Située dans un quartier résidentiel récent, calme et agréable à Plancoët, cette belle maison contemporaine construite en 2022 séduira les familles à la recherche d'une maison récente, moderne, spacieuse et économe en énergie.
Développant environ 123 m2 habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie quotidienne confortable, le tout sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de : Une suite parentale avec espace douche et lavabo, un local technique pour la pompe à chaleur et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose : Quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, une salle de bains avec meuble double vasque et l'évacuation pour la machine à laver et un WC indépendant.
Cette configuration avec 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée est idéale pour une famille nombreuse, pour recevoir ou pour aménager un espace bureau.
Un extérieur agréable avec jardin clos, une terrasse et un garage
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 448 m2 entièrement clôturée, offrant un espace agréable et sécurisé pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Les aménagements comprennent : Un jardin clos de 448 m2, une terrasse bétonnée, idéale pour profiter des beaux jours, un garage permettant de stationner un véhicule, deux places de stationnement privatives devant la maison et la possibilité d'installer un cabanon de jardin.
Construite en 2022, cette maison contemporaine bénéficie de prestations récentes et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
Un véritable atout pour profiter d'un confort thermique optimal et maîtriser ses consommations énergétiques.
Vous pourrez ainsi vous installer sereinement dans une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, sans prévoir de travaux.
Idéalement située à Plancoët, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
Vous profiterez également de la proximité du littoral breton :
A environ 13 km de la plage de Pen Guen.
A environ 14 km de la plage de Lancieux.
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, tranquillité et plaisirs du bord de mer sur la Côte d'Emeraude.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Prix FAI : 312 304 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 36004.BAS - 08/11/2026
L’essentiel
Maison contemporaine de 2022 :
123 m² habitables, sans travaux à prévoir.
Cinq chambres :
Dont une suite parentale au rez-de-chaussée, adaptée à la vie de famille.
Performance énergétique classée A :
Un atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations.
Jardin clos de 448 m² :
Avec terrasse, garage et deux places de stationnement privatives.
Emplacement pratique à Plancoët :
Commerces et écoles à proximité, plages à environ 13 et 14 km.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
29
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
29
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
340 €
et
490 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
312 304 €
(2 539 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 298 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 14 304 €)
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Espaces supplémentaires :
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En arrivant, l'entrée donne accès à une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un spacieux salon et une grande véranda: un véritable coeur de maison, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également:
- d'une arrière-cuisine pratique,
- d'une pièce dédiée aux loisirs ou au télétravail selon vos besoins,
- 4 chambres.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, accessible directement depuis la véranda.
Un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder.
Laissez vous séduire pare son charme, ses volumes et la qualité de vie qu'elle vous promet.
Natacha MONNIER
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2) Une partie appartement comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douche, un WC ainsi que deux chambres
