iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R+1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 360 m².

Cette charmante maison à étage offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Édifiée en 1958 et entièrement rénovée en 2024, elle est implantée sur une vaste parcelle arborée disposant d’un puits, offrant un bel espace extérieur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave.

À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un placard.

La dépendance de 60 m², déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant dans le cadre d’un projet locatif.

✔ Potentiel de division parcellaire et d’agrandissement (zonage UM3).`

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose: MAISON 4 CHAMBRES - ESPACE BUREAU - BEAUX VOLUMES !!!

Idéalement située sur Pessac Alouette à proximité du tramway, de la gare et des commerces jolie maison T5 d’une surface habitable d'env 128M2.

Elle est composée en rez-de-chaussée: d'une entrée, un wc, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40m2 alliant une salle à manger et un salon avec mezzanine et cheminée.

Au premier étage un pallier dessert une chambre avec placards de 13m2 et au dernier niveau vous trouverez trois belles chambres de 14, 11 et 10,50m2 ainsi q’une salle d'eau avec wc,

L’ensemble agrémenté d’un joli jardin d'env 560M2 avec garage, car-port, atelier et terrasse couverte !!!

CONFORT: double vitrage PVC, chaudière de 2014, isolation 10 ans, tableau électrique aux normes,

À découvrir sans tarder!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bardy vous propose: Maison Arcachonnaise et sa maisonnette quartier Sardine.

Venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une très belle Arcachonnaise et d'une maisonnette rénovée en loft, toutes les 2 situées en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte.

Dans le très prisé quartier Sardine

Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: INTRA ROCADE - PESSAC NOÈS (Au calme)

Belle opportunité pour un bien familial de 110 m2 sur un secteur résidentiel et proche des écoles.

Dans un environnement calme, vous apprécierez les nombreuses commodités en proximité.

Une maison familiale à rafraichir (construction 1970) qui vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Vous profiterez d'un grand espace salon / salle à manger de 30 m².

Attenante, une cuisine fermée (11 m2) avec un cellier / buanderie en jonction avec le garage de 14 m2 pour accueillir véhicule et ou encombrants.

Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle.

Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage) et d'une salle de bain familiale.

(Superficies des chambres : 3 chambres de plus de 12 m2 et 1 chambre de 9 m2)

À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s, vous bénéficierez d'un double jardin (Grand espace à l'entrée du bien et jardin intimiste à l'arrière).

À VISITER SANS TARDER...

Les + du bien :

- Environnement résidentiel calme

- Intra rocade avec accès rocade rapide

- Ecoles en toute proximité

- Lycée Pape Clément à 1,5 km

- TRAM B (Arrêt France Alouette 4 min en voiture)

- Bus ligne 30 à pied

- 2 espaces nuit

- 2 extérieurs

- Places de stationnement sur la parcelle

- 1 grand espace sous comble qui peut être aménagé en espace de vie, selon vos envies

- 1 garage

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Pessac Magonty - Landaise rénovée de 1976 d'une superficie de 200 m² (188 m² carrez). Elle comprend une grande entrée, séjour de 39 m², cuisine indépendante (possible US) de 13 m², 5 chambres > 15 m² (dont 2 au rez-de-chaussée avec mezzanine, 2 avec points d'eau, 2 en haut), salle d'eau à l'étage, 3 WC, buanderie, carport 2 véhicules, grande terrasse, parcelle arborée. Environnement très calme et agréable au pied des pistes cyclables et à 800 m du bois des Sources du Peugue. Notre coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ugo Garrido vous propose: PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces..

Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012.

Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126m2 environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés.

À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage.

Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc.

Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique.

La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE CARACTÈRE + STUDIO – GRAND TERRAIN 2 900 m² – CALME ABSOLU – PESSAC

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate d’une agréable promenade en forêt, découvrez cette belle maison individuelle de 2000, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle arborée de 2 900 m².

Une distribution fonctionnelle et généreuse :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, une cuisine équipé et aménagée, ouverte sur une vaste pièce de vie, un double séjour lumineux traversant, une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, ainsi que de nombreux grands placards de rangement.

Vous profiterez également d’une piéce de détente avec jacuzzi, idéal pour des moments de relaxation.

Un studio indépendant complète ce niveau, entièrement équipé (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC séparé, véranda et terrasse privative) parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

À l’étage :

Un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.

Les atouts supplémentaires :

Terrain piscinable avec possibilité de détacher une parcelle en fond, selon vos projets.

Maison équipée d’une alarme pour plus de sécurité.

Prestations de qualité : portail motorisé, volets électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, pompe à chaleur, stationnements multiples.

Ramassage scolaire à proximité immédiate et commodités accessibles rapidement.

Un bien rare, alliant confort, volumes et sérénité, idéal pour une vie de famille ou un projet avec potentiel.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Brossier vous propose: Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et au calme le plus absolu.

Construite en 2012, cette maison en R+1 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal, le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 2 000 m².

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², bénéficiant d’un salon cathédrale avec charpente apparente, baignée de lumière grâce à sa triple exposition.

Une suite parentale avec dressing avec un accès direct sur l’extérieur et salle d’eau intégrant un sauna, véritable espace bien-être. Un bureau et un wc séparé viennent compléter ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes équipées de climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une cuisine d’été, un cabanon, ainsi qu’un garage double de 30m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>