A seulement quelques minutes de Lézardrieux et de Tréguier, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 3 380 m².
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 380 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage, ainsi que d'un abri de jardin indépendant d'environ 23 m².
Les atouts du bien :
Maison individuelle
Sous-sol complet
Grand garage
Atelier
Buanderie
Terrain de 3 380 m²
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Fenêtres PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Cuve de récupération d'eau de pluie
Maison très bien entretenue
Environnement calme
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'environ 10 ans. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'installation électrique a été partiellement rénovée mais ne répond pas aux normes les plus récentes. Une légère trace d'humidité est visible dans une chambre à l'étage et pourra être traitée par le futur acquéreur.
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien sain, fonctionnel et immédiatement habitable, avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le DPE est établi sur une surface de 146 m2 car le sous sol est chauffé est intégré au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456415NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456415NOE - 02/07/2026
DPE
F
277
kWh/m² .an
85*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
277
kWh/m².an
Emissions
85*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5140 €
et
7010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
204 000 €
(2 550 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Dont 4,62% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
Super rencontre
Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pleudaniel
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pleudaniel
23
Vente maison 6 pièces
Pleudaniel 22
452 400 €
(3 351 €/m²)
Situé au calme, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et son potentiel.Il offre au rez-de-chaussée un sas-véranda lumineux, un vaste séjour avec cheminée en pierres à insert, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre. Un dégagement, à usage de chaufferie et buanderie, dessert une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez quatre chambres et un espace avec lavabo et WC.Côté dépendances, le bien dispose d’une grange attenante, d’une crèche, d’un débarras, ainsi que de plusieurs hangars permettant stockage, atelier ou projet professionnel.Le tout implanté sur un terrain d’environ 7 000 m², idéal pour profiter de l’espace ou développer de nouveaux aménagements.Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
135㎡
19
Vente maison 6 pièces
Pleudaniel 22
392 000 €
(3 267 €/m²)
Un bien rare sur le marché :
Belle demeure en pierre entièrement rénovée, nichée au calme sur une anse du Trieux (proche des plages et de la mer). Entre rivière marine et campagne bretonne, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne.
La maison:
Édifiée vers 1900, elle développe 120 m² habitables sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie.
1er étage : deux belles chambres lumineuses dont une avec dressing (facilement convertible en troisième chambre).
2ème étage : suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, WC séparé, plancher ancien et pierres apparentes pour une atmosphère cosy et authentique.
Rénovation complète réalisée par des artisans locaux avec des matériaux nobles : toiture neuve, isolation renforcée, fenêtres bois/aluminium, Velux, carrelage grès cérame, insert bois... Tout a été pensé pour allier le confort des propriétaires et les performances énergétiques.
Le jardin est un véritable havre de paix.
Un écrin bucolique et confidentiel d'environ 3 200m² entièrement clos, arboré et fleuri.
Terrasse plein sud, jardin potager déjà en place, forage (puits), et terrain piscinable. Ce grand espace extérieur protégé offre une tranquillité rare.
Le secteur est préservé de toute implantation d'éoliennes ou d'antennes à proximité. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une forme d'autonomie tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.
Implantation et sérénité
La maison bénéficie d'une bonne implantation sur un terrain naturellement drainé. Un point rassurant pour profiter pleinement de ce cadre unique sans aucune inquiétude. Les amoureux de la mer seront ravis, la possibilité de rejoindre Pontrieux ou l'archipel de Bréhat en bateau (ou en canoë) directement depuis l'anse […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Pleudaniel 22
189 500 €
(3 158 €/m²)
COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose de découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 60 m2 habitables, idéalement située à Pleudaniel, dans le secteur prisé de Camarel, totalement rénovée par les actuels propriétaires et avec grand soin. Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, idéale pour des soirées conviviales.
Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
Une chambre au calme, offrant un espace reposant.
Étage :
Une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Une chambre supplémentaire, sous les toits, pour plus d’intimité.
Extérieur :
Une dépendance avec buanderie, idéale pour le rangement ou un atelier.
Un jardin clos pour profiter pleinement de l’extérieur en toute sérénité.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Pleudaniel 22
171 600 €
(1 928 €/m²)
Et si votre prochain projet de vie commençait au coeur de la campagne bretonne, entre calme, lumière et potentiel à révéler
A Pleudaniel, cette maison individuelle habitable immédiatement vous accueille sur une belle parcelle exposée plein sud de 1 445 m² avec puits et dépendances d'environ 30 m². D'une surface habitable d'environ 89,28 m², elle propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de résidence secondaire en Bretagne.
La maison dispose d'un poêle à bois récent, du double vitrage et d'un beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces d'eau. Son environnement calme, son terrain généreux et son authenticité en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral breton.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bretonne.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
89㎡
4
Vente maison 2 pièces
Pleudaniel 22
60 500 €
(1 210 €/m²)
Connect'IMMO - Jean Pierre Bénech, vous propose aux portes de la cité des Islandais, à quelques minutes des plages et à proximité de hauts lieux touristiques du Trégor, ce bien d'environ 50 m2 sur 3 niveaux, qui reste à FINIR DE RESTAURER. Il peut convenir pour un 1er ACHAT ou PIED A TERRE.. Relié à l'assainissement collectif. Double vitrage. Prix : 60500 € frais d'agence inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 55000 € Votre mandataire immobilier Jean Pierre Bénech, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 104 501 Référence annonce : 1910
Contactez J.P Bénech
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
50㎡
8
Vente maison 2 pièces
Pleudaniel 22
60 500 €
(1 008 €/m²)
Centre bourg . Maison de ville ou appartement sur 3 niveaux à finir de rénover. Toiture refaite. Moins de 15 minutes de TREGUIER, PAIMPOL, PONTRIEUX. Idéal premier achat ou investissement. Parking libre en face. Pas d'extérieur . (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
