Charmant Plain-Pied RE2025 – Confort & Économies d`Énergie

Laissez-vous séduire par ce plain-pied moderne et fonctionnel, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et une excellente efficacité énergétique.

Un espace de vie convivial et lumineux

- Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle.

- Cuisine ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

- Deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être.

- Salle d’eau moderne et WC séparés pour plus de praticité.

- Garage intégré, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Confort thermique & économies d’énergie

- Pompe à chaleur air/air : Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l’année.

- Isolation renforcée : Réduction des pertes énergétiques pour un bien-être en toute saison.

- Volets roulants motorisés, alliant sécurité et facilité d’utilisation.

Une maison conforme aux normes RE2025, à faire construire.

- Ultra-performante sur le plan énergétique, pour des factures réduites.

- Matériaux écologiques, pour un habitat durable et respectueux de l’environnement.

- Personnalisation possible, avec différentes gammes d’options pour un intérieur à votre image.

Un plain-pied moderne, confortable et éco-performant ! Saisissez cette opportunité pour un logement qui allie qualité, praticité et économies d’énergie.

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En plein coeur du bourg de Plaudren, à seulement quelques mètres des commerces et école, découvrez cette maison de caractère offrant une belle qualité de vie au quotidien, avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres à l'étage et surtout un réel potentiel d'aménagement selon vos envies.

Dès l'entrée, une agréable verrière extérieure accueille les occupants et constitue un espace tampon pratique entre la rue et la maison.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée . Un espace convivial et fonctionnel qui constitue le véritable coeur de la maison.

Une salle de bains, actuellement fonctionnelle mais à moderniser, pourra facilement être remise au goût du jour avec un budget raisonnable. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier distribue deux chambres lumineuses, elles aussi idéalement exposées au sud, ainsi qu'un espace dédié au dressing. Un WC avec son placard technique attenant est également présent.

Un étage qui laisse place aux projets

La configuration permet d'imaginer plusieurs évolutions intéressantes :

* création d'une suite parentale en réunissant une chambre et l'espace dressing ;

* possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC à l'étage, sous réserve des contraintes techniques ;

* optimisation des espaces selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet locatif.

A l'arrière, la maison bénéficie d'un espace extérieur clos et préservé, avec une terrasse et un auvent disposant d'un accès piéton dédié. Cet espace offre lui aussi un beau potentiel : il pourrait être repensé pour accueillir une extension ou une véranda couverte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté rue, vous disposez d'un stationnement privatif devant la maison, accompagné d'un petit jardin paysagé qui apporte une touche de verdure à l'ensemble.

Un emplacement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de PLAUDREN, au calme, corps de ferme comprenant :

Une longère typique bretonne à rénover d'environ 150m2.

Une maison d'habitation, exposée sud, comprenant un séjour salon, cuisine, , salle de bains, wc, chaufferie.

A l'étage : mezzanine, quatre chambres, dressing, salle de bains, wc.

Grenier.

Hangar, garage et dépendances.

Puits

Terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel récent et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine neuve de plain-pied, conçue avec soin et bénéficiant de prestations modernes et performantes.

Elle développe environ 125 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter un cellier d'environ 5 m2 et un garage de plus de 26 m2, soit près de 156 m2 d'espaces au total.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la belle luminosité de la maison. La pièce de vie de plus de 51 m2, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, accueille un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.

Pensée pour offrir un excellent confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, associé à une isolation particulièrement soignée avec notamment fibre de bois dans les murs et ouate de cellulose dans les combles.

Les menuiseries aluminium sont équipées de volets roulants électriques pilotables par système Somfy TaHoma, permettant également une gestion à distance.

Les prestations se poursuivent avec un carrelage effet bois dans les pièces de vie, une salle de bains équipée d'une baignoire, une salle d'eau avec grande douche, ainsi qu'un garage isolé doté d'une porte sectionnelle motorisée.

A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 560 m2 et dispose déjà d'une terrasse béton d'environ 35 m2, prête à recevoir son revêtement et à accueillir un bel espace de détente.

Entièrement de plain-pied et pensée pour répondre aux normes PMR, cette maison associe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Signes vous propose : UN HAVRE DE PAIX À PLAUDREN 142 m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET de 97 m² - TERRAIN de 1 951 m² - CALME - SANS VIS-À-VIS Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et un cadre verdoyant pour votre famille ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement 7 minutes du bourg de Plaudren, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, construite en 1990, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 951 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’abri des regards et au plus près de la nature. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², agrémentée d’un poêle de masse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre d’environ 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux enfants. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. Avec ses 97 m² de sous-sol complet, cette maison bénéficie d’un espace particulièrement fonctionnel comprenant une buanderie, une pièce polyvalente, une cave, un garage et un espace atelier. Un véritable atout pour répondre aux besoins de stockage, de bricolage, de loisirs ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’une belle exposition sud-ouest. Un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ❤️ Une maison où il fait bon vivre 4 chambres, un bureau, de beaux espaces de vie, un sous-sol complet, un grand terrain et un environnement préservé : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et construire de beaux souvenirs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 5 000 m² de nature aux portes de Vannes.

Dans la campagne de Plaudren, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée et rénovée en 2011.

La rénovation conjugue avec élégance caractère, confort et luminosité : pierre, bois, larges ouvertures et beaux volumes composent une maison chaleureuse, largement tournée vers le sud, le jardin et la piscine.

Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard et toilettes invités dessert une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. Son exposition plein sud et ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine.

Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.

Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC permet une confortable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible et de menuiseries bois-aluminium.

Un véritable T2 indépendant:

Attenant à l'extrémité de la longère, un T2 d'environ 33 m², récemment rafraîchi, bénéficie de son entrée, de son jardin et de son stationnement indépendants.

Une configuration idéale pour recevoir, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Plus de 5 000 m² et piscine

La propriété s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain clos. Parfaitement exposée, la piscine au sel est équipée d'un volet roulant immergé.

Un vaste double garage d'environ 74 m² offre d'importantes possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'électricité complètent les équipements, ainsi que la fibre et un dispositif Wi-Fi longue portée.

La propriété dispose également d'aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel ensemble en pierres constitué d'une partie habitation de 78m2 au sol pouvant recevoir une extension de près de 40m2. Vous bénéficierez également d'une grange de 50m2 attenante et d'un garage de 165m2, le tout sur une parcelle de 1200m2.

Il s'agit d'un projet de rénovation total à moins de 15mn de Vannes dans un hameau sans nuisance, dans lequel vous serez libres de réaliser vos envies.

Nous vous accompagnons avec un certificat d'urbanisme en cours d'instruction et des projections faites par un professionnel de la rénovation.

Contactez sans tarder votre conseillère DAVEENN, Karine SANCHEZ

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec Trecobat en découvrant ce magnifique terrain de 456 m² situé dans un lotissement paisible et verdoyant de la charmante commune de Plaudren, dans le Morbihan. Cet emplacement de choix offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités de la ville, accessibles en quelques minutes seulement, qu'il s'agisse des écoles, des commerces ou des espaces de loisirs. Idéal pour un projet de construction personnalisé, ce terrain s'adapte parfaitement à l'édification d'une maison à ossature bois, qu'elle soit enduite ou bardée. Trecobat vous invite à y implanter une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 103 m², conçue pour un confort de vie optimal. Cette réalisation se distingue par une toiture monopente recouverte d'une membrane PVC et propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un cellier pratique ainsi qu'un patio lumineux. Pensée pour toute la famille, elle dispose de trois chambres, dont deux magnifiques chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant fonctionnant par pompe à chaleur Air sur Air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un environnement privilégié et de signer votre future maison avec Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73500 euros), les frais de notaire estimés 6439 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 211995 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>