Situé à l'entrée d'un centre-bourg de caractère, ce terrain de 389 m² est l'emplacement idéal pour y construire une superbe maison traditionnelle de 100 m² au design soigné, grâce à Trecobat. Profitez d'un environnement calme et familial, avec une belle exposition, et à proximité de toutes les commodités, dans la commune de Pleugueneuc. Cette commune offre des commodités telles qu'une école, des commerces (garage, boulangerie), des médecins et le superbe Chateau de la Bourbansais. Elle offre également une proximité avec Combourg (15min), Dinan (20min), du centre ville de Rennes (30min) et de Saint Malo intra-muros (25min). La maison, dotée de prestations de qualité, propose un confort optimal avec domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie. Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et rangements. L'étage dessert 3 belles chambres pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un potentiel grenier à aménager. Un conseiller Trecobat vous accompagnera tout au long de votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (53400 euros), les frais de notaire estimés 3793 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Herfray vous propose : À 5 minutes de Mesnil-Roc'h – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET, 2 chambres, 3 possibles facilement, avec un fort potentiel et implantée sur un terrain constructible de 1 010 m². Située sur la commune de Pleugueneuc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison sur sous-sol surélevé de 1975 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. DESCRIPTION : D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand espace de vie permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire pour un bureau par exemple. Implantée sur une parcelle de 1 010 m² orientée nord-est / sud-ouest, cette propriété profite d'un très agréable jardin arboré. Le terrain est constructible. VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - Les volumes des pièces, - La belle luminosité, - L'accès facile au balcon terrasse et au jardin, - Les possibilités d'évolution : une troisième chambre, un bureau, une extension. - Son sous-sol complet de plus de 80 m², - Le terrain constructible de 1 010 m², - Le magnifique jardin, - L'emplacement stratégique : en impasse, - L'accès facile aux axes routiers. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Huisseries en double vitrage avec des volets roulants électriques, - Porte de garage motorisée, - Ballon d'eau chaude remplacé en 2021, - Possibilité de créer une troisième chambre, - Maison saine et facilement évolutive. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine et remise au goût du jour) ainsi qu'un prochain raccordement au tout à l'égout, mais la maison présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 110 m2 avec un jardin clos. Quartier résidentiel.

Découvrez cette agréable maison construite en 2006, située dans un lotissement calme et recherché, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Elle offre une vie de plain pied avec un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et un accès dans la garage.

Le rez-de- chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 545 m2.

Sur la commune de Pleugueneuc au carrefour entre Rennes, St Malo, Combourg et Dinan, un accès rapide à la 4 voies.

5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire,

5 minutes à pied de l'arrêt de car pour les collèges et les ycées et de la ligne commerciale Breiz go Rennes St Malo.

Prix de vente 248000 € Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 248000€

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé entre RENNES et SAINT-MALO

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 79.26m2 utiles et 79.26m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 450 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison entièrement rénovée par des artisans en 2022 représente une belle opportunité pour une résidence principale pour des primo accédants.

C'est une maison très lumineuse.Elle vous propose un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau/WC attenante. Au second étage, sous combles, une seconde chambre avec placards.

Vous profiterez d'un extérieur sans entretien avec sa cour en façade qui est exposée Sud, et d'un stationnement privé. Une dépendance de 31 m2 avec grenier.

Grâce à sa configuration et à l'absence de travaux, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée touristique, avec un bien prêt à être exploité immédiatement.

Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes.

Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique de construire votre maison familiale sur un terrain de 389 m², idéalement situé à l'entrée d'un centre-bourg de caractère, dans la commune de Pleugueneuc. Ce terrain bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités, dont une école, des commerces, des médecins et le superbe Château de la Bourbansais. De plus, vous profiterez de la proximité avec Combourg (15min), Dinan (20min), du centre ville de Rennes (30min) et de Saint Malo intra-muros (25min). Imaginez votre future maison traditionnelle familiale, avec un espace de vie lumineux de 37 m², idéal pour accueillir toute votre famille en toute convivialité. L'espace nuit pourrait être composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative au RDC, et de 3 chambres à l'étage pour le reste de la famille. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre projet de vie dans un cadre exceptionnel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (53400 euros), les frais de notaire estimés 3793 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un lotissement à deux pas du centre bourg:

Maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec poêle à granulés de 27m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 4 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Coté jardin vous trouverez une pergola équipée de panneaux solaires, ce qui vous permet d'être auto suffisant en électricité.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible, d'un ballon thermodynamique de 250L, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaires sur la toiture. La note A vous fera faire de belle économies sur vos factures. L'assainissement est conforme. Le tout sur un beau terrain de plus de 600m2 sans vis à vis. Soyez les premiers à la visiter.

Fabienne HILDE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6148. D'autres biens sur www casarese com !

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