grand espace cuisine convivial, parfait pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un cellier, une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dressing, de trois belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, et une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.
Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et authenticité.
Enfin, en plus des bâtiments extérieurs, vous pourrez profiter des dépendances attenantes ; en effet, 49 m² s'offrent à vous pour créer une salle de jeux, une pièce de réception ou des chambres.
Également un charmant bureau de 14 m² rénové dans une ancienne soue à cochons.
Il vous faudra prévoir quelques travaux mais le plus dur est fait puisque l'isolant est posé et les menuiseries sont changées.
Une propriété rare alliant caractère, espace et potentiel, dans un cadre naturel préservé.
Si vous cherchez une maison qui bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
3 ch
162㎡
14
Vente maison 5 pièces
Pleugueneuc 35
244 900 €
(1 913 €/m²)
En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 400 m2.
Facile d'accès et très bien située au sein de la commune, cette maison ne vous laissera pas indifférent !
Elle est composée comme suit :
-Au rez de chaussée :
Hall d'entrée spacieux, salon- séjour très lumineux avec accès sur terrasse extérieure, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, WC séparés, garage de 19,5 m2
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Jolie mezzanine avec coin bureau, trois belles chambres de 12,5 m2 ( hab.), grande salle de bain, WC séparés.
Terrain clos en partie arrière.
Menuiseries extérieures mixtes alu/PVC, double vitrage, chauffage électrique plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage, couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Conduit de cheminée idéalement positionné prêt à l'usage pour poêle à pellets, à bois.
Les atouts :
-Bon emplacement.
-Maison lumineuse
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Pourquoi choisir Pleugueneuc ?
Charmante commune d'Ille-et-Vilaine, Pleugueneuc séduit par son authenticité et son cadre de vie verdoyant, à environ 30 minutes de Rennes, Saint-Malo et 15 minutes de Dinan.
Située au cœur de la vallée du canal d'Ille-et-Rance, entre campagne, forêts et chemins de promenade, la commune offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de plein air.
Transports : accès rapide aux axes routiers principaux, lignes de bus BreizhGo reliant les communes voisines et les pôles urbains.
Commerces et services : commerces de proximité, services essentiels, restaurants, marché local à proximité.
Éducation : écoles maternelle et primaire sur la commune, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines.
Vie locale : tissu associatif dynamique, activités sportives et culturelles, patrimoine reconnu avec notamment le parc zoologique et le château de la Bourbansais.
Un cadre de vie recherché pour concilier nature, tranquillité et accessibilité, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
128㎡
10
Vente maison 5 pièces
Pleugueneuc 35
199 000 €
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Située dans le bourg de Pleugueneuc, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, je vous propose une maison sur sous-sol sur un terrain de 1000m2.
La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres (possibilité de 3 chambres).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
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5 pcs
2 ch
85㎡
17
Vente maison 8 pièces
Pleugueneuc 35
418 000 €
(1 002 €/m²)
C'est un bien exceptionnel que vous avez là. Avec une surface de 417 m2 et un terrain de 800 m2 en hypercentre, le rapport prestations/prix est extrêmement attractif.
ramassage scolaire Tinténiac et Combourg.
Située en plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété aux volumes hors normes alliant confort moderne et espace. Edifiée sur un magnifique terrain clos de 800 m2, cette demeure est un véritable havre de paix urbain.
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l'étage dispose de 5 chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou des invités :
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Système de chauffage par Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>
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6 ch
417㎡
5
Vente maison
Pleugueneuc 35
189 900 €
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Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables
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88㎡
Grg
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Vente maison 3 pièces
Pleugueneuc 35
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Iad France - Thomas Herfray vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET, 2 chambres, 3 possibles facilement, avec un fort potentiel et implantée sur un terrain constructible de 1 010 m². Située sur la commune de Pleugueneuc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison sur sous-sol surélevé de 1975 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. DESCRIPTION : D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres de 10.3 et 11.9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le grand espace de vie permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 85 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire pour un bureau par exemple. Implantée sur une parcelle de 1 010 m² orientée nord-est / sud-ouest, cette propriété profite d'un très agréable jardin arboré. Le terrain est constructible. VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - Les volumes des pièces, - La belle luminosité, - L'accès facile au balcon terrasse et au jardin, - Les possibilités d'évolution : une troisième chambre, un bureau, une extension. - Son sous-sol complet de 85 m², - Le terrain constructible de 1 010 m², - Le magnifique jardin, - L'emplacement stratégique : en impasse, - L'accès facile aux axes routiers. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Huisseries en double vitrage avec des volets roulants électriques, - Porte de garage motorisée, - Ballon d'eau chaude remplacé en 2021, - Possibilité de créer une troisième chambre, - Maison saine et facilement évolutive. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine et remise au goût du jour) ainsi qu'un prochain raccordement au tout à l'égout, mais la maison présente une base solide et un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Pleugueneuc 35
135 000 €
(2 045 €/m²)
Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022.
C'est une maison très lumineuse. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous profitez d'une grande chambre très lumineuse avec ses deux fenêtres et fonctionnelle avec un grand placard dressing. La salle d'eau avec WC est attenante. Au second étage, sous combles, vous aurez une seconde chambre lumineuse avec placards.
Un extérieur sans entretien permettra de créer sa terrasse avec une exposition au Sud. Un stationnement privé est disponible devant la maison.
Avec le canal d'Ille et rance à proximité, un projet de location meublée touristique est possible et peut être exploité immédiatement.
Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes.
Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.
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