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Vente Maison Bord de Mer à Plestin-les-Grèves

6 pcs
4 ch
128㎡

533 540 € (4 168 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Plestin-les-Grèves

6 pcs
4 ch
128㎡

533 540 € (4 168 €/m²)

Maison Bord de Mer Plestin-les-Grèves

Exclusif : Située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de Plestin-les-Grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes.

Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure.

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1-Longère principale 128 m² habitables ?entièrement rénovée avec goût

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 41 m²

Cuisine ouverte aménagée de 15 m²

Chambre parentale avec salle d'eau

WC indépendants

Buanderie

A l'étage :

Salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer

3 chambres

Salle de bain

WC indépendants

Prestations :

DPE : C / A

Chauffage géothermie au sol

Tout-à-l'égout

Électricité et diagnostics aux normes

Charpente et toiture neuves

Huisseries récentes

Conduit de cheminée existant

Maison très lumineuse

Terrain entièrement clos

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2-Seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager

Le gros oeuvre est déjà réalisé :

Charpente et toiture neuves

Murs en excellent état

Dalles béton réalisées (sol et étage)

Ouvertures créées

Huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres)

Raccordements eau et électricité effectués

Raccordement au tout à l'égout réalisé

A l'étage : superficie aménageable de 86 m2 au sol.

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3-Dépendance supplémentaire

Une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier...).

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Emplacement privilégié

A proximité immédiate des plages :

Tossen Ar C'hoz, Roches d'Argent, Grève des Curés, Porz Mellec ...

Idéal pour un gîte ou maison secondaire

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Un bien rare sur le secteur

Cette propriété conviendra parfaitement :

à une grande famille

à un projet de résidence secondaire

à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 533 540 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%

- Prix hors honoraires : 515 000 euros

DPE C GES A

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023)

- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 450649ALGA - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    533 540 € (4 168 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 515 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 18 540 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    805 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Vue mer - A rénover
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 711 €
Par mois
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