Charmant terrain de 445 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition plein sud à Pléneuf-Val-André, à proximité du golf. Situé à seulement 1,5 kms à pied de la plage et 1 km du centre-ville, ce terrain offre une tranquillité et une intimité appréciables. Pléneuf-Val-André, station balnéaire idéale, est nichée entre Lamballe et Saint-Brieuc, deux villes offrant toutes les commodités nécessaires ainsi que des opportunités d'emploi et de loisirs. Sur ce terrain, une superbe maison de 168m² avec un garage de 50 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette demeure se distingue par sa structure moderne et son design épuré, souligné par une toiture de type toit plat. L'intérieur s'organise harmonieusement sur deux niveaux : un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine et une suite parentale très spacieuse au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit donnant sur une grande mezzanine/passerelle. Au total, la maison compte 5 pièces, dont trois chambres et un bureau. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (180000 euros), les frais de notaire estimés 14297 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 425000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

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Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

Découvrez ce terrain viabilisé de 306 m², une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune recherchée des Côtes-d’Armor.

Pléneuf-Val-André séduit par son cadre de vie et ses nombreuses commodités : commerces, écoles, services, équipements sportifs et de loisirs. Vous profitez également de la proximité du littoral, des plages et du port de Dahouët, tout en restant à environ 25 minutes de Saint-Brieuc.

82 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau, une belle pièce de vie et un garage intégré : cette maison réunit tout ce que l’on attend d’un plain-pied confortable, dans un plan où chaque mètre carré a été pensé pour être utile.

Son organisation fait la différence. La pièce de vie d’environ 35 m², ouverte et lumineuse, devient le cœur de la maison. Elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une vraie cuisine, un coin repas convivial et un salon confortable, avec une large ouverture vers le jardin.

Côté nuit, les trois chambres permettent à chacun de trouver sa place. La chambre principale se distingue par son beau volume et sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une configuration particulièrement agréable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien, le garage intégré apporte cette surface supplémentaire que l’on apprécie vite : voiture, vélos, rangement, bricolage ou matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes des plages et à proximité des commerces et des commodités, nous vous invitions à venir découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce fonctionnelle ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous offre une vie de plain-pied particulièrement confortable.

A l'étage, trois belles chambres, un dressing supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le coup de coeur se poursuit avec des prestations rares : un vaste garage intégrant un espace buanderie, un atelier, mais surtout une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées inoubliables sans quitter votre maison.

A l'extérieur, un terrain d'environ 1 120 m2 vous garantit espace et tranquillité. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente ou de réception dès les premiers rayons de soleil.

Une maison clé en main, rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral.

Envie de la découvrir ? Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Lamballe en indiquant la référence 9636.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN Lamballe, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE A PIED !

Quartier calme au Val-André, à moins d'1 km à pied de la Promenade de la Digue, charmante maison traditionnelle, comprenant :

- au sous-sol : garage, atelier,cave, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage.

- au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard desservant un beau séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d'une ouverture vers la terrasse orientée à l'Ouest, dégagement avec lavabo et wc, une cuisine aménagée et équipée avecespace repas ouvrant sur un balcon-terrasse à l'Est.

- à l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux autres chambres avec placards, un bureau ou petite chambre d'appoint, wc.

Rénovation à prévoir, super potentiel avec de beaux volumes !

Quartier très recherché du Val-André, à voir ! - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée des Côtes d'Armor, cette propriété séduit par sa localisation recherchée.

Construite en 2020, cette maison moderne en bois très lumineuse propose une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un poêle à bois vient agrémenter l'intérieur.

A noter les grandes baies coulissantes ouvrant sur la terrasse bois qui offre une belle vue dégagée sur la mer et la baie de Saint-Brieuc.

A découvrir pour une vie de qualité dans un cadre privilégié (Port de Dahouët et plages à env. 2kms, bourg de Pléneuf env. 1km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégie, proche de la plage, cette maison saura vous séduire pas ses prestations de qualité et ses beaux volumes.

L'entrée dessert une belle pièce de vie avec un poêle, un jardin d'hiver agrémenté d'un SPA, propice au calme et à la détente, avec vue sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol total comprend une pièce atelier, une cave, une belle pièce buanderie et la possibilité de garer deux véhicules dans la partie garage.

Abri de jardin, et une pergola bioclimatique vous offrira un espace supplémentaire de détente.

Un bien idéal pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Pléneuf Val André :

Idéalement situé entre Saint-Alban et Pléneuf Val André, à quelques minutes des plages et des commodités, maison néo Bretonne entièrement rénovée .

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine équipée, aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparés.

-A l'étage : Une mezzanine distribuant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec W.C, un espace lingerie.

-En rez-de-jardin, un sous-sol total découpé en atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>