Pléneuf-Val-André (22370) ? Idéalement située, cette maison vivable de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces de proximité et les écoles accessibles à pied. Les plages du Val André et des Vallées se trouvent également à seulement quelques minutes.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bureau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et extension faisant office de salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un accès direct au sous-sol ainsi qu'à l'étage.

A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain de 445 m², sans vis-à-vis et avec une exposition plein sud, à Pléneuf-Val-André, proche du golf, une situation idéale dans cette station balnéaire. A seulement 1,5 kms à pied de la plage et 1 km à pied du centre-ville. Ce terrain se situe dans un endroit calme et intimiste.

Idéalement située entre Lamballe et Saint-Brieuc : ces deux villes, à proximité immédiate, offrent toutes les commodités nécessaires ainsi que des opportunités d'emploi et de loisirs. Cette jolie maison contemporaine de plain-pied vous séduira par l’optimisation de ses volumes, spacieuse et lumineuse. Elle est composée de 3 belles chambres avec dressing ayant chacune accès à leur salle d'eau privative, d'un cellier, d'un garage ainsi que d'un carport.

Une pièce à vivre généreuse tant par sa volumétrie que par sa luminosité.

Ce projet répondant à la norme RE 2020, dispose d’un chauffage par aérothermie pour d’avantage d’économies et de confort.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (180000 euros), les frais de notaire estimés 14297 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370)

Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité de la plage des Vallées et du golf Blue Green.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 445 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D`UNE MAISON FAMILIALE ET ACCESSIBLE

Vous pensez que devenir propriétaire est compliqué ou nécessite un apport important ? Le modèle Hermine a été conçu pour rendre votre projet plus simple, plus accessible et plus serein.

Avec ses 72,81 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable grâce à ses 3 chambres et sa belle pièce de vie ouverte de plus de 30 m², idéale pour partager les moments du quotidien en famille.

Les atouts du modèle Hermine :

- 3 chambres confortables

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Salle d`eau fonctionnelle

- WC indépendant

- Local technique / buanderie

- Espaces de rangement intégrés

- Maison de plain-pied facile à vivre

- Faibles consommations énergétiques

- Projet personnalisable selon vos envies

Cette maison est idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Des solutions pour faciliter votre accession à la propriété :

- Contrat Paiement Confiance : seulement 5 % à la signature, le solde à la livraison de votre maison*

Ou

- Possibilité de bénéficier, selon votre situation, d`une aide complémentaire sous forme de prêt à taux 0 % jusqu’à 30 000 € venant s`ajouter aux dispositifs de financement existants*

- Accompagnement personnalisé dans l`étude de votre financement

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez-nous au O2 23 25 86 89 (Maisons d`en France Bretagne - Agence de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne.

Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc.

Cette station balnéaire s’inscrit harmonieusement entre la mer et la renommée Côte d'Émeraude, offrant un environnement naturel remarquable.

Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, figure parmi les plus belles étendues du littoral nord breton.

Entre paysages marins d’exception, air iodé et art de vivre apaisant, la destination charme aussi bien les passionnés de nature que les amateurs de détente en bord de mer.

De plus, la maison se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV, facilitant l’accès aux grandes villes.

Cette élégante maison bourgeoise de 244 m² séduira les amateurs de demeures familiales. Elle possède un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied, au cœur d’un environnement balnéaire dynamique et attractif.

Le rez-de-chaussée comprend 1 salon de 24,22 m², 1 salle à manger/cuisine de 24,19 m², 1 véranda de 28,89 m² et 1 WC.

- Le salon, agrémenté d’une cheminée ouverte et d’une bibliothèque, invite à de précieux moments de convivialité.

- La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et traversant.

- La véranda orientée plein sud, équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces intérieurs et s’ouvre sur une grande terrasse.

Le premier étage comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.

Le deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bain.

Les dépendances comprennent :

A/ Un garage

B/ Une lingerie

C/ Un atelier

L’atelier situé à proximité immédiate de l’habitation principale, offre des espaces de rangement et de travail supplémentaires particulièrement appréciables.

D/ Un bûcher

E/ Un cabanon en bois

Implanté dans le jardin, le cabanon offre un espace de rangement complémentaire pour les équipements extérieurs.

Terrain orienté plein sud de 1085 m² composé d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Urgent -- MAGNIFIQUE MAISON située à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Toute proche des PLAGES et Sentiers Côtiers, cette maison de haut standing, calme avec vue sur MER, apporte le confort et la grande luminosité des maisons équipées PMR.

L'architecte a privilégié les matériaux de haut gamme pour optimiser tous les espaces intérieurs comme extérieurs.

Les volumes sont généreux, en harmonie avec le jardin et la vue sur la baie.

La pierre naturelle, le parquet merbau chêne massif, la véranda bio-climatique, jardin paysager, font de cette maison un petit havre de paix.

REZ DE JARDIN :

- Hall d'entrée

- Vaste pièce de 60 m2 – cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon

- Véranda bio-climatique

- Pergola sur Terrasse

- Chambre 16 m2

- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche

- Toilette & lave-mains

- Arrière-cuisine

- Cellier-buanderie chaufferie

- Double garage

ÉTAGE :

- Espace salon détente de 40 m2 où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la baie

- Chambre 13 m2

- Dressing

- Chambre 12 m2

- Salle d'eau & toilette

- Vaste pièce pouvant éventuellement être une salle de sport, un petit atelier d'artiste - possibilité d'y créer une 4 ème chambre avec bureau où autre.

DPE classe B – Échéancier EDF 2026 : 1559€/an

Les ATOUTS de ce bien :

* Plage de la Cotentin en quelques minutes à pied

* Proximité de la Gare TGV de Lamballe-Armor via Paris en 2h17

* Propriété avec accès privé - Calme et tranquille

* Terrain clôturé - Portail et porte garage automatisés – Interphone Digicode – Maison sécurisée alarme ACE

* Monte-escalier – Aspiration centralisée

* Construction traditionnelle – Briques G7 – cloisons briques et plâtres – toiture ardoise

* Pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2025

* Réserve de 4000 Litres d'eau (wc- électroménager - arrosage jardin..)

* À proximité du littoral et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours […] Voir l’annonce immobilière >>

22370 PLENEUF VAL ANDRE, Très belle maison des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en impasse, entre le centre ville et la grande plage du Val André. Elle propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, avec accès terrasse ou balcon, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour acquérir ce terrain borné et viabilisé dans un petit quartier résidentiel idéalement situé à 500m du centre ville de Pléneuf avec ses commerces de proximités, ses écoles et à quelques minutes de la grande plage du Val-André.

Ce terrain est notamment situé à 10 min du Grand site classé cap d'Erquy-Cap Fréhel et ses plages, et à 20 min de la ville de LAMBALLE, ses commerces et sa gare LGV (2h07 de Paris).

Bénéficiant d'une belle orientation, ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature bois avec Trécobois.

A vendre, une maison de plain-pied de 45m², un bijou architectural avec une toiture de type toit plat. Cette propriété compacte mais bien conçue offre un espace de vie fonctionnel et moderne.

La maison dispose d'une chambres une d'un bureau, idéales pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser l'espace, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison de plain-pied est une merveille d'efficacité spatiale dans un ensemble compact qui combine également une isolation thermique efficace et le confort inégalé de l'ossature bois.

Située dans un quartier recherché, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace de vie confortable et moderne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141000 euros), les frais de notaire estimés 11612 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>