Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * MAISON DE 2013 - PLÉDRAN * Découvrez à Plédran cette maison qui allie confort et luminosité, construite en 2013 et maintenue en très bon état. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 97 m², elle s'implante sur un terrain de 345 m² avec jardin, terrasse et piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour lumineux offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'extension de la pièce de vie est également un bel atout offrant un espace supplémentaire à la pièce de principale. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing répondent aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée. Une salle de bain et un second WC desservent cet étage avec praticité. Côté extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les bons jours. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules pour une ambiance conviviale, VMC mécanique, interphone et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Appelez moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bertrand Soyez vous propose de venir vous installer dans cette charmante maison située dans un quartier paisible pour votre famille. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec une belle cheminée et un accès sur la véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un garage et un atelier. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain. Elle n'attend plus que vos propositions!

Ce bien sur une parcelle de 613m² est au prix de 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - bien atypique, plein de charme, avec une vie de plain pied.

Cet ancien moulin (possibilité de réhabilitation ou non, selon vos souhaits - eau actuellement détournée mais elle peut reprendre son lit initial), niché au coeur de plus de 3 hectares de verdure entre prairies, rivière et forêt. Paradis des petits et grands, ainsi que des animaux éventuels, cette maison peut devenir :

- votre maison de famille,

- votre résidence secondaire,

- un gîte locatif avec 2 logements possibles (2 entrées indépendantes existantes),

- votre résidence principale + 1 logement locatif ou pour accueillir de la famille / des amis,

- un lieu de réception pour les mariages ou autres,

- ou tout autre projet.

Le bien se compose comme suit :

- Au RDC, l'entrée dessert une cuisine aménagée / partiellement équipée (plaques, hotte, évier) ouverte sur un salon-séjour ; le tout est pavé de jolies tomettes et les poutres sont apparentes. Deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.

- L étage, accessible depuis la maison, dispose également d'une entrée indépendante avec une terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez un deuxième espace de vie avec un grand palier, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine aménagée / équipée avec deux points d'eau (possibilité d'installer un lave-vaisselle), un four, une plaque, une hotte et un réfrigérateur encastré. Un grand salon / séjour, baigné de lumière et agréable à vivre avec son joli déplafonné, deux chambres et un dressing / chambre d'enfant complètent ce niveau.

- En sus, vous disposerez d'un garage et d'une pièce supplémentaire au-dessus de ce dernier, pour créer un bureau ou la laisser à sa destination actuelle : un grenier fonctionnel.

Ce bien est à l'abris de tout vis à vis et au calme. Deux petites dépendances sont présentes sur le domaine, anciennement pour les animaux.

Informations complémentaires : cheminée dans le salon-séjour, PAC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne.

Déployant une surface habitable généreuse de 209 m2 sur un terrain clos de 1480 m2, pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée.

L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV.

La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B.

En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins.

Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités.

Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-COTES D'ARMOR, venez découvrir EN EXCLUSIVITE avec l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER cette charmante maison de PLAIN-PIED située sur la commune de PLEDRAN, à deux pas des commerces, écoles, associations, loisirs. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés, cuisine ouverte avec de nombreux rangements avec accès direct sur buanderie. Un dégagement vous donnera accès à l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc alimenté par récuperateur d'eau!! Vaste garage de plus de 40 m2, Combles aménageable de plus de 70 m2 au sol (possiblité de créer deux chambres, un bureau, une salle de bain). Grenier au dessus du garage pour rangements. L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m2 totalement clôturé, avec cabanon de jardin !! Une visite s'impose au plus vite!!

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation en pierres de taille, située à proximité du du bourg, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, W.C. avec lave-mains et placard, chambre avec placard donnant sur une salle de bain privative avec placard, cuisine, buanderie, séjour-salon avec cheminée, cagibi.

- A l'étage : Palier avec placards, trois chambres, salle d'eau, W.C., un grand grenier aménagé.

Jardin sur 3965 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité immobilière unique qui s'offre à vous dans la charmante ville de Plédran. Un terrain verdoyant et généreux de 520m², avec le bois de Plédran comme jardin, vous attend pour réaliser vos rêves résidentiels. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de plain-pied, véritable bijou d'architecture qui allie confort et fonctionnalité. Cette charmante demeure propose une pièce principale de 33m², deux chambres avec salle d'eau en suite, un WC séparé et des placards dans chaque pièce. L'agencement des 57m² a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un habitat pratique et facile à vivre. L'absence d'escaliers rend toutes les pièces facilement accessibles. Choisir une maison Trecobat, c'est choisir un lieu de vie qui répond à vos besoins. Vivez au plus près de la nature tout en bénéficiant d'un confort optimal dans cette maison de plain-pied à Plédran. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son potentiel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (61570 euros), les frais de notaire estimés 6145 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 138742 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, un terrain exceptionnel de 487m² dans la charmante et dynamique ville de Plédran, située à proximité des communes de Langueux, Tregueux et Ploufragan. Ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à construire leur futur chez-soi dans un environnement calme et paisible, tout en restant connecté aux centres urbains environnants. La proximité de ces villes voisines offre un avantage considérable, avec une variété de boutiques, de restaurants et d'écoles à portée de main. En outre, nous vous proposons également une maison de plain-pied de 87m², un véritable bijou architectural contemporain. Cette propriété se distingue par sa conception de plain-pied offrant un confort de vie inégalé. Dotée d'une toiture plate, elle présente un aspect moderne et minimaliste. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Ces deux biens sont une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région à la fois dynamique et sereine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (52500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5496 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>