Vente Maison à Plélan-le-Petit

4 pcs
2 ch
91㎡

194 250 € (2 135 €/m²)

Vente Maison à Plélan-le-Petit

4 pcs
2 ch
91㎡

194 250 € (2 135 €/m²)

Maison Plélan-le-Petit

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables et qui offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, d'une agréable salle à manger ainsi que d'un petit espace salon chaleureux et cocooning.

La partie nuit comprend deux belles chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une arrière-cuisine complète également ce niveau et apporte un espace de rangement particulièrement pratique et donne également accès au garage.

A l'étage, un important potentiel d'aménagement reste à exploiter : environ 65 m2 habitables possibles, pour près de 89 m2 au sol. Le plancher béton est déjà en place et l'ensemble a été isolé, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin exposé plein Ouest, idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée. Le jardin est toutefois en vis-à-vis, élément à prendre en considération.

La maison se situe à proximité immédiate d'un carrefour équipé de stops, sur un axe relativement passant. La circulation peut donc être perceptible selon les moments de la journée mais à l'intérieur il n'y a peu voir pas de nuisance.

Ces caractéristiques d'emplacement sont intégrées dans le positionnement du prix, ce qui permet aujourd'hui de proposer une maison sans travaux présentant un rapport prix / potentiel particulièrement intéressant.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 91 - 13/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 250 € (2 135 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    347 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Agence Tallec Immobilier

100 rue de Brest

22100 Dinan

SIREN: 941563603

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