A PIRIAC-SUR-MER à proximité de la Plage du Port au Loup

Une maison d'habitation édifiée en 1986 sur deux niveaux, d'une surface d'environ 83m2 hab. dans une petite copropriété et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et WC, deux chambres.

- A l'étage : deux chambres et WC.

Annexe : Un garage attenant d'environ 15m2 (accès étage par le garage)

Le tout sur un terrain de 614 m²

DPE : D (193) et GES : B (7)

Taxe Foncière : 1.170 €

Charges de copropriété : 220€/an

Equipements : Chauffage électrique - huisseries Bois/SV - toiture ardoise […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente à Piriac-sur-Mer : Belle maison des années 30 avec VUE MER et accès direct à la plage.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de famille dispose de volumes généreux et d'une luminosité constante avec vue mer, idéale pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée (Niveau Plage) : 3 pièces polyvalentes (chambres ou salon séjour), une buanderie, une salle d'eau, un WC et un petit bureau/bibliothèque.

Au premier étage : Un salon - salle à manger baigné de lumière avec ''une triple exposition - vue mer'', une cheminée insert, une grande chambre triple exposition et vue mer également, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Au second Étage : Trois chambres, toutes dotées d'une vue imprenable sur le large, une salle d'eau, un wc.

Dépendances et Extérieurs : une grande dépendance d'environ 60 m² : idéale pour un atelier d'artiste, un garage pour bateau ou une future maison d'invités, une petite dépendance ''Retour de plage'', un espace jardin terrasse donnant sur la plage derrière son muret, un jardin sud-est à l'abri des regards, à l'ombre d'un tilleul et d'un figuier.

Les + : ce bien est une opportunité exceptionnelle sur un secteur où le foncier en front de mer devient rarissime.

Localisation : Piriac-sur-Mer, vues mer, accès direct plage. Très proche commerces, port de plaisance, place du marché.

Architecture : Style années 30, charme de l'ancien conservé.

Annexes : env 60 m² + annexe de rangement.

Très beau potentiel

Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse

Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m2 composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC.

La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.

Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure.

Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Labesque vous propose: Vous recherchez une maison proche de la plage et du centre bourg sans faire de concession sur la surface du terrain ? Cette maison est faite pour vous !

Edifiée sur plus de 900m² de terrain, idéalement située en centre ville, à 400m de la plage et 200m du port, elle dispose de 100m² habitables (118m² au sol).

En rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour traversant orienté SUD avec cheminée en granit, une cuisine bénéficiant d'un accès direct au garage attenant, des toilettes indépendantes et une chambre parentale avec salle de bain.

A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec toilettes, 4 chambres et un grenier isolé de 18m² non compris dans la surface.

A l'extérieur, un garage de près de 23m² avec eau et électricité s'ouvre sur une belle surface de jardin fruitier, arboré et entièrement clôturé.

Ouvrants double vitrage PVC. Très bien entretenue, à remettre au goût du jour.

Possibilité de disivion avec découpage d'une parcelle d'environ 400m².

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER

VUE MER dès le RDC

Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,

à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.

Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.

Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.

ANNEXE :

Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures

EXTERIEUR :

Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,

Eléments de confort :

Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs

menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…

Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement

Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2286

Prix : 999 900€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

ESTIMATION OFFERTE

Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le […] Voir l’annonce immobilière >>

*

Alphore Immobilier vous présente cette magnifique demeure du XVIII, à 250m de la plage , avec son jardin arboré, au calme , . Cette maison bénéficie de 2 entrées sur 2 routes différentes. vous recherchez le cachet de ces grandes maisons familiales, la tomette et les grandes cheminées ? une visite s'impose.

*

La propriété se compose au rez de chaussée du corps principale d'un salon séjour avec double exposition et sa cheminée d'époque , une chambre avec salle d'eau et WC. La cuisine traversante d'environs 35 m2 a elle aussi sa cheminée et donne sur une salle d'eau avec douche , lavabo et WC.

*

A l'étage coté sud , l'escalier du salon donne sur un pallier qui dessert 2 chambres et un grenier. Coté Ouest , par l'escalier de la Cuisine on accède à une chambre d'environs 17m2 habitable ( environs 30m au sol) .

*

Toujours au rez de chaussée , par une entrée indépendante, se trouve un studio composé d'un coin cuisine , d'une pièce de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

*

Le garage , véritable petite maison de 23m2 au sol , carrelé , pourrait permettre un changement de destination avec un aménagement de combles.

*

A noter : chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz , maison reliée au tout à l'égout, petite […] Voir l’annonce immobilière >>

***** Maison évolutive à 300 m de la plage ****

Dans un environnement calme et recherché, maison indépendante de 80 m² implantée sur un terrain de 853 m²,

- Pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin,

- cuisine indépendante avec arrière-cuisine,

- une chambre avec douche en riz-de-chaussée,

- deux chambres à l'étage, salle d'eau,

- terrasse et abris de jardin.

Double vitrage PVC - DPE D - maison saine et entretenue.

Un bien immédiatement habitable offrant un fort potentiel d'évolution :

- réorganisation possible pour créer une suite en rez-de-chaussée,

- optimisation de l'étage,

- possibilité d'extension selon règlement.

Visite immersive 3D et plans disponibles avant déplacement. Réservez une visio de présentation !

Syndicat de copropriété bénévole. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 84.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1561 € - montant maxi : 2113 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Piriac-sur-mer, charmante et jolie maison ancienne du début 19é siècle, à seulement 150m de la plage et sur un beau terrain au calme de 1335m².

Cette maison en pierres se compose au rez de chaussée d'un beau salon avec une grande cheminée en granit, poutres apparentes et tomettes, une sympathique grande cuisine salle à manger avec également sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et wc.

A l'étage, sous les combles, trois chambres, et un grenier.

Côté cour sud est, un studio de 30 m² environ mitoyen de la grande maison..

Une belle terrasse exposée sud ouest donnant sur le jardin joliment arboré et très bien ensoleillé, un garage non attenant à la maison. 2 accès possibles au terrain.

Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Amélie MONY

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise Individuelle

immatriculée au RSAC de Nantes N°790 709 646

Informations légales […] Voir l’annonce immobilière >>