iad France - Brice Tuzet vous propose: Maison de ville T4 de 136 m²

Fort potentiel – Perpignan proche centre

Située dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en deux faces développe une superficie habitable d’environ 136 m² sur une parcelle de 212 m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation.

À l’avant, la maison dispose d’un jardinet ainsi que d’un garage.

À l’arrière, vous profiterez d’une cour avec stationnement pour un véhicule.

Le rez-de-chaussée quand à lui se compose d’une entrée desservant :

-le garage

-deux chambres dont une avec placard intégré

-une pièce équipée actuellement d’une kitchenette avec accès direct à la cour arrière

-une salle d’eau avec toilette

-une buanderie faisant également office d’entrée secondaire

-ainsi qu’une cave

À l’étage, vous découvrirez :

-un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger

-une cuisine semi-ouverte

-une chambre avec placard intégré

-une salle d’eau

-un toilette séparé

-un cellier

Concernant le confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de menuiseries double vitrage.

Le bien dispose également d’un circuit de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d’installer facilement une solution plus moderne et économique telle qu’une pompe à chaleur air/eau, compatible avec le réseau de chauffage existant.

Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et ses extérieurs appréciables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Située dans un secteur recherché de Perpignan Sud - Porte d'Espagne, venez découvrir cette agréable maison en 2 faces, d'une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 250 m².

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieux espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux avec une cheminée fonctionelle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Un wc séparé, un bureau ( pouvant être transformé en chambre) , ainsi qu'un espace buanderie avec douche a l'italienne complète ce niveau.

Un garage est également présent.

- A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, donc une avec un balcon, ainsi qu'une autre pièce avec placard pouvant être aménagée en 4 -ème chambre.

Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé viennent compléter l'étage.

-Coté extérieur, piscine et cuisine d'été avec barbecue vous attendent pour profiter des beaux jours.

De belles prestations équipent cette maison dont :

- Stationnement privatif avec portail coulissant

- Climatisation a l'étage

- Double vitrage

- Construction traditionnelle

- Jardin Arboré

- Aucun travaux à prévoir

Proche de toutes commodités, une visite s'impose sans tarder !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose: À vendre – Villa F4 en deux faces avec piscine – Quartier résidentiel privilégié proche Clinique Médipôle et Cabestany.

Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan Est (66000), cette villa traditionnelle des années 80 implantée sur un terrain clos de 290 m², offre une superficie habitable de 107 m² et un cadre de vie raffiné.

Élevée d'un étage , cette demeure allie volumes généreux et belle luminosité.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, accès direct au garage avec porte automatique, toilette, magnifique séjour avec son plafond cathédrale agrémenté de poutres apparentes, espace salon cosy avec sa cheminée , cuisine américaine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle de bain privative

À l’étage :

Deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards, salle de bain familiale avec WC

À l’extérieur, une belle terrasse abrite un barbecue maçonné pour des moments conviviaux. Le jardin verdoyant offre une agréable vue sur la verdure, tandis que la piscine traditionnelle carrelée (chlore) avec bâche de protection constitue le joyau de la propriété.

Idéalement située, la villa bénéficie d’un accès piéton aux commerces via un charmant chemin bordé de chênes. Les plages sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques : climatisation réversible dans le séjour neuve, double vitrage, peintures clôtures et façade neuves, chéneaux neufs, toiture contrôlée et nettoyée, volets roulants motorisés, chauffage et production d'eau chaude électrique, stationnement fermée devant garage.

Prévoir remise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires.

Toiture en excellent état / Taxe foncière : 2 373 €

Cette villa représente une rare opportunité d’acquérir une propriété avec piscine dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commodités, tout en disposant d’un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN QUARTIER UNIVERSITAIRE / UPVD - MAISON DE VILLE DE 144M² HABITABLES - 5 CHAMBRES DONT 1 EN RDC - GARAGE - JARDIN -

Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison de ville traversante en 2 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel qui représente une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin. Ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

À l’étage, l’espace nuit se répartit harmonieusement avec 4 chambres confortables dont une avec un accès terrasse, une salle de bain. Vous disposez de même de combles aménageables.

Un garage complète ce bien.

Les plus :

- Maison de ville en 2 faces

- 144 m² habitables

- 5 chambres

- Jardin privatif avec barbecue

- Garage

- Beaux volumes et luminosité

- Proche des commodités

informations complémentaires :

- Menuiseries alu

- Taxe foncière environ 2500€/an

- Chauffage au gaz de ville

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN MAS ROCA - VILLA 3 FACES - 98M2 - SUITE EN RDC - T4 - DECENNALE - DOMMAGE OUVRAGE -

Coup de cOEur assuré – Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au sein du très prisé lotissement du Mas Roca, laissez-vous séduire par cette magnifique villa 3 faces, sans vis-à-vis, offrant calme, confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, le charme opère… Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2019, allie modernité et luminosité, avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille agréable.

- Un intérieur qui invite à la douceur de vivre :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour un confort optimal. Le séjour/salon, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, accompagné d’une cuisine moderne entièrement équipée.

À l’étage, deux chambres cosy vous attendent, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau élégante.

- Côté extérieur :

Vous bénéficiez d’un espace de stationnement d’environ 50 m², avec la possibilité d’accueillir un camping-car.

- Les + qui font la différence :

Aucun vis-à-vis

Quartier résidentiel calme et très recherché

Construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage

Exposition idéale plein sud

- Taxe foncière : 1 700e

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Le Gall vous propose: Maison 4 pièces de 110 m² avec jardin – Perpignan

Située à Perpignan, à seulement quelques mètres de l’école Saint-Louis de Gonzague, cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, construite en 1985 et rénovée, offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. L’ensemble propose un espace de vie confortable et bien organisé.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau, offrant des volumes équilibrés et adaptés à la vie familiale.

La maison est traversante avec une exposition nord/sud, assurant une bonne luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 180 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Maison fonctionnelle, bien située et sans travaux à prévoir.

Franck LE GALL iad France, votre conseiller Immobilier.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter pour plus d'informations, agences ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: PERPIGNAN – Clos Banet – Maison T5 en 4 faces – 120 m² – Parcelle de 594 m² – 4 chambres – Grand garage – Jardin – Piscine

Découvrez cette belle maison 4 faces, édifiée en 1976, développant 120 m² habitables sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 35 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l’extérieur. Un WC indépendant ainsi qu’un accès à un grand garage de 46 m² avec en plus une pièce attenante pouvant servir d’atelier.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 11 m² avec placard et un accès à une agréable terrasse de 9 m², ainsi que deux chambres de 14 m². Une salle de bains avec meuble simple vasque et un WC viennent compléter cet espace.

Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 12 m² avec point d’eau, idéale pour un espace indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une piscine maçonnée de 9 x 4 m, sécurisée, ainsi qu’un espace barbecue et un abri de jardin.

Les prestations :

-Maison 4 faces (1976)

-Menuiseries double vitrage

-Volets bois

-Chaudière au gaz

-Cheminée

-Garage de 46 m² (jusqu’à 3 véhicules)

-Stationnement dans l’allée (2 véhicules supplémentaires)

-Piscine 9x3

-Alarme

-Système de vidéosurveillance

-Visiophone

Taxe foncière : 2 800 €

L’emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarder !

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

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iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Superbe villa familiale de 264m² située dans le quartier prisé du Mas Llaro, sur une parcelle de 1 563 m², offrant un cadre de vie calme et ensoleillé.

Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une suite parentale de 80 m² avec bureau, une salle TV, une salle de bain, coin nuit et dressing, une deuxième suite avec dressing et salle de bains, trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud invite à la détente avec une piscine, une terrasse conviviale et de beaux espaces ensoleillés. Plusieurs stationnements privatif vient compléter l’ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Équipée de la climatisation, d’un interphone et d’un système d’alarme, cette villa allie confort moderne et sérénité.

Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie dans un environnement recherché proche de la mer, du centre ville et des commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>