A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Bâtisse en pierres de 132m² à PLEUDIHEN SUR RANCE

Une belle page blanche à écrire au cœur de Pleudihen-sur-Rance !

Idéalement située en plein centre-bourg, cette bâtisse en pierres offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de belles demeures de caractère.

Développant environ 132 m² de surface sur deux niveaux, elle nécessite une rénovation complète, mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer une maison à votre image, dans un environnement recherché.

Volumes, authenticité et emplacement privilégié sont ici réunis pour donner vie à un projet de rénovation unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet patrimonial.

À quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent révéler le charme d'une bâtisse ancienne et lui offrir une nouvelle histoire.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler… À découvrir sans tarder !

DPE non requis car pas de système de chauffage

Réf: 1302-FG

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Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat.

Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

Découvrez ce terrain viabilisé de 225 m², réservé aux primo-accédants, au sein d’un nouveau lotissement situé à proximité du centre-bourg.

Profitez d’un quotidien pratique avec écoles, commerces et équipements à proximité, dans une commune agréable idéalement située entre Dinan et Saint-Malo.

Découvrez cette élégante maison contemporaine en forme de « L », d’une surface de 80 m², conçue pour allier confort et performance énergétique.

Son espace de vie lumineux de 39 m² inclut une cuisine américaine moderne, idéalement agencée, avec un accès direct au garage intégré.

Côté nuit, cette maison offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées, pensées pour votre bien-être.

A bâtir selon les normes RE2025, elle garantit une faible consommation d’énergie, tout en assurant un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

Découvrez ce terrain viabilisé de 322m², situé au sein d’un nouveau lotissement à proximité du centre-bourg, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Pleudihen-sur-Rance offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et équipements sportifs à proximité. Idéalement située entre Dinan et Saint-Malo, la commune permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles du secteur.

Cette maison à étage, conforme aux normes RE2025, offre un espace de vie optimisé et confortable.

Voici ses principales caractéristiques :

Agencement intérieur :

1. Rez-de-chaussée :

-Pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte.

-Une chambre confortable : Idéale pour une suite parentale ou un bureau.

-Salle d’eau : Fonctionnelle pour éviter les allers-retours à l’étage.

-Garage attenant : Pratique pour le stationnement et le rangement.

2. À l’étage :

-Deux chambres supplémentaires : Espaces optimisés pour enfants, bureau ou invités.

Points forts de cette maison :

-Espace optimisé : Pièce de vie agréable, 3 chambres bien réparties.

-Confort et accessibilité : Une chambre au rez-de-chaussée est un vrai plus.

-Garage attenant : Sécurisé et pratique.

-Normes RE2025 : Maison économe en énergie et respectueuse de l’environnement.

Une maison idéale pour une famille recherchant un logement moderne, fonctionnel et confortable !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ CHEZ RANCE IMMO ! À PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, idéalement située à quelques pas de la Rance, de la plage et de la cale de Mordreuc. D’une superficie agréable, cette maison offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition plein sud. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Une chambre avec salle d’eau privative et WC complète ce niveau et permet une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable terrain ouvert sur la campagne, d’une terrasse accessible depuis la pièce de vie et d’un jardin offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un portail permet d’accéder à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu’une prise électrique extérieure complètent les prestations. Vous apprécierez particulièrement l’emplacement de cette maison à proximité immédiate de la Rance, de la cale de Mordreuc et de son espace de baignade, permettant de profiter facilement des promenades, des activités nautiques et du cadre naturel exceptionnel du secteur. La maison bénéficie également d’une situation intéressante à proximité de DINAN et des principaux axes en direction de SAINT-MALO, DINARD et RENNES. Une maison familiale avec 4 chambres, jardin, garage et vie de plain-pied, bénéficiant d’un emplacement recherché à PLEUDIHEN-SUR-RANCE, à proximité de la Rance et de la cale de Mordreuc.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an, prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : PLEUDIHEN - Bords de Rance - MAISON FAMILIALE AVEC POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE Environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison de 5 pièces principales, située à Pleudihen-sur-Rance. Prix ajusté — une belle opportunité dans ce secteur recherché, pour acquérir cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, implantée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos. Dans un environnement calme, verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin arboré et sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte de type américaine, aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle de douche, - Un WC, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage : - Un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et W. C. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez particulièrement la présence d'une pompe à chaleur réversible de type climatisation, permettant de bénéficier d'un confort thermique optimal toute l'année : chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², d'une terrasse exposée plein Sud et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. On aime particulièrement : - La Rance à seulement 1 km, - La pompe à chaleur réversible, offrant chauffage et climatisation, - Le vaste jardin arboré et la terrasse plein Sud, - La bonne performance énergétique avec une note DPE de C, - L'environnement calme et verdoyant de Pleudihen-sur-Rance, - La proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maison ancienne de caractère, de type métairie, nichée au bout d'une impasse dans un charmant hameau en bord de Rance. Un cadre privilégié où vous pourrez rejoindre la Rance à pied pour profiter de ses magnifiques sentiers de promenade. Tournée vers son jardin, cette demeure au style à la fois cossu et rustique séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Les superbes cheminées en pierre, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse en font une maison pleine de charme. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie, conviviales et lumineuses, idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle piscine en bois prend place au coeur d'une ancienne partie de ruine, créant un espace de détente unique et plein de caractère. Le terrain, largement ouvert, est parfait pour les jeux des enfants, les promenades ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m² avec Garage et Jardin Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires. Description des Pièces : - Une vaste entrée - Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée - Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest On adore : - Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles - sous sol complet pour abriter véhicules ou (stockage, jardiniers, bricoleurs. ) - le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager - aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m - se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger, - tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

12 min de DINAN , en centre bourg et accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m2 ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m2 avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.

La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.

La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine

Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser.

Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable

Dépendances. Garage fermé.

Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE.

Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>