A environ 500 mètres de la plage de Pors Rand, cette maison neuve de plain-pied vous offre confort, modernité et prestations de qualité.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière de presque 50 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée . Sa grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposition SUD

La maison se compose de :

3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative ,

2 WC,

Un dressing pouvant également servir de bureau,

Une buanderie .

Un garage, avec un espace supplémentaire à l'étage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Plouézec vous propose d'acquérir cette agréable maison des années 1970 offrant 150 m2 habitables sur une vaste parcelle arborée de 1 694 m2. Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Pleubian, à proximité immédiate de Paimpol et à environ 3 km des plages.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, WC indépendants, une belle pièce de vie lumineuse (double exposition sud et ouest) ouverte sur le séjour et la cuisine avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Etage : un palier desservant trois chambres de plus de 10 m2 chacune et une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes :

Un garage pouvant accueillir une voiture , Une dépendance d'environ 50 m2 complète également ce bien : actuellement aménagée en atelier avec garage, elle offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant ou un gîte. Un espace gravillonné à […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maison Rouge

Le privilège du calme en plein centre

Située à quelques pas des commerces et des services de Pleubian, cette maison d'architecte d'exception de 162 m2 utile vous offre un cadre de vie rare : une vie citadine à pied, tout en profitant d'une intimité totale et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume, plus de 50 m2 du salon-séjour déplafonné. Véritable pièce maîtresse, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.

Espace de vie : Cuisine ouverte moderne communiquant avec la vaste pièce de vie baignée de soleil.

Vie de plain-pied : Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau au même niveau, s'ouvrant directement sur le jardin par une large baie vitrée.

A l'étage : Le charme opère avec une structure de charpente en bois apparente. Vous y trouverez deux belles chambres de caractère, une salle de jeux spacieuse (idéale pour un bureau ou un dortoir) et une seconde salle d'eau.

Les prestations techniques

Grand garage : Un espace de 45 m2 communiquant directement avec la maison (idéal pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé).

Architecture : Conception contemporaine privilégiant les apports solaires et les matériaux nobles.

Localisation

Tous commerces et écoles à pied.

A proximité immédiate du littoral sauvage […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUBIAN – PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE MER, ENTRE BRÉHAT ET LE SILLON DE TALBERT

Il existe encore des lieux rares, préservés, presque hors du temps.

À Pleubian, sur la presqu'île de Lézardrieux, entre les paysages majestueux de l'archipel de Bréhat et la Réserve naturelle du Sillon de Talbert, cette propriété offre un cadre de vie absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel protégé.

Ici, tout invite au calme : la mer, la pierre, le granit, la lumière, les grands espaces et ce silence devenu si précieux.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces et d'un panorama ouvert sur un paysage sauvage à 360 degrés. Un lieu confidentiel, sans agitation, idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie proche de la nature, dans un environnement préservé.

Établie sur plus de 2,6 hectares, la propriété comprend une maison principale en pierre et granit d'environ 117 m², ainsi qu'une dépendance en pierre et granit d'environ 20 m².

La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose notamment d'une cheminée et de beaux matériaux d'origine. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, face à la mer.

Les chambres sont situées à l'étage, profitant elles aussi de l'environnement exceptionnel de la propriété, possibilité après travaux d'ajouter une piece en rez de vie.

À l'extérieur, le vaste parc clos est divisé en trois enclos, idéal pour accueillir des animaux dans de très bonnes conditions. Il dispose également d'un abri, d'une mangeoire, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Les atouts majeurs

Situation littorale rare

Vue mer depuis toutes les pièces

Exposition plein sud

Environnement naturel protégé

Calme absolu

Paysage sauvage à 360 degrés

Plus de 2,6 hectares

Parc clos divisé en trois enclos

Idéal pour animaux

Maison principale en pierre et granit

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor-Pleubian, dans une rue calme proche de la plage de Pors-Rand, cette maison contemporaine achevée en 2023 propose 88,40 m² habitables, deux chambres et un terrain de 1 318 m² hors lotissement.

La pièce de vie réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Ses larges ouvertures apportent de la lumière et prolongent l'espace vers la terrasse exposée plein sud.

Entièrement de plain-pied, la maison comprend une salle d'eau, des WC indépendants avec lave-mains et un cellier-buanderie en arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble.

La construction en ossature bois bénéficie d'une isolation extérieure et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La garantie décennale est en cours. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.

DPE A : 39 kWh/m²/an ? GES A : 1 kg CO?/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 280 à 430 euros, prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Diagnostic établi le 4 mai 2023.

Prix : 319 000 euros, dont 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,59 %. Prix hors honoraires : 305 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleubian (22610), cette spacieuse maison des années 1970 offrant une surface habitable d’environ 150m2.

Nichée dans un environnement paisible, elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché à moins de 10 minutes en voiture du littoral et à seulement 3 kilomètres des commerces et services de proximité.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1694m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Véranda

Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte

WC indépendant

2 chambres de 11m2 et 14m2

Salle d’eau avec WC

Étage

4 chambres de 10m2 à 15m2

Salle d'eau avec WC

Annexes et Extérieurs

Terrain clos et arboré de 1694m2

Garage/Dépendance 2-3 places voitures + espace de stockage (possiblité d'aménager cette partie selon vos besoins)

Terrasse exposée plein Sud

Informations techniques

Assainissement individuel non-conforme

Chauffage au fioul + cheminée au bois

Huisseries double vitrage PVC + Velux

VMC simple flux

Puits

Vie de plain-pied

Très belle luminosité

Située au calme, à proximité des commodités.

Travaux de raffraichissement à prévoir

DPE : D

Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des plages.

La commune de Pleubian offre un cadre de vie recherché, avec écoles, restaurants et l’ensemble des commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Paimpol, située à seulement 20 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour concrétiser tous vos projets de vie.

Prix de vente : 300 000 € honoraires d’agence inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À quelques minutes seulement du littoral, dans un environnement paisible et recherché de Pleubian, cette belle propriété familiale de 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de villégiature sur la côte bretonne. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le cOEur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille, comprenant un salon et une salle à manger, équipée d’un insert, créant une ambiance raffinée et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une confortable chambre permettant une vie de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un vaste palier distribue : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC, Un espace débarras La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain entièrement engazonné, offrant de beaux espaces de détente et une agréable sensation d’intimité. Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une situation idéale sur la presqu’île La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des richesses du littoral breton : Bourg de Pleubian : 1 km Première plage (Kermagen) : 1,7 km Tréguier : 11 km Paimpol : 16 km Sillon de Talbert : 5 km Entre plages, sentiers côtiers, patrimoine remarquable et ports de caractère, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des plus beaux sites du Trégor. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Pleubian

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1804, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation, offrant une surface habitable de 226,38 m2 sur un magnifique terrain arboré de 3 136 m2.

Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, dont un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 6 lits. Vous y trouverez également 2 cuisines, 2 salles d’eau ainsi qu’1 salle de bain, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien.

La maison séduit également par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée poinçonnée, véritable pièce maîtresse apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Un très grand grenier complète le bien, offrant un important potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré de 3 136 m2 invite au calme et à la détente dans un environnement paisible et verdoyant.

Située à seulement 2 km du bourg de Pleubian, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, et à moins de 15 minutes à vélo des premières plages.

Assainissement individuel récemment refait.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>