OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANT

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).

Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Description de l'immeuble :

Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :

1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant.

Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.

2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement est actuellement loué 381.14€ + 15.17€ de charges par mois.

Les Atouts :

Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises.

Emplacement No1 : Au cœur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.

Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.

Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande !

Pour plus d’informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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3 NIVEAUX D'AMÉNAGEMENT OPTIMISÉS, 2 CHAMBRES, ESPACES BUREAUX, GARAGE ET CAVE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison d'habitation, idéalement située en plein centre-ville de Plélan-le-Grand.

Profitez d'un mode de vie 'tout à pied' au cœur de la commune : écoles, commerces, services de santé et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de l'axe rapide Rennes-Lorient (N24).

Des Volumes Optimisés Répartis sur 3 Niveaux

Parfaitement agencée, cette maison offre des espaces chaleureux, lumineux et très fonctionnels :

Le Rez-de-Chaussée (Espace de vie) est composé d’un salon-séjour chaleureux propice à la convivialité, d’une cuisine aménagée ouverte, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, et d’un WC indépendant.

Le 1er Étage (Espace Nuit & Télétravail) dispose d’un dégagement desservant une première chambre confortable, un grand bureau équipé de placards intégrés, idéal pour le télétravail ou un dressing et une salle d'eau moderne avec WC.

Le 2ème Étage (Espace Comble Aménagé) comprend une mezzanine lumineuse à usage de bureau ou d'espace de jeux/lecture, une seconde chambre avec placards dans les rangements, et un débarras pratique.

En Dépendances, cette propriété s’accompagne : d’un garage privatif avec un bel espace de rangement supplémentaire pour vélos et outillage, et d’une cave idéale pour la conservation et le stockage

Un atout rare pour un bien situé en centre-bourg.

Caractéristiques Techniques : Emplacement : Hyper centre-ville de Plélan-le-Grand (35380). Chauffage : radiateur électrique Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout communal.

UNE MAISON DE VILLE A PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET PHARMACIE

Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez vite l'équipe de CHT IMMOBILIER.

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, en pleine Brocéliande, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Implantée sur plus de 2,3 hectares de terrain mêlant prairie et espace boisé, la propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison propose un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un vaste espace attenant permet aujourd'hui d'accueillir un garage mais peut facilement être transformé en une très grande pièce de vie selon vos envies, avec en complément des combles aménageables au-dessus offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. Un second salon en pierre apparente, plein de charme, peut parfaitement convenir pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace professionnel.

Une véranda récente, installée en 2020, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du cadre naturel en toute saison, tandis qu'un carport situé sur le côté de la maison vient compléter les équipements pratiques du quotidien.

Les extérieurs s'organisent autour de vastes dépendances comprenant deux grands hangars ouverts ainsi qu'un bâtiment fermé et isolé, anciennement utilisé comme brasserie artisanale locale. Un puits et une microstation sont également présents sur la propriété. La prairie pourra accueillir vos animaux tandis que la partie boisée offre un espace ombragé particulièrement appréciable en période estivale.

Située à seulement quelques minutes du centre de Plélan-le-Grand et de l'accès rapide à la voie express vers Rennes, cette propriété rare allie parfaitement isolement, sérénité et accessibilité.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose cette maison bourgeoise à vendre au sud-ouest de Rennes.

Située au cœur de la charmante commune de Plélan le Grand (35), cette maison bourgeoise du 19ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à 25 minutes de la ville Rennes. De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels du Pays de Brocéliande, procurant à ce lieu un confort indéniable.

Cette propriété avec son terrain d'environ 1000 m2 offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature.

D’une surface d’environ 300 m², elle est agencée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec poêle et bureau d'une part et de l'autre un salon et chambre.

Au premier étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle de bains, à un dressing et à une salle d’eau.

Au deuxième étage, un grenier (90m2) offre un potentiel habitable supplémentaire.

Des bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Idéalement située en plein centre de Plélan-le-Grand, au fond d'une impasse, cette belle maison en ossature bois séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée monumentale où trône un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l'extérieur et une autre équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce fermée pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte offre une vue plongeante sur le séjour et renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une très grande, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin paysager soigné et arboré. Un préau ouvert, un abri à bois, un atelier et un garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre ville de PLELAN LE GRAND dans un petit ensemble de maisons, nous vous proposons l'acquisition ce bien récent avec quatre chambres. DPE A, ultra performant en énergie, cette maison construite en 2013 est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un dégagement, de trois chambres et une salle de bains avec WC. La superficie habitable fait environ 94m2. Le logement est chauffé par un poêle à pellets hydraulique qui alimente des radiateurs. A l'extérieur, le jardin totalise environ 195m2, il accueille un garage avec espace buanderie. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Les commerces, écoles et activités sont accessibles à pieds depuis la maison jusqu'au centre de PLELAN LE GRAND, idéal pour l'autonomie d'une famille ou de jeune retraité. Le prix de mise en vente est de 222 600€ frais d'agence inclus. Les montants des dépenses d'énergie se situe dans une fourchette entre 770€ et 1080€, prix de référence : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHT IMMOBILIER se fera un plaisir de vous renseigner si ce logement a retenu votre attention. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente sur la commune de PLELAN LE GRAND , en Brocéliande, proche des commerces et services, une spacieuse maison d'habitation de construction traditionnelle d'environ 187 m² habitables .

MAISON D'HABITATION FAMILIALE DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES , SERVICES

ET TRANSPORTS EN COMMUN.

Ce bien est composé d'une entrée desservant une salle de séjour-salon d'environ 44 m² avec cheminée ( insert ) , une cuisine indépendante aménagée, trois chambres au rez de chaussée avec rangements , salle de douche, wc .

L'étage est composé de trois chambres, une salle de bains, wc , deux greniers.

Vous pourrez profiter d'un grand sous-sol avec possibilité de stationner trois véhicules .

Un terrain d'une superficie cadastrale d'environ 740 m² vous permettra d'apprécier vos extérieurs et moments à partager entre amis ou en famille.

Pour votre information , le bien est raccordé au tout à l'égout .

Ce bien immobilier nécessite de prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Maison entièrement Rénovée de 128 m² à Plélan-le-Grand

Située a 1km de la place centrale de Plélan-le-Grand, cette superbe maison entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 129m² habitables (141 m² au sol) et son terrain arboré de 657 m², elle offre des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :

Espace de vie cathédrale (48 m²) un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant, portes noire avec verrières.

Cuisine ouverte : Une cuisine flambant neuve, aménagée avec goût, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité.

Espace fonctionnel : Une buanderie attenante très pratique, une salle d'eau rénovée en 2026 avec WC complètent ce niveau.

À l'Étage :

Une mezzanine lumineuse : Idéale pour aménager votre espace bureau ou un coin lecture.

4 belles chambres : Parfaites pour accueillir toute la famille, avec de beaux volumes au sol.

Une salle de bains : Un second espace bain tout confort avec WC séparé.

Les Extérieurs & Les Annexes :

Un magnifique terrain plat et clos de 657 m², parfait pour les enfants et les déjeuners d'été en toute intimité. Deux terrasses; dont une avec voile d'ombrage sur-mesure.

Un garage attenant de près de 18 m² avec un accès direct, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.

Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec un superbe bardage blanc, offrant un excellent confort thermique et un DPE performant (Classe D / GES B).

Électricité refaite à neuve, Prise véhicule électique Green'up Access pour recharge .

Ouvertures PVC double vitrage performant .

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Située a proximité du centre de Plélan-le-Grand.

Accès proche aux commerces, écoles, professionnels de santé et transports.

À seulement 30 minutes des portes de Rennes via la double voie (N24).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>