A Pleudaniel, maison de 126 m² à rénover, avec 3 chambres, véranda, garage indépendant et terrain de 1 004 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

A Pleudaniel, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain de 1 004 m².

Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec de beaux volumes à repenser selon leurs besoins.

La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau ,1 wc et de 3 chambres. Un garage indépendant complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais la surface, le terrain et la configuration permettent d'imaginer une maison familiale confortable, une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement à étudier.

Située au coeur de Pleudaniel, cette maison offre une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur calme de la Presqu'île de Lézardrieux.

Les atouts :

environ 126 m² habitables ;

3 chambres ;

véranda ;

garage indépendant ;

terrain de 1 004 m² ;

environnement calme ;

projet de rénovation ;

potentiel d'aménagement.

DPE : F

GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 euros et 5 760 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 166 500 euros, honoraires inclus de 6500euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un terrain de 3 380 m², un atelier, un grand garage : à Pleudaniel, cette maison offre autant d'intérêt pour ses extérieurs et ses annexes que pour ses 80 m² habitables environ. Située dans un environnement calme, à quelques minutes de Lézardrieux et de Tréguier, elle dispose de trois chambres et bénéficie d'un entretien soigné.

La découverte commence au rez-de-chaussée surélevé. Une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ainsi que le salon-séjour. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants : une organisation qui réunit les pièces essentielles au quotidien sur le même étage.

Au-dessus, deux autres chambres sont accessibles depuis le palier. Un espace grenier complète ce niveau pour les rangements.

Vous cherchez aussi de la place pour bricoler, stationner ou entreposer votre matériel ? Le sous-sol complet réunit un grand garage, un atelier et une buanderie. Des surfaces annexes qui permettent de garder les espaces de vie disponibles tout en ayant une place pour les activités et le rangement.

A l'extérieur, les 3 380 m² de terrain ouvrent la possibilité de créer un potager, de jardiner et d'organiser différents espaces selon vos envies. Un abri de jardin indépendant d'environ 23 m² permet de ranger outils et équipements. Une cuve de récupération d'eau de pluie complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison possède des menuiseries PVC à double vitrage et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée il y a environ dix ans.

La maison est soigneusement entretenue. Une modernisation intérieure et des travaux d'amélioration énergétique permettront de l'adapter à votre projet ; leur coût reste à intégrer au budget d'acquisition.

**Prix : 199 800 euros honoraires inclus ? honoraires de 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur.**

**DPE F | GES F.** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **5 140 euros à 7 010 euros**, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à ossature bois séduit par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux : bois, pierre, grandes baies vitrées et verrière créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, ouverte sur la nature.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie en volumes ouverts réunit trois ambiances :

un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée au style contemporain, qui ouvre sur une première terrasse, un salon sous charpente apparente avec un poêle à pellets. Une grande baie coulissante prolonge le salon sur une seconde terrasse et sur le jardin.

Ce niveau comprend aussi un premier espace nuit : une suite parentale avec salle de bains, et un sas avec WC et point d'eau desservant une autre chambre.

A l'étage, une passerelle suspendue au-dessus du salon traverse l'espace et fait entrer la lumière de la verrière. D'un côté, une mezzanine en bois, avec salle de jeux, coin télévision ou lecture. De l'autre, deux espaces nuit, aux rangements intégrés sous les pentes, se partagent une salle d'eau et un WC. En sous-sol, une buanderie complète l'ensemble.

Au dehors, le jardin paysager, discret derrière ses haies et ses bambous, déroule ses cheminements de bois entre massifs, bassin et petit coin repas.

A l'extérieur, le jardin paysager, clos de haies et de bambous, offre une vraie intimité. Il comprend des cheminements en bois, un bassin, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et son potentiel. Il offre au rez-de-chaussée un sas-véranda lumineux, un vaste séjour avec cheminée en pierres à insert, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre. Un dégagement, à usage de chaufferie et buanderie, dessert une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et un espace avec lavabo et WC. Côté dépendances, le bien dispose d’une grange attenante, d’une crèche, d’un débarras, ainsi que de plusieurs hangars permettant stockage, atelier ou projet professionnel. Le tout implanté sur un terrain d’environ 14000 m2, idéal pour profiter de l’espace ou développer de nouveaux aménagements. Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pleudaniel, cette maison constituée de deux logements construite en 1980 développe une surface habitable d’environ 245 m² sur un terrain de 3 000 m².

* Au RDC: un appartement de type 2 constitué de salon, chambre , cuisine, salle d'eau et WC.

Le rez-de-chaussée de la maison s’organise autour d’un séjour de 37 m² offrant un bel espace de vie.

La maison dispose également de plusieurs volumes complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins:

Celle-ci est composée en rez de jardin: Entrée, salon-séjour avec cheminée et poêle à granulés donnant sur deux terrasses dont une avec pergola, cuisine, suite composée de chambre salle de bain WC et dégagement, chambre avec coin salle de d'eau et WC séparés, WC, débarras,

Au 1er étage sous combles: Palier desservant deux chambres et deux suites composée chacune de chambre, salle d'eau avec WC, dégagement

Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et bucolique Lézardrieux et de son port en eau profonde, commodités, pharmacie à 5 minutes, sentiers de randonnées en bord de rivière maritime, proche gare SNCF et hôpital de Paimpol. D’une surface d’environ 110 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement et les commodités, une belle pièce de vie pleine de cachet, sublimée par sa cheminée, ses poutres apparentes et son mur de pierres. L’accès à l’étage se fait par un escalier intégré dans la tourelle, apportant une touche architecturale unique. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau dévoile un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement, suite parentale, bureau ou espace de loisirs, libre cours à votre imagination. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre et apprécier la quiétude des lieux. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en plein air. Le bien dispose également de dépendances parfaites pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis, un potager, un poulailler, un puit, hangars, L'ensemble à 10 minutes de la mer et de Lézardrieux. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère pleine de charme et d'authenticité. Une opportunité unique à saisir et rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>