Terrain de 330m² à Pleudihen-sur-Rance propose une occasion idéale pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve. Ce terrain bien orienté et viabilisé est situé à deux pas du centre-ville, des écoles, de la boulangerie, de la pharmacie et d'autres commodités. Il fait partie d'un lotissement qui allie avec harmonie les charmes de la campagne et de la ville, tout en étant proche de la rance. Sa localisation est un atout majeur, étant à proximité de Saint-Malo, Dinan et Plouer-sur-Rance, des villes offrant une variété de services et d'activités. En parallèle, une maison de plain-pied de 88m² est proposée. Idéale pour une vie sans contraintes d'escaliers, elle dispose de trois chambres et d'une distribution optimale de l'espace. Son ossature en bois lui confère un caractère distinctif et une isolation inégalée. Cette maison offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour répondre à vos goûts et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour construire ensemble votre projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75000 euros), les frais de notaire estimés 7069 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE NOUVEAUTE YDéal Immobilier - Maison à vendre à Pleudihen sur Rance,

Au calme en campagne, jolie maison en pierres vous offrant : une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, au 1er étage, une chambre et une salle de bains avec wc, Au dernier étage, une grande chambre.

Un cellier pouvant être aménagée et un beau jardin complètent l'ensemble.

YDéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier !

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Saisissez l'opportunité de construire votre maison de rêve sur un terrain de 330m² à Pleudihen-sur-Rance. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités telles que écoles, boulangerie, pharmacie, ce terrain viabilisé et bien orienté est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de la nature. Il est également à proximité de trois villes importantes : Saint-Malo, Dinan et Plouer-sur-Rance, offrant une variété de services et d'activités répondant à tous vos besoins et envies. Imaginez votre future maison de 97m², idéale pour une famille avec ses quatre chambres. L'agencement est conçu pour optimiser l'espace et la luminosité. La pièce de vie offre un espace de détente et de convivialité, tandis que les quatre chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les prestations de qualité incluent des panneaux solaires, un plancher chauffant, une domotique et de grandes ouvertures pour optimiser votre consommation énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et construisons ensemble votre projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75000 euros), les frais de notaire estimés 7069 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205352 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison de 115 m² habitables sans travaux, exposée sud au jardin piscinable. Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse. tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable. Une maison prête à vivre : - Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, - 1 salle de bains avec W. C. dans les étages, - Garage attenant de près de 20 m² - Terrasse à l'abri des regards En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance. À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison PLAIN-PIED-PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

À seulement quelques minutes des bords de Rance, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un lotissement calme, à proximité immédiate du bourg de Pleudihen-sur-Rance.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.

La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Une arrière-cuisine et un garage viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement sur l'avant, d'une agréable terrasse avec store banne et d'un jardin clos offrant une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant calme et tranquillité.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la Rance et des commodités.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison 3 pièces - PLEUDIHEN-SUR-RANCE :

Nichée dans un hameau plein de charme à proximité des chemins de balade de la Chapelle Saint-Magloire, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de caractère et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ainsi qu'un salon cosy, offrant une atmosphère pleine d'authenticité.

La maison dispose, au premier étage, d'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Au dernier niveau, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble, permettant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré, idéalement exposé et entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de la vallée de la Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de PLAIN PIED de 75,20 m², construite en 2015 sur une parcelle de 425 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et baignée de LUMIERE, exposée plein SUD, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace séjour. Une ARRIERE-CUISINE apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, desservies par un couloir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée Est/Sud/Ouest, ouverte sur un jardin arboré avec une vue DÉGAGÉE, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle.

Possibilité d’aménager facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 181.800 euros. Honoraires : 3,89% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 175.000 euros hors honoraires. Maison construite en pierres et couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger/séjour, un wc, également au RdC une salle-de-douches ; au 1er l'étage : palier desservant trois chambres et un wc séparé ; au 2ème étage se trouve le grenier aménageable d'une surface de 55 m2 au sol. Ce bien dispose aussi de dépendances : cellier avec grenier, atelier et garage. Grand jardin, l'ensemble sur une parcelle de 352 m2. Une situation géographique attractive avec la proximité, à la fois de grands axes et de la Rance.

DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3.180 euros et 4.340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>