35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m² : 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères.

La maison principale : 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir : vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût.

Les dépendances, un vrai plus :

- Hangar ouvert de 190 m² : abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel.

- Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager : atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs.

- Terrain plat, sans vis-à-vis : jardin paysager, potager, espace récréatif.

L'atout signature : un accès direct au marais communal de 80 hectares réservé aux propriétaires. Un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de la nature, les cavaliers et les activités de plein air.

Idéalement situé :

- 15 min du Mont-Saint-Michel

- 30 min d'Avranches

- 40 min de Rennes

Résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) : le potentiel est immense.

Prix : 103 375 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Ce genre de propriété se comprend sur place. Réservez votre visite cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : À seulement 2,5 km environ du bourg de Pleine-Fougères, venez découvrir cette charmante maison de campagne, mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une disposant d’un coin dressing, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. Une ancienne dépendance en terre, entièrement à rénover, vient compléter la propriété. Elle offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagée en garage, atelier, gîte ou logement destiné à la location saisonnière. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, avec un beau potentiel d’évolution grâce à sa dépendance. - À environ 2,5 km du bourg de Pleine-Fougères - Terrain clos et arboré - Dépendance à rénover offrant de nombreuses possibilités - Assainissement autonome conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente cette maison entièrement à rénover située sur la commune de Pleine-Fougères à seulement 30 mn de Saint-Malo, 20 mn du Mont-Saint-Michel et à 50 mn de Rennes.

Rénovation complète à prévoir le tout sur 300 m² de terrain.

LA MAISON EST SITUÉE "VILLARTAY" A PLEINE-FOUGERES. VISITE SUR RENDEZ-VOUS.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de maisons, à découvrir cette maison en pierre proche de Pleine Fougères.

Au Rez-de-chaussée une petite véranda s'ouvre vers 1 séjour avec un coin cuisine équipé,1 salon orienté au sud,1 chambre avec des placards.

Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau ( douche) et d'un wc séparé et d'un petite remise

Au 1 er étage, 3 belles chambres de 12 à 14 m2 avec une agréable hauteur sous mansarde, habillées d'un parquet flottant. Egalement, vous disposerez d'une salle d'eau( douche) et un wc séparé.

Le tout est présenté sur un terrain total de 1585 m2 clos avec une cours, un garage attenant, une bâtisse en pierre ( 30.00m2), 1 chaufferie, un abris à bois couvert.

Le potager n'attend plus qu'à revivre à côté du verger garni d'arbres fruitiers.

Côté technique: fenêtre pvc double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel, fontaine.

Ce bien recevrait aisément une famille ayant un projet d'installation, avec des possibilités d'aménagement dans l'annexe en pierre .

les commerces, écoles et services sont à proximité ,ainsi qu'un accès à la voie rapide reliant la Normandie à la Bretagne.

Cette commune profite aussi d'un tissu associatif et culturel pour tous les âges

Alors, n'hésitez plus et venez découvrir cette maison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17095, 169000euros HAI* PLEINE-FOUGERES MAISON

Proche du centre et des commerces de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d'une surface habitable de 88.6m2, avec un potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1073m2clos.

La partie sous-sol, d'une surface de 88m2, permet de profiter d'un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier .

La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger de 31m2 exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m2 permet de pouvoir agrandir cet espace nuit.

Bonne construction parpaings et briques intérieures.

Chauffage par pompe à chaleur.

Prévoir travaux d''amélioration énergétique.

CLASSE ENERGIE : G (495Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de PLEINE-FOUGERES, accès commerces et écoles à pied :

Pavillon sur sous-sol, composé au rez-de-chaussée surélevé :

Entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, salle de bains et wc.

A l'étage : un grand grenier aménageable.

Sous-sol avec garage / chaufferie / buanderie et une pièce. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison avec terrain constructible à Pleine-Fougères Située dans le charmant bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec un puits, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine indépendante, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec salon, trois chambres et une salle de bain. L’étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureaux ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend des espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie et un potentiel atelier. En plus : attenante à la maison, une parcelle constructible d’environ 600 m², arborée et idéalement située. Les réseaux sont à proximité immédiate pour faciliter les futurs raccordements. Les atouts : – Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux – Terrain de 500 m² avec puits – Terrain constructible attenant de 600 m² – Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces de Pleine-Fougères, venez découvrir cette spacieuse maison aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda apportant une belle luminosité. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains.

L'espace nuit parental se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.

Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine desservant deux chambres.

La maison dispose également de deux garages, dont un avec grenier au-dessus, ainsi que d'une salle de jeux idéale pour des adolescents ou pouvant faire office de chambre supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m2, agrémenté d'un bassin et d'un ancien four à pain, apportant charme et authenticité.

A découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>