Grande maison familiale à vendre à Plaudren, 242 m2 habitables, 7 chambres
Située en plein bourg de Plaudren et à seulement 17 kms de la gare de Vannes, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie répartis sur trois niveaux.
La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2015 et 2016. Elle dispose d'un système de chauffage double associant une pompe à chaleur installée en 2019 et un insert à granulés.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vin), une belle pièce de vie d'environ 62 m2 bénéficiant d'une triple exposition. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, un dégagement ainsi qu'un wc indépendant.
Un double garage attenant d'environ 45 m2 complète ce niveau.
Au premier étage :
Le palier dessert cinq chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un débarras.
Au deuxième étage :
Vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire d'environ 26 m2 habitables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
LES EXTERIEURS :
La propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 400 m2, sur lequel vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 40 m2 avec une pergola, d'un abri de jardin et d'une serre.
LES ATOUTS :
- Situation en plein bourg de Plaudren,
- A seulement 17 kms de la gare de Vannes,
- Grand jardin au calme et sans aucun vis-à-vis.
- Pièce de vie d'environ 62 m2,
- Triple exposition (Sud Est, Sud, Sud Ouest),
- Rénovation réalisée entre 2015 et 2016,
- Chauffage par pompe à chaleur et insert à granulés,
- Double garage d'environ 45 m2,
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de luminosité et de fonctionnalité, tout en profitant de la vie de bourg ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. X5982E - 05/11/2026
L’essentiel
242 m² et 7 chambres :
Un double garage attenant d’environ 45 m² complète la maison.
Pièce de vie de 62 m² :
Elle bénéficie d’une triple exposition sud-est, sud et sud-ouest.
Terrain de plus de 1 400 m² :
Jardin sans vis-à-vis, terrasse avec pergola, serre et abri de jardin.
Rénovation réalisée entre 2015 et 2016 :
Le chauffage associe une pompe à chaleur installée en 2019 et un insert à granulés.
Situation en plein bourg :
La gare de Vannes se trouve à 17 km.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
72
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
72
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1620 €
et
2260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
504 000 €
(2 083 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56420 PLAUDREN
Je recommande pour l’accueil l’écoute et la disponibilité.
Vente Maison 6 P a 56420 PLUMELEC
Merci beaucoup à l’ensemble de l’équipe pour son accompagnement dans notre premier achat !
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56460 SAINT GUYOMARD
Vente réalisé dans les temps que je mettais fixé mais proposition d’achat en dessous du prix affiché. Plusieurs interlocuteurs peut être déroutant mais transaction globalement très satisfaisante. Merci à toute l’équipe
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !
LOCATION APPARTEMENT
Notre dossier de location a été suivi par Laura. La prise en charge de notre dossier a été rapide et efficace. Laura s'est montrée disponible, à l'écoute et très réactive tout au long de nos échanges. Nous recommandons vivement ses services !
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)
Source Opinion System
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Ce bien, construit en 2021, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable et calme.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux exposé plein sud, d'une surface de 37.50 m2.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude est produite par une chaudière.
A l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Située en plein bourg, cette maison permet un accès facile aux commodités locales. De plus, elle est équipée de volets roulants électriques et de la fibre optique. […] Voir l’annonce immobilière >>
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A l'extérieur :
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Les deux maisons sont dépourvues de terrain attenant.
L'une des deux maisons est à viabiliser en eau et en électricité.
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Située dans une impasse, au sein d'une résidence calme et à proximité du bourg de Plaudren, découvrez cette maison construite en 2021, en très bon état, offrant 116 m2 habitables sur un terrain d'environ 750 m2.
Au rez-de-chaussée :
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- Un salon séjour de plus de 35 m2 exposé plein Sud,
- Une véranda de plus de 17 m2, prolongeant l'espace de vie,
- Une cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie,
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing,
- Un WC indépendant,
- Un garage.
A l'étage :
- Un palier desservant l'espace nuit,
- Deux chambres,
- Une salle de bains avec wc.
Prestations et équipements :
- Maison construite en 2021, en très bon état général,
- Terrain clos d'environ 750 m2,
- Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique,
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout,
- Environnement résidentiel calme, en impasse,
- Proximité du bourg de Plaudren.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nouveauté en exclusivité, entre Plaudren (5 mins) et Locqueltas (8 mins) !
Venez découvrir cette maison familiale à vendre, finie en 2024, aux volumes généreux qui se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
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A l'étage :
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LES PLUS :
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A la sortie du bourg de Plaudren, à environ 15 minutes de Vannes, venez découvrir cette maison de 113 m2 habitables, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m2.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 40m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une salle de bains.
- Au premier étage :
Un palier dessert quatre belles chambres et un dégagement.
- Au deuxième étage :
Un grenier d'environ 28 m2 complète la maison et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.
La propriété comprend également deux dépendances dans le jardin, offrant des espaces de rangement ou de stockage.
A l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m2 offre différentes possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un espace extérieur à proximité du bourg.
A noter : l'assainissement individuel est […] Voir l’annonce immobilière >>
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À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin.
Les + :
Grande pièce de vie de plus de 60 m²
4 chambres
Terrain clos d'environ 1 000 m²
Maison de 2001
Environnement agréable
Emplacement recherché
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À découvrir rapidement !
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Vente maison 8 pièces
Plaudren 56
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Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.
Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC permet une confortable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible et de menuiseries bois-aluminium.
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