Vente maison à Pleugueneuc 229 500 €

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 400 m2.

Facile d'accès et très bien située au sein de la commune, cette maison ne vous laissera pas indifférent !

Elle est composée comme suit :

-Au rez de chaussée :

Hall d'entrée spacieux, salon- séjour très lumineux avec accès sur terrasse extérieure, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, WC séparés, garage de 19,5 m2

-À l'étage :

Jolie mezzanine avec coin bureau, trois belles chambres de 12,5 m2 ( hab.), grande salle de bain, WC séparés.

Terrain clos en partie arrière.

Menuiseries extérieures mixtes alu/PVC, double vitrage, chauffage électrique plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage, couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Conduit de cheminée idéalement positionné prêt à l'usage pour poêle à pellets, à bois.

Les atouts :

-Bon emplacement.

-Maison lumineuse

-Très fonctionnelle

Pourquoi choisir Pleugueneuc ?

Charmante commune d'Ille-et-Vilaine, Pleugueneuc séduit par son authenticité et son cadre de vie verdoyant, à environ 30 minutes de Rennes, Saint-Malo et 15 minutes de Dinan.

Située au cœur de la vallée du canal d'Ille-et-Rance, entre campagne, forêts et chemins de promenade, la commune offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de plein air.

Transports : accès rapide aux axes routiers principaux, lignes de bus BreizhGo reliant les communes voisines et les pôles urbains.

Commerces et services : commerces de proximité, services essentiels, restaurants, marché local à proximité.

Éducation : écoles maternelle et primaire sur la commune, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines.

Vie locale : tissu associatif dynamique, activités sportives et culturelles, patrimoine reconnu avec notamment le parc zoologique et le château de la Bourbansais.

Un cadre de vie recherché pour concilier nature, tranquillité et accessibilité, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison entièrement rénovée par des artisans en 2022 représente une belle opportunité pour une résidence principale pour des primo accédants.

C'est une maison très lumineuse.Elle vous propose un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau/WC attenante. Au second étage, sous combles, une seconde chambre avec placards.

Vous profiterez d'un extérieur sans entretien avec sa cour en façade qui est exposée Sud, et d'un stationnement privé. Une dépendance de 31 m2 avec grenier.

Grâce à sa configuration et à l'absence de travaux, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée touristique, avec un bien prêt à être exploité immédiatement.

Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes.

Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite pour une famille en quête de confort et de luminosité, cette maison se distingue par son excellent classement énergétique. Véritable cocon de 110m² m², elle propose quatre chambres dont 3 avec salle d'eau, un séjour fonctionnel, une salle d'eau séparée et 2 WC. Le jardin généreux invite à la détente en plein air. Bénéficiez d’un environnement sain grâce au DPE classé A.

Située à proximité de Pleugueneuc, une commune dynamique et agréable à vivre.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Idéalement situé à la campagne à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, à seulement 13mn de LANVALLAY, nous vous proposons cette superbe et agréable maison facile à vivre, chaleureuse, ou séjour et salon se partagent le récent le poêle à bois. La cuisine très fonctionnelle, prolonge l'espace de vie. Un dégagement vous conduit vers la suite parentale et le WC du rdc.

A l’étage un palier mezzanine dessert le coin bureau, une grande chambre avec double dressing et espace de rangement, deux chambres, placard, salle d’eau, WC.

Toutes les pièces sont orientées sur le jardin et la piscine.

Une piscine digne de ce nom, chauffée, couverte, alimentée par le puits avec un bassin de 12m de long pour profiter pleinement de votre entrainement quotidien.

Si votre truc est la détente, vous êtes toujours au bon endroit. Baignade ou pas, un livre à la main dans cet espace salon seul dans votre bulle, avec vue imprenable sur le jardin et la maison.

La tranquillité à l’état pur !

Les PLUS ; Nombreuses dépendances (Buanderie, grand garage, abri bois, local technique). De belles prestations pour une maison parfaitement tenue.

A 10mn de Lanvallay, Combourg ou Le Tronchet.

Alors sans attendre composez le Isabelle FLEURY agent commercial indépendant RSAC ST MALO 378449433

PRIX : 504 400 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 485 000 €

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété située en campagne de Pleugueneuc dans un écrin de verdure, composée d'une maison de 160 m² habitables, un hangar de 72 m² et un atelier de 32 m², sur un terrain arboré d'environ 6 000 m² avec un plan d'eau, bois et verger.

La maison parfaitement entretenue se compose de :

- au rez-de-chaussée : une spacieuse, chaleureuse et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) avec cheminée centrale motorisée donnant accès à la terrasse en châtaignier face à l'étang, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé.

- à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, une grande mezzanine plongeante sur la pièce de vie, un wc séparé et un grenier.

Attenant à la maison, vous trouverez une buanderie, un atelier et une serre en verre.

Prestations de qualité : chauffage par géothermie dont le rdc par le sol, volets roulants électriques avec commande centrale, panneaux solaires avec contrat de revente.

La propriété comprend deux puits dont un raccordé à la maison.

Excellent DPE (B) !

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Entre Rennes et St Malo, sur la commune de Pleugueneuc , Maisons DEMEURANCE vous propose d'édifier votre maison plain-pied sur mesure.

Laissez vous séduire par une belle et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur un beau jardin permettant ainsi de profitez pleinement de vos extérieurs.

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Au cœur d'une commune chargée d'histoire, venez découvrir le Château de la Bourbansais, construit au XVIe siècle, l'un des plus harmonieux des grands châteaux bretons ainsi que son parc zoologique.

ATALYS vous propose un programme intimiste de seulement 10 nouveaux terrains viabilisés, au cœur du bourg de Pleugueneuc et proche des commodités.

Situés entre Saint-Malo et Rennes, ces espaces à vivre sauront vous charmer grâce à la qualité de l'environnement verdoyant et surtout à leurs expositions parfaites plein sud.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en […] Voir l’annonce immobilière >>