iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: **Maison familiale avec jardin, garage et environnement privilégié – Rompsay**

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cOEur du quartier recherché de Rompsay, découvrez cette maison d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle close de murs de 473 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière. Elle s’ouvre sur deux terrasses et trois espaces extérieurs, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², avec accès direct à une terrasse carrelée, complète cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d’un vaste garage double de 55 m².

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2021). Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement.

À seulement 600 mètres des commerces et écoles de Rompsay, à proximité immédiate du canal et des pistes cyclables, et à 4,5 km du Vieux Port de La Rochelle. Accès rapide aux plages, à la gare, à l’hôpital et aux grands axes.

**Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 449000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: Plain-pied intégral | 4 chambres | 1 salle d'eau privative | Mezzanine bureau | Piscine | Jardin 556 m² | Garage | Plein sud

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans une commune calme et appréciée.

Dès l'entrée, tombez sous le charme de cette belle et agréable maison entièrement de plain-pied, idéale pour une famille avec de jeunes enfants ou pour anticiper l'avenir.

La pièce de vie est vaste et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Les quatre chambres sont toutes au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète l'ensemble.

La mezzanine, lumineuse et calme, est parfaite pour en faire un espace bureau.

Côté extérieur, le jardin arboré de 556 m² est exposé plein sud. La piscine et la terrasse en font un vrai espace de vie dès les beaux jours.

Un grand garage, un cellier et une cave complètent l'ensemble.

Côté équipement, la maison dispose d'un chauffe eau solaire, d'un adoucisseur et d'un osmoseur.

Parfaitement entretenue, cette maison vous plaira à coup sûr !

Alors ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Excellente journée !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Levy vous propose: Maison de plain-pied – Quartier prisé, à seulement 5 minutes de La Rochelle

A proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par un séjour spacieux de 47 m², avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine équipée est attenante à une véranda chauffée, ouverte également sur le salon, idéale pour profiter de l’espace toute l’année.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC, et d'un dressing. Une mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau.

Chauffage au sol (chaud et froid) avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système alarme.

La maison dispose d'un cellier, d’un garage attenant de 28 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

17180 - PERIGNY - Maison indépendante de plain-pied.

Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (10 mn à pied de la place de la pommeraie), cette maison indépendante de plain-pied, rénovée avec soin, offre des prestations modernes et fonctionnelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Le séjour-salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos de murs, piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement et vos moments de détente.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

Les + :

- Maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose : PÉRIGNY - SUR LA COULÉE VERTE DU CANAL DE ROMPSAY ET LA VÉLODYSSÉE -- PROCHE CENTRE DE LA ROCHELLE ET PLAGES

DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020 - NF HABITAT HQE.

Résidence de 2025.

Maison de plain-pied - 3 chambres - 2 salles d'eau.

Surface habitable 93m2 environ.

Jardin, terrasse et patio 90m2 environ.

Garage et 2 places de parking.

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

Normes PMR.

Frais de notaire et frais bancaires offerts.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Levy vous propose: Perigny - Maison de plain pied avec garage et piscine

Située dans un quartier calme et recherché de Périgny, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 167 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec parquet, composée d’un séjour et d’une salle à manger. La maison dispose également d’une belle cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

La partie nuit propose quatre chambres avec placards, dont une avec dressing attenant. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, ainsi qu’un cellier.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (air chaud / air froid), garantissant une température agréable toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’une piscine.

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.

Visite 7/7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 654000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: 138 m² habitables – env. 183 m² utiles – 3 chambres + bureau (possibilité 4ᵉ) – grande pièce de vie – jardin sans vis-à-vis – garage 30 m²

Maison familiale en excellent état, prête à vivre, située sur la commune de Périgny.

Elle développe 138 m² habitables, dispose d’un garage de 30 m² et offre environ 183 m² de surface utile, incluant une buanderie de 15 m².

Une maison pensée pour la vie de famille

L’entrée s’effectue par un sas type véranda (non chauffé), pratique au quotidien.

La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 53 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte avec îlot central.

Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, parfaitement intégrée à l’espace de vie et tournée vers le jardin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

L’espace nuit, réparti sur un demi-niveau, propose :

deux chambres confortables avec rangements,

une salle d’eau moderne,

une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative.

À l’étage, un bureau de 14 m² en surface utile (8 m² loi Carrez) constitue un véritable espace de travail et peut être facilement aménagé en quatrième chambre selon les besoins.

Extérieurs et annexes

Implantée sur une parcelle de 455 m², la maison bénéficie d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

Deux stationnements privatifs complètent l’ensemble.

Confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: Maison de plain‑pied – 101 m2 - 3 chambres - Périgny

Située au fond d’une impasse, cette maison de plain‑pied d’environ 101 m² bénéficie d’une triple exposition Est / Ouest / Sud, assurant une luminosité continue du matin au soir.

Elle offre un agréable séjour de 41 m² ouvert sur la cuisine.

La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain.

Un garage de 23 m² et un cellier viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse plein Sud d’environ 30 m², d’un jardin clos et d’un stationnement privatif, le tout sur une parcelle de 385 m².

Une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>