Dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, à 300 mètres de la plage, maison d'architecte avec piscine chauffée édifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 3.881 m². D'une surface de 213,68 m² au sol (171,21 m² habitables), elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, salon TV en mezzanine, ainsi qu'un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains privative. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une avec balcon-terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin : garage, lingerie, cave, douche retour de plage et pièce multifonction.

Piscine chauffée avec volet immergé, vaste terrasse, carport, dépendance avec local technique piscine et allée d'accès bitumée. Possibilité de détacher une parcelle constructible au sud de la maison. DPE: D

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sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER

VUE MER dès le RDC

Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,

à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.

Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.

Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.

ANNEXE :

Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures

EXTERIEUR :

Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,

Eléments de confort :

Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs

menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…

Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement

Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2286

Prix : 999 900€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

ESTIMATION OFFERTE

Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, nichée au cœur de Piriac, dans un quartier résidentiel prisé. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : plages, commerces et port.

Les Atouts Majeurs

Luminosité Optimale : Double réception exposée Sud.

Potentiel d'Évolution : Grande remise attenante prête à être aménagée (atelier, studio, garage).

Confort Énergétique : Chaudière gaz à condensation & poêle à bois.

Autonomie Extérieure : Puits avec pompe pour un entretien facile du jardin.

Description du Bien

Rez-de-Chaussée : La vie de plain-pied

Vaste pièce de vie (~37 m²) : Baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux.

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée avec soin.

Espace Nuit de plain pied : 3 grandes chambres avec placards intégrés.

Commodités : Salle d'eau moderne et WC indépendant.

À l'Étage : Espace détente et famille

Second Salon/Salle de jeux (~30 m²) : Un espace polyvalent exposé plein sud.

Espace Nuit : 4 chambres supplémentaires avec rangements.

Commodités : Salle d'eau familiale et WC indépendant.

Localisation & Technique

Quartier : Calme et résidentiel, ultra-recherché.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Énergie : Gaz de ville.

L'avis de l'expert : Une configuration rare avec 7 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de prestige dans un secteur où la demande est constante.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte […] Voir l’annonce immobilière >>

Piriac-sur-Mer, dans un petit lotissement au calme, à 300 m de la plage, une maison jumelée de 1992, rénovée, sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 29,45 m2 Carrez (environ 35 m2 au sol), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et penderie, une salle d’eau avec wc, un séjour avec kitchenette équipée, placard et baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et un jardinet exposés Sud-Ouest. À l’étage, un palier desservant 2 chambres mansardées.

Ainsi qu'une place de stationnement privative et un cellier attenant, permettant de ranger vélos, affaires de plage et outils de jardin.

Maison raccordée à la Fibre, pouvant être vendue meublée.

Copropriété de 27 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 310 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Prix de vente : 229 000 €, dont 4 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.

DPE : Classe Énergie E - GES : Classe Climat B. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, magnifique terrain de 500m² à Piriac-sur-Mer, complété par une charmante maison de type étage de 90m². Ce bien d'exception est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et de la nature. Le terrain, idéalement situé, offre un accès direct à la mer et une vue imprenable sur l'océan. Vous serez séduit par le tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons. La maison, idéale pour une famille, comprend 4 chambres et 5 pièces, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'architecture traditionnelle, rehaussée par une toiture en tuiles, confère un charme indéniable à la demeure. L'agencement intérieur est bien pensé pour optimiser l'espace et garantir une fonctionnalité optimale. Le cadre de vie privilégié de Piriac-sur-Mer, cité de caractère, offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que de nombreuses activités de loisirs et sportives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez ce lieu d'exception qui pourrait devenir votre projet de vie en harmonie avec la mer et la nature.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (269984 euros), les frais de notaire estimés 20491 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

En bord de littoral, cette maison de vacances familiale construite en 1971 est proposée à la vente.

Il s'agit d'une maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables (loi Carrez), organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol complet.

Sous-sol :

- Garage d'environ 27 m²

- Pièce de 13 m²

- Cuisine de 12 m²

- WC

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée d'environ 14 m²

- Pièce de vie de 25 m²

- Salle d'eau

- WC

Étage :

- Trois chambres, dont deux offrant une vue mer

- WC

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 640 m².

La maison est structurellement très saine malgré son âge, mais nécessite une rénovation complète, ce qui justifie le prix demandé :

- Remise en place d'un système de chauffage (chaudière manquante mais radiateurs présents)

- Isolation

- Électricité

- Peinture

- Sols à moderniser

Le coût des travaux réalisés par des professionnels est estimé à environ 80 000 €.

Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

En bout d'allée privée, maison récente offrant au rez de chaussée entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire), chambre avec salle d'eau privtive, wc, arrière cuisine. Au 1er étage 2 chambres dont 1 donnant sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur côte sauvage, vue mer panoramique et beaux volumes (environ 170 m2 utiles) pour cette maison des années 70 rénovée avec soin en 2019 sur agréable jardin clos de 991 m2.

Vie complète de plain-pied offrant au rez-de-chaussée vaste salon séjour avec cheminée insert et vue imprenable sur l'océan, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, toilettes et garage.

A l'étage, grand palier/mezzanine avec placards desservant trois chambres avec vue mer, […] Voir l’annonce immobilière >>