Idéalement situé à seulement quelques mètres de la grande plage du Val-André, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants et animations de la station balnéaire.

Edifié sur trois niveaux et bénéficiant d'un ascenseur desservant les étages, ce bien rare présente de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité de chambres d'hôtes ou encore projet familial grâce à ses espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, deux logements totalement indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation :

Un premier appartement comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une agréable cour intérieure privative et son entrée indépendante ;

Un spacieux studio disposant également de son entrée indépendante, avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

Le véritable atout de cet ensemble réside dans la communication intérieure entre ces deux logements. Cette conception intelligente permet de les exploiter de manière totalement indépendante ou, au contraire, de les réunir pour créer un hébergement de plus grande capacité. Une flexibilité particulièrement appréciée pour la location saisonnière, permettant d'accueillir aussi bien des couples que des familles ou des groupes d'amis souhaitant séjourner ensemble tout en conservant un espace d'intimité.

Au premier étage, découvrez un confortable appartement de 72,70 m2, baigné de lumière, composé d'une belle pièce de vie salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Enfin, au dernier niveau, accessible directement par l'ascenseur, un véritable atout vient sublimer cette propriété : un magnifique roof-top offrant de beaux aperçus sur la mer. Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de 146m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable !

Au rez de chaussé, place à un espace de vie exceptionnel de près de 60 m².

Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez aussi :

• une suite avec chambre et salle d’eau

• un bureau parfait pour le télétravail

• un WC indépendant

A l'étage vous retrouverez un espace de nuit complet avec 2 chambres aux surfaces confortables, un grand dressing ainsi qu'une SDB.

Un garage de plus de 26m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370)

Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité de la plage des Vallées et du golf Blue Green.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de […] Voir l’annonce immobilière >>

A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 445 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D`UNE MAISON FAMILIALE ET ACCESSIBLE

Vous pensez que devenir propriétaire est compliqué ou nécessite un apport important ? Le modèle Hermine a été conçu pour rendre votre projet plus simple, plus accessible et plus serein.

Avec ses 72,81 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable grâce à ses 3 chambres et sa belle pièce de vie ouverte de plus de 30 m², idéale pour partager les moments du quotidien en famille.

Les atouts du modèle Hermine :

- 3 chambres confortables

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Salle d`eau fonctionnelle

- WC indépendant

- Local technique / buanderie

- Espaces de rangement intégrés

- Maison de plain-pied facile à vivre

- Faibles consommations énergétiques

- Projet personnalisable selon vos envies

Cette maison est idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Des solutions pour faciliter votre accession à la propriété :

- Contrat Paiement Confiance : seulement 5 % à la signature, le solde à la livraison de votre maison*

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- Possibilité de bénéficier, selon votre situation, d`une aide complémentaire sous forme de prêt à taux 0 % jusqu’à 30 000 € venant s`ajouter aux dispositifs de financement existants*

- Accompagnement personnalisé dans l`étude de votre financement

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez-nous au O2 23 25 86 89 (Maisons d`en France Bretagne - Agence de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison contemporaine à étage, nichée sur un terrain de 306 m², située dans un environnement calme et reculé des axes passants, à seulement 700 m du centre-ville de Pléneuf et à proximité des plages. Les commerces et écoles sont accessibles à pied en 5 minutes, et vous êtes à 15 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. La maison vous séduira par l'optimisation de ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et accueillante de 55 m², une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace de vie avec son îlot central et son cellier rattaché au garage. L'étage se compose de 2 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Tous ces espaces sont optimisés pour votre confort. De plus, la maison répond à la norme RE2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies. Une très belle opportunité à saisir!

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (133000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 310000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2023 PLANGUENOUAL – belles Prestations Proximité commerces 4 chambres suites Idéalement située à Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon avec cheminée bioéthanol et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d’eau, toilettes et dressing, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Côté pratique, vous bénéficierez d’une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d’un garage de 39 m². À l’extérieur, jardin d’environ 1000 m² entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, maison récente répondant aux normes actuelles, prestations soignées. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, entre mer et commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Je suis réactive pour répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne.

Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc.

Cette station balnéaire s’inscrit harmonieusement entre la mer et la renommée Côte d'Émeraude, offrant un environnement naturel remarquable.

Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, figure parmi les plus belles étendues du littoral nord breton.

Entre paysages marins d’exception, air iodé et art de vivre apaisant, la destination charme aussi bien les passionnés de nature que les amateurs de détente en bord de mer.

De plus, la maison se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV, facilitant l’accès aux grandes villes.

Cette élégante maison bourgeoise de 244 m² séduira les amateurs de demeures familiales. Elle possède un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied, au cœur d’un environnement balnéaire dynamique et attractif.

Le rez-de-chaussée comprend 1 salon de 24,22 m², 1 salle à manger/cuisine de 24,19 m², 1 véranda de 28,89 m² et 1 WC.

- Le salon, agrémenté d’une cheminée ouverte et d’une bibliothèque, invite à de précieux moments de convivialité.

- La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et traversant.

- La véranda orientée plein sud, équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces intérieurs et s’ouvre sur une grande terrasse.

Le premier étage comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.

Le deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bain.

Les dépendances comprennent :

A/ Un garage

B/ Une lingerie

C/ Un atelier

L’atelier situé à proximité immédiate de l’habitation principale, offre des espaces de rangement et de travail supplémentaires particulièrement appréciables.

D/ Un bûcher

E/ Un cabanon en bois

Implanté dans le jardin, le cabanon offre un espace de rangement complémentaire pour les équipements extérieurs.

Terrain orienté plein sud de 1085 m² composé d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Excellente opportunité pour acquérir un terrain borné et viabilisé, situé dans un quartier résidentiel tranquille à 500m du centre-ville de Pléneuf. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la grande plage du Val-André, accessible en quelques minutes. De plus, le site classé cap d'Erquy-Cap Fréhel et ses plages sont à seulement 10 min, et la ville de Lamballe, avec ses commerces et sa gare LGV (2h07 de Paris), à 20 min. Ce terrain, bénéficiant d'une belle orientation, est parfait pour votre projet de construction de maison à ossature bois avec Trécobois. En exclusivité avec Trécobois, faites construire votre maison de 80 m2, en ossature bois, avec une finition au choix : bardage bois ou enduite. Cette maison de plain-pied offre des volumes optimisés pour un maximum de confort et de luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie avec placard, un cellier attenant à un garage, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres avec placard. Un projet qui s'adaptera parfaitement à votre mode de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141000 euros), les frais de notaire estimés 11612 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>