PLENEUF VAL ANDRE - Elégance et raffinement pour cette propriété contemporaine d'exception de plus de 235m2 avec PISCINE INTERIEURE, offrant une vue dégagée sur la mer et la station depuis l'étage.
Bâtie au coeur d'un jardin paysagé entièrement clos de près de 1400m2 (constructible), cette maison de standing profite tout à la fois du calme d'un quartier résidentiel et d'un accès direct à la grande plage (à 400 mètres) par un sentier piétonnier.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses agencements et matériaux et le soin apporté aux finitions décoratives.
Bénéficiant de très beaux volumes sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain pied, avec une surface de 170m2 habitables au rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée, accueillant le vestiaire et les toilettes invités, dessert de spacieux espaces de réception. Le vaste séjour-salon de 50m2 ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies. Il se prolonge par une cuisine haut-de-gamme parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de grands placards de rangement.
Au coeur de la maison, dans la continuité du séjour salon, la grande véranda de 30m2 avec toit ouvrant constitue un lieu de vie et de détente privilégié. Elle ouvre par de grandes baies sur une superbe piscine intérieure, profitant de sanitaires et d'une salle d'eau dédiés.
L'espace nuit de plain pied comprend quant à lui une très belle suite privative, avec chambre agencée, dressing double, et grande salle de bains
Le premier étage s'ouvre quant à lui sur un salon tv / bureau bibliothèque, habillé d'une verrière cathédrale offrant un beau panorama sur la mer. Deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
Enfin, ultime atout : La maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé de 180m2, avec accès direct sur le jardin. Outre un vaste garage de plus de 70m2, idéal pour les collectionneurs de véhicules, ce niveau comprend un cuisine d'été de plus de 20m2, une salle d'eau retour de plage, un cellier / cave à vins, ainsi qu'une très belle pièce de 70m2, actuellement à usage de bibliothèque, pouvant tout autant se destiner à une salle de sport et de loisirs ou une salle de cinéma.
Belles prestations de confort. Chauffage au sol au rdc. Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants électriques. Electricité aux normes. vmc. Porte de garage et portail motorisés. Interphone. Toiture crochets inox. Raccordement conforme au tout à l'égout. Piscine intérieure avec traitement automatisé. Nombreux rangements et agencements sur mesure dans la maison.
DPE en date du 24/06/2025. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. (Classement B possible avec installation d'une pompe à chaleur - Devis réalisé).
Commerces et animations de la station à pieds. Beaux parcours de golf à proximité.
Gare LGV à 16km (Lamballe-Paris en 2H10).
BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME, AU COEUR D'UNE STATION BALNEAIRE REPUTEE.
Prix 1 290 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.2% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 22001411 - 28/04/2026
DPE
D
127
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3250 €
et
4450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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7
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Pléneuf-Val-André 22
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PLENEUF-VAL-ANDRE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
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Nous vous attendons.
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Pléneuf-Val-André 22
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Pléneuf-Val-André, profitez d’un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, au cœur d’une station balnéaire recherchée, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec les commerces et services accessibles à proximité.
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Pléneuf-Val-André 22
445 000 €
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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : En plein cœur de Plerneuf val André venez découvrir ce terrain de 550 m² proches de toute commodité, calmes et arborés
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Pléneuf-Val-André 22
748 000 €
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iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison familiale 4 chambres – Emplacement recherché entre bourg et plage
Idéalement située entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral.
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À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace salon et un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres bénéficient d’une échappée sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
418 000 €
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Une longère en pierres rénovée mitoyenne d'un côté comprenant :
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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1002JT : PLENEUF VAL-ANDRÉ : Ensemble immobilier situé en plein centre de Pléneuf. Composé en rez de chaussée d'un local commercial d' environ 40 m2 (loué), remise jardin et cave. A l'étage appartement type T4 avec pièce de vie traversante, cuisine ouverte avec accès terrasse, chambre, dressing, salle d'eau et wc. Dernier étage deux chambres.
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Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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iad France - Aurélie Jouan vous propose: DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE
Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds .
Véritable coup de coeur ,pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment .
Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs , cuisine, wc
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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976JT : PLENEUF-VAL-ANDRÉ : À seulement 1 km des commerces, maison traditionnelle de plain-pied. Cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, avec coin cuisine ouvert, donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau . Un garage attenant complète le bien, avec accès bitumé. Le tout est implanté sur un jardin , idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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Belle opportunité pour acquérir ce terrain borné et viabilisé dans un petit quartier résidentiel idéalement situé à 500m du centre ville de Pléneuf avec ses commerces de proximités, ses écoles et à quelques minutes de la grande plage du Val-André.
Ce terrain est notamment situé à 10 min du Grand site classé cap d'Erquy-Cap Fréhel et ses plages, et à 20 min de la ville de LAMBALLE, ses commerces et sa gare LGV (2h07 de Paris).
Bénéficiant d'une belle orientation, ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature bois avec Trécobois.
Cette très belle maison de plein pied de 80 m2, construite avec des matériaux de qualités, vous offre de beaux volumes optimisés afin d'y trouver le confort, la luminosité et toutes les commodités d'une maison contemporaine.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141000 euros), les frais de notaire estimés 11612 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
