NOUVEAUTÉ BJ IMMOBILIER ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo ! À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires : Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente. Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?). Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m2, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable. Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel : - Remplacement des menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison TRECOBOIS sur un magnifique terrain situé à l'entrée de la ville de PLEUDIHEN-SUR-RANCE. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et d'un accès rapide à pied à toutes les commodités de la commune (commerces, restaurants, écoles, services de santé, infrastructures de loisirs). Les transports en commun vers Dinan et Saint-Malo sont facilement accessibles, tout comme l'axe Saint-Malo/Rennes, à seulement 5 minutes en voiture. Votre future maison de plain-pied de 61 m2 comprend 2 chambres, une belle pièce principale de 34 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, des placards intégrés et une salle d'eau confortable avec WC séparés. Conforme à la réglementation thermique et environnementale RE2020, elle est également équipée de prestations de confort innovantes, notamment la maison connectée. Cette maison Trecobois, alliant bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local et qualité de l'air, saura vous séduire. Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN, à l'agence de Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93500 euros), les frais de notaire estimés 8342 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison de 115 m² habitables sans travaux, exposée sud au jardin piscinable. Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse. tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable. Une maison prête à vivre : - Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, - 1 salle de bains avec W. C. dans les étages, - Garage attenant de près de 20 m² - Terrasse à l'abri des regards En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance. À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 405m², viabilisé et bien orienté, idéalement situé à Pleudihen-sur-Rance, charmante ville nichée entre campagne et ville, en bord de Rance. Ce terrain, faisant partie d'un lotissement, offre un cadre de vie paisible, parfait pour construire la maison de vos rêves. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la Rance, il est également à une distance stratégique de trois villes majeures : Dinan, Saint-Malo et Plouer-sur-Rance. En plus de ce terrain, nous vous présentons une charmante maison à étage de 90m², idéale pour une famille. Conçue pour optimiser l'espace et la luminosité, elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez son bel espace de vie et sa cuisine ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d'histoire ou un adepte de la vie citadine, ce terrain à Pleudihen-sur-Rance et cette maison sauront répondre à vos attentes. Contactez-nous pour construire ensemble votre projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93000 euros), les frais de notaire estimés 8308 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186740 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison PLAIN-PIED-PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

À seulement quelques minutes des bords de Rance, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un lotissement calme, à proximité immédiate du bourg de Pleudihen-sur-Rance.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.

La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Une arrière-cuisine et un garage viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement sur l'avant, d'une agréable terrasse avec store banne et d'un jardin clos offrant une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant calme et tranquillité.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la Rance et des commodités.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison 3 pièces - PLEUDIHEN-SUR-RANCE :

Nichée dans un hameau plein de charme à proximité des chemins de balade de la Chapelle Saint-Magloire, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de caractère et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ainsi qu'un salon cosy, offrant une atmosphère pleine d'authenticité.

La maison dispose, au premier étage, d'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Au dernier niveau, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble, permettant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré, idéalement exposé et entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de la vallée de la Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de PLAIN PIED de 75,20 m², construite en 2015 sur une parcelle de 425 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et baignée de LUMIERE, exposée plein SUD, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace séjour. Une ARRIERE-CUISINE apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, desservies par un couloir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée Est/Sud/Ouest, ouverte sur un jardin arboré avec une vue DÉGAGÉE, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle.

Possibilité d’aménager facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 181.800 euros. Honoraires : 3,89% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 175.000 euros hors honoraires. Maison construite en pierres et couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger/séjour, un wc, également au RdC une salle-de-douches ; au 1er l'étage : palier desservant trois chambres et un wc séparé ; au 2ème étage se trouve le grenier aménageable d'une surface de 55 m2 au sol. Ce bien dispose aussi de dépendances : cellier avec grenier, atelier et garage. Grand jardin, l'ensemble sur une parcelle de 352 m2. Une situation géographique attractive avec la proximité, à la fois de grands axes et de la Rance.

DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3.180 euros et 4.340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>