Propriété de caractère aux portes de Brocéliande

À seulement quelques minutes de Plelan le Grand, 30 minutes de Rennes et aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, découvrez cette charmante propriété d’environ 180 m² habitables implantée sur plus de 1,6 hectares de terrain arboré.

La maison offre de beaux volumes lumineux avec cheminée, poêle à bois, grande cuisine avec plan de travail en granit, vaste pièce de vie, 5 chambres, dressing, mezzanine et espaces chaleureux ouverts sur la nature, une cave.

Vous serez séduits par son authenticité : poutres apparentes, parquet d’origine.

À l’extérieur : parc boisé arboré et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction d'une Maison T6 à décorer de 104 m2 habitables - 115 m2 utiles avec au RDC un grand séjour salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc à l'étage 3 grandes chambres avec salle de bain et wc séparés, Garage.

Le chauffage très économique est assuré par une pompe à chaleur la maison est conforme aux normes énergétiques RE 2020.

Adaptation au sol, branchements, remblais, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris. Prix de la maison : 143 955 €.

Sur un terrain disponible apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Plélan le Grand.

Maison T5 à décorer de 88 m2 habitables, 3 chambres SDB et WC . Bel espace de vie, Garage .

Maison à la norme RE 2020 , chauffage assuré par une pompe à chaleur.

Adaptation au sol, branchements, remblais, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Prix de la maison : 133 894 €.

Sur un terrain disponible apporté par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24

Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?

À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :

une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.

Une maison pensée pour durer.

200 m² habitables

7 pièces

4 chambres à l'étage et une au rdc ;

Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;

2 salles de bains – 2 WC ;

Buanderie ;

salon d'étage ;

Garage + carport + cabane de jardin

Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.

Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :

La base est solide. DPE C

Assainissement individuel conforme 2023

Toiture en très bon état

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage électrique et poele à bois

Panneaux photovoltaïques

Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée

Vous êtes indépendant ?

Profession libérale ?

Télétravailleur ?

il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :

un cabinet professionnel

un bureau indépendant

une suite parentale de plain-pied

un logement semi-autonome

Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.

La dépendance : un levier patrimonial concret.

Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.

Mais elle permet :

création d'un T2 locatif ;

gîte rural ;

logement pour un proche ;

espace d'activité.

Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.

Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée

Située en campagne, la maison bénéficie :

d'un accès rapide à la N24

d'une connexion facilitée vers Rennes

de commerces et écoles à quelques minutes

On vit au vert.

Sans être isolé.

À savoir – en toute transparence

Mitoyenneté à l'ouest par […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE EN PIERRES INDÉPENDANTE ET SES VASTES DÉPENDANCES LOUTEHEL (35380)

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE TRÈS BEAUX VOLUMES ET UN TERRAIN DE 7 400 M2 EN IMPASSE

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant sur la commune de Loutehel, idéalement située entre Guer et Plélan-le-Grand.

Positionnée au bout d'une impasse au calme absolu, cette propriété unique allie l'authenticité des vieilles pierres à un confort de vie moderne, le tout sur un parc exceptionnel de plus de 7 400 m2 sans aucun vis-à-vis.

Un Intérieur Rénové, Chaleureux et Lumineux

La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille :

Au Rez-de-Chaussée :

Une pièce de vie conviviale et traversante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant.

Une vaste véranda/verrière ultra-lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire.

Une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant.

À l’Étage (Espace Nuit) :

Une grande mezzanine (idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou bibliothèque)

Quatre chambres confortables et accueillantes.

Une salle de bains privative et un second WC.

Un Potentiel de Dépendances Hors Norme (Idéal Artisan ou Collectionneur)

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes indépendantes et attenantes, offrant une surface de stockage et de travail très rare sur le marché :

Un hangar de 117 m2 : Une superbe structure indépendante, idéale pour un atelier d'artisan, le stockage de matériel professionnel ou de véhicules de collection.

Un double garage attenant : Équipé d'une fosse de vidange pour les passionnés de mécanique et surmonté d'un grand grenier (fort potentiel d'extension ou de stockage).

Un carport de 60 m2 pour abriter vos véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 395 m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :

découvrez cette maison familiale idéalement située. La commune offre un cadre de vie privilégié : commerces, services, écoles, collège… le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide à l'axe Rennes–Lorient.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un salon lumineux doté d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer une superbe pièce de vie de plus de 70 m².

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres aux volumes généreux, dont deux avec placard intégré. Plusieurs greniers attenants offrent un potentiel idéal pour créer de grands dressings. Vous y trouverez également une salle de bains et un second toilette indépendant.

Le sous-sol complet vous séduira par son vaste garage de plus de 130 m² avec double porte, ainsi qu'une cave de 25 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un parking bitumé et d'un agréable espace jardin.

Parmi les atouts : double vitrage, VMC double flux, ardoises naturelles, murs intérieurs en briques plâtrières, nombreux rangements, soubassement en mur banché, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, qui nécessitera simplement un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANT

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).

Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Description de l'immeuble :

Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :

1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant.

Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.

2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement est actuellement loué 381.14€ + 15.17€ de charges par mois.

Les Atouts :

Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises.

Emplacement No1 : Au cœur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.

Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.

Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande !

Pour plus d’informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison […] Voir l’annonce immobilière >>