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Vente Maison Bord de Mer à Pléneuf-Val-André

5 pcs
4 ch
142㎡

796 480 € (5 609 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Pléneuf-Val-André

5 pcs
4 ch
142㎡

796 480 € (5 609 €/m²)

Maison Bord de Mer Pléneuf-Val-André

A proximité du littoral de la Cote de Penthièvre, ce domaine niché dans un environnement naturel préservé offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.

Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère bucolique, propice à la détente, au ressourcement et aux projets en lien avec la nature.

La propriété comprend une maison contemporaine de 2020, alliant confort moderne et ouverture sur l'environnement. Au rez-de-chaussée, trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, WC et accès direct au jardin, offrent un cadre idéal pour l'accueil.

A l'étage, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un toit-terrasse avec vue mer, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et dressing complète ce niveau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, bénéficiant également d'une vue mer.

Un carport, une grande buanderie et une salle d'eau supplémentaire avec WC viennent parfaire les prestations de la maison.

Le parc écoresponsable a été pensé comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à l'évasion et au bien-être. Vous y découvrirez une lovelit, idéale pour vivre une expérience insolite en pleine nature, ainsi qu'un bain nordique pour des moments de relaxation en extérieur.

Un cabanon, une cabane et un salon de massage mobile viennent compléter cet univers dédié au lâcher-prise et à l'accueil. Les serres offrent quant à elles un espace propice à la culture et aux projets de permaculture, tandis que le puits artésien garantit une ressource en eau naturelle.

La propriété est également équipée d'un système de phytoépuration, en parfaite cohérence avec une démarche écologique, ainsi que de boxes, idéals pour accueillir des animaux ou développer une activité complémentaire.

Un lieu unique, en harmonie avec la nature, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou d'accueil dans un cadre apaisant et inspirant.

Prix FAI : 796 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34527.PTL - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    796 480 € (5 609 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 760 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 36 480 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    10170 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Vue mer - Jardin - Dressing / Placard
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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 047 €
Par mois
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