Vente maison à Percy-en-Normandie 339 200 €

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Vente maison 15 pièces à Percy-en-Normandie

Ancien moulin de caractère avec gîte, appartement et plus de 2 hectares de terrain – Un véritable havre de nature en Normandie<BR><BR>Située dans un environnement extrêmement paisible et préservé, sans voisin immédiat.<BR><BR>Un cadre unique alliant charme, volumes et potentiel.<BR><BR>MAISON PRINCIPALE<BR><BR>La maison principale offre de beaux volumes et une organisation flexible sur plusieurs niveaux.<BR><BR>Au rez-de-jardin :<BR>• Entrée<BR>• Pièce actuellement utilisée comme salle de sport<BR>• Espaces annexes comprenant buanderie, chaufferie et stockage<BR>• WC<BR><BR>Au premier niveau, accessible par le côté du jardin :<BR>• Entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger (38 m²) avec poêle à bois<BR>• Cuisine aménagée (16 m²) avec vue sur le jardin<BR>• Salon spacieux (33 m²)<BR>• Bibliothèque (22 m²)<BR>• Salle de bains<BR>• Pièce supplémentaire accessible depuis la cuisine<BR>• Buanderie<BR><BR>À l'étage :<BR>• Palier et grand espace ouvert<BR>• Suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing<BR>• Une seconde chambre avec dressing et une autre pièce prévue pour une salle de bains<BR>• Deux autres chambres<BR>• Salle de bains familiale<BR><BR>La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, offrant ainsi une belle opportunité de la valoriser et de la personnaliser.<BR><BR>ESPACES INDÉPENDANTS<BR><BR>Appartement au rez-de-chaussée (attenant à la maison principale) :<BR>• Cuisine / salle à manger<BR>• Séjour<BR>• Chambre<BR>• Salle d'eau<BR><BR>Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.<BR><BR>Maison indépendante en pierre (2 chambres) :<BR>• Cuisine et espace de vie au rez-de-chaussée<BR>• Deux chambres à l'étage<BR>• Salle de bains<BR><BR>Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement indépendant.<BR><BR>DÉPENDANCES & TERRAIN<BR><BR>• Grand bâtiment avec partie garage ouverte et partie fermée<BR>• Verger / jardin d'arbres fruitiers<BR>• Terrain naturel laissé en partie à l'état sauvage<BR>• Ancien étang de moulin pouvant être remis en eau<BR><BR>L'ensemble s'étend sur plus de 2 hectares et offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec la visite régulière de la faune locale, notamment des chevreuils.<BR><BR>LOCALISATION<BR><BR>• À quelques kilomètres de Percy, une petite ville dynamique avec toutes les commodités<BR>• À environ 40 minutes des plages et Granville<BR>• À environ 50 minutes du Mont-Saint-Michel<BR>• 15 minutes de la Gare de Villedieu-les-Poêles avec ligne Paris Montparnasse – Granville<BR><BR>LE CADRE DE VIE<BR><BR>Une opportunité rare d'acquérir un ancien moulin plein de caractère et d'histoire, offrant :<BR>• Une intimité totale<BR>• Un environnement naturel et apaisant<BR>• Plusieurs espaces de vie<BR>• Un fort potentiel de revenus<BR><BR>Ce bien se prête également parfaitement à un projet de retraite bien-être (yoga, sophrologie), de stages artistiques (peinture) ou toute activité tournée vers la nature et le ressourcement.<BR><BR>Un véritable refuge en Normandie, idéal pour une grande maison familiale, ou une propriété de vie avec potentiel de revenus locatifs.<BR>Visites sur rendez-vous uniquement.<BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.943980

Réf. 340933287013 - 01/07/2026

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99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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