REFERENCE : AS-17304 - PRIX NEGOCIE : 299.900euros HAI*

MAISON PLESLIN TRIGAVOU

LOTISSEMENT

Venez découvrir cette maison récente, certifiée RT 2012, dont le confort et l'emplacement au calme dans un lotissement de Pleslin-Trigavou saura vous séduire.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, une chaufferie et un WC.

A l'étage un palier vient desservir 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage vent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 461m2.

Aucun travaux à prévoir.

Système de chauffage : Electrique

Vidéo de présentation disponible

CLASSE ENERGIE : A (66 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 760euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Maillard vous propose : À seulement une dizaine de minutes de Dinan, et 20 minutes des plages, venez découvrir cette superbe maison en pierres de 130 m², entièrement rénovée en 2024 avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié au calme, entre campagne et littoral. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, avec une cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau et un WC, ainsi qu'une buanderie permettent une vie de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres bénéficient d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d'un wc ainsi qu'un dressing. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation complète (murs, toiture, plafonds, dalle en partie), menuiseries de qualité, VMC, chauffage par poêle à granulés avec complément électrique, assainissement neuf. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain agrémenté d’un abri de jardin. Une rénovation où charme de l’ancien et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de Dinan, de la côte d’Émeraude et de toutes les commodités. La mer se rejoint en 20 minutes à peine, avec les magnifiques plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, Dinard, Saint lunaire ou encore Lancieux, idéales pour les balades, la voile ou la détente en bord de mer. Les amateurs de nature apprécieront également les chemins de randonnée tout proches, notamment ceux de la Vallée de la Rance, offrant de superbes panoramas et de paisibles escapades. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose, en exclusivité, cette authentique longère en pierre récemment rénovée, située dans un petit hameau de campagne sur la commune de Languenan, à seulement 12 kilomètres de Dinan et 13 kilomètres de Saint-Jacut-de-la-Mer, une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité du littoral et des services.

Cette maison séduit dès les premiers instants par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver l'âme du bâti ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour salon convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace harmonieux et fonctionnel, pensé pour les moments de vie quotidienne comme pour recevoir.

La longère développe une surface habitable d'environ 97 m2 et propose cinq pièces, dont trois chambres offrant de beaux volumes et une ambiance calme et reposante, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de charme à la campagne. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet une installation sereine.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, exposés au Sud, véritables prolongements de l'espace intérieur, invitant à profiter des journées ensoleillées. Un cellier complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

Cette longère rénovée représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2010 cette maison parfaitement entretenue, propose une vie de plain-pied !

Dans le détail elle se compose :

d'une entrée (avec placard) ouverte sur la pièce de vie de plus de 27m² chauffée entre autre par un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Une belle terrasse couverte d'une pergola, prolonge le salon lumineux orienté sud/ouest.

A l'étage ; une grande mezzanine, deux chambres, salle de bains et douche, grand dressing.

Le garage est accessible depuis la cuisine. Le jardin est clos, arboré avec gout et bénéficie d'un petit abri.

Merci de me contacter Isabelle FLEURY Agent commercial indépendant RSAC ST MALO 378449433

PRIX : 377 280 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 360 000 €

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 2 120 € et 2 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m2 habitable, 80 m2 au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour/salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud ; un wc et un cellier ; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m2 laisse place à un bel espace vert plein sud.

DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces de Pleslin-Trigavou.

- Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC supplémentaire.

Un sous-sol complet avec garage complète ce bien.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de modernisation selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant - Alexandre CHASSIN

je suis sur place pour vous la faire découvrir !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 310337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison neuve avec le Terrain (prix terrain 89 550€ hors frais de notaire).

Terrain viabilisé de 440 m2 situé à Pleslin-Trigavou dans un lotissement. Vous rejoindrez DINAN en 10 mn et les plages en 15 mn.

Plusieurs terrains disponibles de 330 à 440m2.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison Etage de 110m2 avec une pièce de vie de 50m2, une suite parentale, 3 autres chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage de 18m².

Projet entièrement personnalisable.

TKHABITAT conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de la configuration de votre terrain et de votre budget.

Chaque projet est unique !

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Magnifique Jardin à Pleslin-Trigavou à quelques kms de Ploubalay et à seulement 10 mn de la Mer Découvrez cette maison d'architecte unique en son genre, nichée dans un écrin de verdure de 4330 m² à Pleslin-Trigavou. Construite en 1990, cette propriété allie charme, confort et élégance pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une salle d'eau et une chambre sont également présentes à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet étage pour plus de commodité. Le jardin magnifiquement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, ou organisez des moments de partage autour d'un barbecue. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour agrémenter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>