Côtes-d'Armor

A proximité immédiate des plages de Pléneuf-Val-André

Villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surTerrain de 9 000 m²

A seulement 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total).

Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité.

De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux.

Des espaces de réception élégants et fonctionnels

La villa se compose notamment de :

une entrée spacieuse

une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie

un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver

une salle de billard et un bureau

une salle de sport

L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative.

Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble.

Un espace bien-être remarquable de 160 m²

La propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant :

une piscine intérieure chauffée de 72 m²

un jacuzzi 7 places

un sauna

Sous-sol complet de 230 m²

Le sous-sol accueille notamment :

un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules

plusieurs ateliers et espaces de rangement.

Un parc paysager rare sur le secteur

Le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement.

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-André.

La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès PMR, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier.

Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

Chauffage au Fioul.

Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités.

***** PHOTOS A VENIR A PARTIR DU 27/02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE, maison néo-bretonne - Proche des commerces, bourg, écoles-collèges, maison néo-bretonne, en agglomérés de ciment et pierre sous couverture d'ardoises :

- Au sous-sol semi-enterré : garage, buanderie-arrière-cuisine, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre.

- A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec wc, lingère, deux chambres, une grande chambre avec placards et donnant accès à un petit grenier aménageable.

Jardin et cabanon de jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLENEUF VAL ANDRE. Les commerces à pieds pour cette magnifique maison de 2005 . Implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m2 cette maison agréable et fonctionnelle offre une vie de plain pieds avec son vaste séjour salon avec poêle à bois ,cuisine aménagée équipée avec accès sur garage et buanderie, suite parentale avec sde . WC. A l étage un palier mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards , une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Coup de coeur assuré

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Maison lumineuse dans résidence sécurisée avec piscine, entre golf, bourg et plages

efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette maison familiale de 112 m², située dans le Domaine du Golf, une résidence privée, fermée et sécurisée, très appréciée pour son calme, sa qualité de vie et sa piscine accessible de juin à septembre.

Ici, la vie s'installe naturellement…

Dès l'entrée, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, avec un accès visuel et fonctionnel vers la terrasse orientée sud et ouest.

Trois marches descendent ensuite vers la salle à manger, puis trois autres mènent au salon, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.

Cette disposition en demi-niveaux crée une atmosphère vivante et fluide, donnant à chaque espace son intimité et son ambiance.

Depuis le salon, on accède à la terrasse principale orientée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur.

À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités. La terrasse supérieure, exposée ouest, offre une vue dégagée sur la campagne et vous pourrez, aussi, apercevoir la mer, juste ce qu'il faut pour rappeler la proximité de la côte.

Cette maison n'est pas adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, mais elle séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, lumineuse, à la circulation architecturale fluide.

Une vie paisible, entre nature et loisirs

Le jardin clos de 560 m² est facile à entretenir — parfait pour une résidence secondaire ou principale sans contrainte.

La terrasse sud-ouest invite à prolonger les déjeuners dehors.

Le garage de 30 m² complète l'ensemble.

Et pour les amateurs de golf, la localisation est idéale : le Golf de Pléneuf-Val-André est à moins d'un kilomètre.

Un vrai luxe pour les passionnés, qui pourront rejoindre le départ du parcours à pied ou à […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison en Ossature Bois à Pléneuf-Val-André

Idéalement située au coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et luminosité.

Construite en ossature bois et couverte en ardoise, cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un couloir, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle de douche, WC et lingerie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin.

Un garage, deux appentis (dont un attenant à la maison avec coin buanderie), viennent compléter ce bien. L'ensemble propose une très belle surface habitable et un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire.

Vendu entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 130 m de la plage du Val-André, cette maison des années 60 actuellement divisée en 2 appartements est à rénover et/ou réaménager. Au rdc T3 de 72 m² : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, buanderie, salle de bains, wc, s/sol, courette, jardinet et terrasse plein sud.

A l'étage T3 de 58 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, grenier à aménager (2/3 chambres et salle de bains) pour faire […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE (port de DAHOUET, PLENEUF) Livraison 1er trimestre 2025

- Réalisez votre rêve, votre domicile bord de mer !!

A deux pas de la plage port Morvan et du port de Dahouet (Pléneuf- Val-André)

Cette magnifique maison vous offre au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse

Une grande chambre avec sa salle d'eau aux normes PMR, WC.

A l’étage : Palier desservant 2 grandes chambres, un cabinet de toilette

-Un cellier

Elle est implantée sur un terrain clos de haie, pelousé d'environ 222 M2

"le prix prend en compte les aménagements extérieur et intérieur (sauf la cuisine aménagée équipée)

En outre si vous êtes éligibles ....

Vous serez exonéré de la taxe foncière pendant 15 ans

pas de frais d'agence

vous n'avancerez pas les fonds à la construction

Des frais de notaire que de 3%

Vous pourrez être en location pendant 2 ans ( selon votre volonté ) avant de décider d'en devenir propriétaire, ainsi vous bénéficierez d'une baisse […] Voir l’annonce immobilière >>