Maison en pierre datant de 1900, d’environ 54 m², avec sa dépendance attenante de 37 m² à aménager selon vos envies et son appentis de 17 m², offrant un véritable potentiel d’évolution dans un cadre paisible et verdoyant avec une belle vue sur la campagne environnante.

Elle se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda lumineuse complète l’ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne en toute saison.

Implantée sur un beau terrain de 1 181 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de moments de détente au calme.

Des soues à cochons viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire.

Située dans un environnement calme, au cœur d’un grand village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie à la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de l’axe rapide Nantes-Rennes.

Assainissement individuel est actuellement non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison d'Architecte - Un Equilibre Rare entre Volumes, Lumière et Nature

Dans un environnement privilégié, à seulement 7 à 10 minutes de Derval, Grand-Fougeray et Guéméné-Penfao (Gare Beslé), cette maison d'architecte d'environ 190 m2 habitables séduit par son implantation idéale, à moins de 30 à 35 minutes de Rennes Sud, Redon et Châteaubriant.

Implantée au coeur d'un jardin paysager de plus de 3 000 m2, à l'abri de toute nuisance visuelle, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux amateurs d'espace, de calme et de nature préservée.

Conçue avec des matériaux nobles et durables ? pierre, bois et ardoise ? cette maison a été pensée avec exigence et cohérence, alliant esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Un intérieur modulable et inspirant

Au rez-de-chaussée :

Une entrée double, élégante et fonctionnelle, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité d'envisager un usage indépendant. (division de la maison)

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon traversant de 49 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse.

Un espace de vie indépendant d'environ 34 m2, idéal pour un salon cosy, une salle de jeux, un bureau professionnel ou une suite parentale.

Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

A l'étage :

Une mezzanine lumineuse surplombant le séjour. (possibilité 5ème chambre)

Deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Extérieurs et prestations

Terrasse en bois neuve (2024) ouvrant sur un jardin arboré et paysager avec espace boisé (zone UC).

Double garage équipé de panneaux solaires et plusieurs places de stationnement.

Huisseries double vitrage, chauffage par aérothermie, cheminée, fibre optique et rangements nombreux.

Ce que l'on aime :

Qualité […] Voir l’annonce immobilière >>