PLECHATEL (35470) - 3 impasse des Genêts - Maison de plain-pied mitoyenne d'un côté - T3 de 63 m² sur un terrain d’environ 361 m², construite en 1997.
Pavillon lumineux comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec accès au jardin exposé Sud, une cuisine fermée avec accès au garage, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme à seulement 700 m du bourg et de ses services (Ecole, boulangerie, etc...).
Prix net vendeur : 129.900,00€* - Réf : 0594.007
DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.380 € et 1.910 € - Etiquette Climatique B: 9 kgC02/m²/année - Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Visites sur rendez-vous le 26 novembre 2026.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.
3 IMPASSE DES GENÊTS
35470 PLECHÂTEL
Située à 35 minutes de Rennes, Pléchâtel est une commune agréable et dynamique offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous y trouverez commerces et services de proximité, boulangerie, pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires et équipements sportifs.
Pléchâtel bénéficie également d'une gare TER permettant de rejoindre Rennes et Redon.
*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur le site Légifrance.
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0594.007 - 13/11/2026
L’essentiel
Maison de plain-pied :
T3 de 63 m² construit en 1997, mitoyen d’un côté.
Jardin exposé sud :
Le séjour s’ouvre sur un terrain d’environ 361 m².
Garage attenant :
Accessible depuis la cuisine fermée.
Environnement calme :
Le bourg et ses services se trouvent à seulement 700 m.
Frais de notaire réduits :
Estimés à environ 4 % du prix de vente, sans frais d’agence ni de dossier.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
233
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
233
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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9*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
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1910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au total, 60 m2 de maison habitable avec un potentiel de 150 m2, car 90 m2 de parties non aménagées.
Le reste de la maison offre beaucoup de potentiel permettant de créer 2 chambres de plus.
L'eau est fourni par un puits et une fosse septique assure l'assainissement.
Sur le reste du terrain : plusieurs appentis, un garage de 32 m2, un atelier de 50 m2 et une salle de 32 m2 pouvant servir de logement d'appoint avec une serre en prolongement.
DPE : G (478). GES : C (14).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 144 494 EUR = 140 000 EUR (hors honoraires) + 4 494 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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1 ch
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Vente maison 5 pièces
Pléchâtel 35
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Située en plein centre-bourg de Pléchâtel, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces. Elle dispose également d'un bel extérieur avec une parcelle de jardin de 650 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la commune.
D'une surface habitable de 120 m², la maison comprend 4 à 5 pièces et 3 à 4 chambres. Elle se distingue notamment par la présence d'une grande chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable au quotidien. Rénovée en 1991, elle bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage sur l'ensemble du logement, ainsi que de volets électriques sur une partie des ouvertures. Le chauffage est entièrement électrique.
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Réf : 1976VP
CLASSE CLIMAT : D (243 Kwh/m²/an)
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3 ch
126㎡
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Vente maison 5 pièces
Pléchâtel 35
259 900 €
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En exclusivité chez Winkey, je vous propose une maison à quelques minutes à pieds des écoles, du centre et des transports..Située en impasse elle a été construite en 2002, elle est classée en C et B, ce qui est très confortable en terme de consommation électrique, 110 M2 répartie entre la belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, ses 3 chambres, sa salle d'eau, son wc, son cellier et son garage.La maison est entierement de plain pied et dispose d'un grenier qui permet de créer très facilement 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. L'espace est déjà créer, à vous de vous projeter..Le jardin est clos et sans vis à vis, la parcelle fait 900 M2.
Quelques travaux de rafraichissement, mais vous pouvez venir poser vos valises!!!
