A seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la dynamique commune de Plaintel, Laure MEYNARD vous présente cette superbe maison en pierre récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Pensée pour accueillir une famille, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. Trois autres chambres, lumineuses grâce à leurs grandes ouvertures en aluminium double vitrage, accueillent facilement enfants, famille ou espace de télétravail. Une seconde salle de bains et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble.
Cour extérieure avec Terrasse
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Rénovation récente avec des matériaux de qualité
Toiture en ardoises naturelles
Poêle à granulés
Isolation performante
Tout-à-l'égout
Menuiseries aluminium double vitrage
DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.
Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.
Prix : 256 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457329MYL - 12/08/2026
DPE
C
155
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1580 €
et
2150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Madame Daphné Montagut est une personne que je recommande pour ces qualités professionnelles, humaines .
En tant qu' acquéreur de mon nouveau " chez moi" je peux assurer que Madame Daphné Montagut a été plus qu'à la hauteur de mes attentes.
C'est une personne de confiance , qui s'occupe de tout sans que vous lui demandiez.
Si vous avez un projet immobilier ( Vente ou achat ) allez-y les yeux fermés, vous ne serez pas déçu par cette personne.
PERSONNE A L'ECOUTE
Personne disponible et à l'écoute pour comprendre vos besoins.
Réponse :
Merci Madame pour votre retour et pour vos compliments sur mon écoute, ma disponibilité et ma réactivité. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans le projet de vos parents et d’avoir été à vos côtés tout au long de cette démarche.
Je reste néanmoins curieuse de savoir ce qui, selon vous, aurait pu être encore amélioré pour atteindre les 5 étoiles. Vos remarques sont toujours précieuses pour me permettre de progresser et d’apporter le meilleur accompagnement possible à mes clients.
Je vous remercie sincèrement pour votre confiance et j’espère que vous trouverez prochainement le bien qui correspondra pleinement aux attentes de votre papa et de votre maman. Si une opportunité correspondant à leur projet venait à se présenter, je ne manquerais bien évidemment pas de revenir vers vous.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Anne Marie GARRIGUES est une très bonne professionnelle.
Anne Marie GARRIGUES a de grandes qualités humaines : disponibilité, écoute et gentillesse.
Le dossier a été mené à bien, de manière très rigoureuse, du début à la fin.
Accompagnement sur mesure
Thierry a été idéal pour moi du début à la fin de son accompagnement. Sympathique, compétent, attentif, compréhensif, patient et réactif ! et surtout, toujours présent pour répondre à mes questions. Je recommande sans réserve.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plaintel
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6
Vente maison 3 pièces
Plaintel 22
156 900 €
(3 566 €/m²)
Investisseurs, découvrez un véritable coin de paradis au c?ur de la Bretagne ! Un terrain exceptionnel de 462m² à Plaintel est disponible, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des villes dynamiques. À proximité, vous trouverez Saint-Brieuc, Lamballe et Quintin, villes réputées pour leur dynamisme économique, leur patrimoine historique et leur cadre de vie agréable. De plus, une charmante maison de plain-pied de 44m², à l'architecture moderne et élégante, est située sur ce terrain. Elle comprend trois pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, et bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. L'espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un habitat compact et moderne, sans compromis sur le confort et le style. Cet emplacement stratégique et cette propriété sont une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire un projet de vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages des villes environnantes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59900 euros), les frais de notaire estimés 6029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 97000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
44㎡
5
Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
198 227 €
(2 832 €/m²)
Située au c?ur de la Bretagne, dans la charmante ville de Plaintel, une maison écologique en bois de plain-pied est mise en vente. Ce bien immobilier révolutionnaire, signé Trecobat Green, s'inscrit dans un engagement fort pour la neutralité carbone 2050, validé par l'adhésion au Global Compact des Nations Unies. L'objectif ambitieux de cette maison est de réduire les émissions de CO2 d'au moins 30% d'ici 2030. Avec une superficie de 70m², cette maison se distingue par son confort et sa praticité. Elle est composée de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie serein et reposant. Le reste de la maison est conçu pour maximiser l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
2
Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
379 000 €
(3 414 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?
Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.
Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.
Découvrez les atouts de cette réalisation :
Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.
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Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.
Informations du terrain : À vendre – Terrain à bâtir de 800 m² à Plaintel
Rare sur le marché, ce superbe terrain hors lotissement offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé en plein centre bourg de Plaintel, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un environnement calme et préservé. Plaintel, commune dynamique et attractive, séduit par sa qualité de vie et son accès rapide à Saint-Brieuc. Une belle opportunité à saisir pour créer votre future maison dans un secteur recherché.
Contactez Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
111㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Plaintel 22
326 350 €
(2 653 €/m²)
SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL
Très belle maison contemporaine de 2018, d'une surface de 123 m2, idéalement située dans un hameau calme de Plaintel et proche de toutes les commodités.
Vous tomberez sous le charme de ses très belles prestations, notamment sa pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace accueillant de l'entrée dessert une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. un w.c, enfin côté pratique, une arrière-cuisine complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains mixte, et un wc, le tout sans aucun rampant !
La maison est équipée de tout le confort moderne, menuiserie en aluminum, volets roulants électriques, pour la production d'eau chaude un ballon thermodynamique 200L, un poêle à pellet, escalier sur mesure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 pcs
4 ch
123㎡
7
Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
161 050 €
(1 851 €/m²)
NESTENN PLAINTEL vous propose cette opportunité sur la commune dynamique de PLAINTEL. Cette belle maison de style néo bretonne d'une surface habitable de 87 m2, se développe sur 2 niveaux, avec en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue deux chambres et un grenier aménageable.
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4 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Plaintel 22
243 950 €
(1 781 €/m²)
SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !
Vous tomberez sous le charme de cette très belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2023. Cette jolie longère mitoyenne se situe en campagne, à proximité de SAINT JULIEN, PLEDRAN, et PLAINTEL.
Celle-ci se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée lumineuse, une très jolie pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine équipée, une buanderie et un wc. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, et de 2 salles de bains. Jardin non attenant.
Coup de coeur assuré ! Référence CN3271
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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5 pcs
3 ch
137㎡
5
Vente maison 3 pièces
Plaintel 22
190 000 €
(2 436 €/m²)
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 151000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
78㎡
3
Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
229 400 €
(2 832 €/m²)
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique en Bretagne ! Un terrain exceptionnel de 462m² est disponible à Plaintel, offrant un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des villes dynamiques. Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité de trois villes majeures : Saint-Brieuc, Lamballe et Quintin, offrant une multitude de services, d'activités culturelles et un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, une charmante maison de plain-pied de 81m² vous attend. Avec une architecture simple et élégante, cette demeure se distingue par son allure moderne et sa toiture en ardoises, matériau noble et intemporel. L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un espace de vie confortable et bien agencé, composé de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Cette configuration de plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie inégalé. Ce bien immobilier de qualité allie confort, esthétisme et fonctionnalité. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire un projet de vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un coin de campagne bretonne à fort potentiel.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59900 euros), les frais de notaire estimés 6029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
8
Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
197 450 €
(1 936 €/m²)
NESTENN PLAINTEL vous présente cette nouvelle opportunité sur la commune de Plaintel à proximité de SAINT JULIEN. Cette jolie longère est nichée au fond d'une impasse , sur environ 1100 m2 de terrain.
Cette maison offre environ 120 m2 habitables. Au rez de chaussée, vous apprécierez ses beaux volumes : un vaste salon-séjour d'environ 38 m2, une cuisine indépendante d'environ 20 m2, cellier, wc et garage.
A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un wc.
Ses atouts : Le cachet de la pierre, la situation en impasse, et le calme assuré !
Appelez vite NESTENN PLAINTEL pour une visite, référence 3472
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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