Vente Maison Piscine à Piriac-sur-Mer

6 pcs
4 ch
160㎡

499 600 € (3 123 €/m²)

Vente Maison Piscine à Piriac-sur-Mer

6 pcs
4 ch
160㎡

499 600 € (3 123 €/m²)

Maison Piscine Piriac-sur-Mer

Située dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison de 160 m2, implantée sur un terrain de 408 m2 avec piscine (7 x 3 m), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À seulement 900 mètres du centre-ville, du port et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant proximité des commodités et tranquillité.

Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, ouverte sur la piscine, idéale pour les moments de détente. La propriété dispose également de trois places de stationnement ainsi que d'un garage.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.

Une vaste pièce de vie de 67 m2 comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

Un WC indépendant.

Une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau.

Une buanderie de 4 m2.

Un garage de 18 m2 avec portail électrique.

Une cave de 8 m2.

À l'étage :

Une mezzanine de 14 m2.

Une chambre de 24 m2.

Une chambre de 12 m2 avec placard.

Deux chambres de 11 m2 et 10 m2.

Une salle d'eau de 4 m2.

Un WC indépendant.

Prestations :

Piscine chauffée par pompe à chaleur et traitement au sel.

Récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres.

Construction traditionnelle de 2011 avec extension réalisée en 2017.

Domotique.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

Le lotissement est privé. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, comprenant l'entretien des espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : AVRIL 2024

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an. ( Classe : C )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.10 % TTC de 480 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 496 600 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 110_JMR-0026596 - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 600 € (3 123 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 19 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    200 €
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3358 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3358 avis )

Parfait

Ravie de l'accompagnement d'Alexandra pour une recherche de locataire. Un super suivi et de bons conseils
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette recherche de locataires et que vous ayez apprécié mon suivi et mes conseils. À bientôt, Alexandra

maison atypique

beaucoup d embuche pour cette vente , mais bien mener jusqu'à a la fin

Merci !

Aude est venue estimer notre bien sur Hangenbieten. Une très belle expérience ! C'est une personne très agréable, à l’écoute et vraiment professionnelle qui sait s'adapter et se rendre disponible. La visite s’est très bien passée et j’ai particulièrement apprécié les conseils et les explications concernant l’estimation de mon bien, notamment grâce à sa connaissance du secteur. Un échange simple, humain et en toute confiance
Réponse : Merci Charlotte pour ce retour, j'ai été ravie de vous accompagner sur ce bien et donner du sens à la fois au marché local actuel ainsi que sur la maison en elle-même. Des éléments essentiels pour bien mûrir votre projet à moyen terme ! Au plaisir ☺️

Professionnalisme et gentillesse

Professionnalisme, réceptivité, emphatique, sérieuse, ponctuelle et gentillesse. Ne changez rien Erika ! Nous vous souhaitons une grande réussite professionnelle et du bonheur dans votre vie personnelle, vous le méritez.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour d’expérience et pour votre confiance. J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet de vente. Au plaisir de vous revoir prochainement ! Erika
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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