À seulement quelques minutes du bourg de Plérin et du centre de Saint-Brieuc, cette maison en pierre avec extension dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation récente et soignée. Développant environ 156 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière traversante et sa configuration atypique, pensée pour s’adapter à différents projets de vie.
Dès le niveau principal, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 53 m², chaleureuse et conviviale, composée d’un salon-séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère accueillante de cet espace tourné vers l’extérieur. Dans le prolongement, une terrasse et un jardin exposés sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et généreux.
Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.
À l’étage inférieur, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec rangement. Une distribution idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien séparés et une circulation fluide.
En rez-de-rue, la maison révèle un véritable atout différenciant : un second espace de vie avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un WC. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant, espace d’accueil pour une activité professionnelle, bureau pour télétravail, ou encore espace dédié à un adolescent, à la famille ou à la réception.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour permettant le stationnement de trois véhicules, de deux abris de jardin, d’un cellier, et surtout d’un vaste terrain de 3 360 m², rare à proximité immédiate des commodités.
Rénovée en 2023 et 2024, cette maison offre aujourd’hui un excellent niveau de confort, dans un esprit à la fois authentique, lumineux et évolutif. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, en très bon état, avec de l’espace, du potentiel et une vraie qualité de vie aux portes de Saint-Brieuc.
Les + du bien :
Maison en pierre avec extension
Environ 156 m² habitables
Terrain de 3 360 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Terrasse et jardin exposés sud-ouest
3 chambres existantes
Espace indépendant possible en rez-de-rue
Idéal projet locatif, activité libérale ou vie familiale évolutive
Rénovation récente 2023/2024
Stationnement pour 3 véhicules
2 abris de jardin et 1 cellier
Proche du bourg de Plérin et du centre de Saint-Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 86906546 - 09/06/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1860 €
et
2520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
270 000 €
(1 731 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 259 000 €
Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Elle vous séduira par ses volumes, son emplacement et sa belle luminosité. A découvrir sans tarder.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette propriété offre un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation, laissant libre cours à tous vos projets : résidence principale de charme, maison de vacances ou investissement patrimonial.
Le terrain, l'emplacement et la vue constituent de véritables atouts rares sur le secteur.
Les points forts :
- Vue mer
- Secteur recherché
- Commerces et plage à pied
- Parcelle d'environ 700 m2
- Superbe potentiel de rénovation
-Beau projet de valorisation
Une opportunité rare sur le marché pour créer un bien à votre image dans un cadre privilégié.
A visiter sans tarder.
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Le deuxième étage abrite un bureau avec verrière surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d'un garage fermé.
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