Ancien moulin de caractère avec gîte, appartement et plus de 2 hectares de terrain – Un véritable havre de nature en Normandie
Située dans un environnement extrêmement paisible et préservé, sans voisin immédiat.
Un cadre unique alliant charme, volumes et potentiel.
MAISON PRINCIPALE
La maison principale offre de beaux volumes et une organisation flexible sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-jardin :
• Entrée
• Pièce actuellement utilisée comme salle de sport
• Espaces annexes comprenant buanderie, chaufferie et stockage
• WC
Au premier niveau, accessible par le côté du jardin :
• Entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger (38 m²) avec poêle à bois
• Cuisine aménagée (16 m²) avec vue sur le jardin
• Salon spacieux (33 m²)
• Bibliothèque (22 m²)
• Salle de bains
• Pièce supplémentaire accessible depuis la cuisine
• Buanderie
À l'étage :
• Palier et grand espace ouvert
• Suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing
• Une seconde chambre avec dressing et une autre pièce prévue pour une salle de bains
• Deux autres chambres
• Salle de bains familiale
La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, offrant ainsi une belle opportunité de la valoriser et de la personnaliser.
ESPACES INDÉPENDANTS
Appartement au rez-de-chaussée (attenant à la maison principale) :
• Cuisine / salle à manger
• Séjour
• Chambre
• Salle d'eau
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Maison indépendante en pierre (2 chambres) :
• Cuisine et espace de vie au rez-de-chaussée
• Deux chambres à l'étage
• Salle de bains
Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement indépendant.
DÉPENDANCES & TERRAIN
• Grand bâtiment avec partie garage ouverte et partie fermée
• Verger / jardin d'arbres fruitiers
• Terrain naturel laissé en partie à l'état sauvage
• Ancien étang de moulin pouvant être remis en eau
L'ensemble s'étend sur plus de 2 hectares et offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec la visite régulière de la faune locale, notamment des chevreuils.
LOCALISATION
• À quelques kilomètres de Percy, une petite ville dynamique avec toutes les commodités
• À environ 40 minutes des plages et Granville
• À environ 50 minutes du Mont-Saint-Michel
• 15 minutes de la Gare de Villedieu-les-Poêles avec ligne Paris Montparnasse – Granville
LE CADRE DE VIE
Une opportunité rare d'acquérir un ancien moulin plein de caractère et d'histoire, offrant :
• Une intimité totale
• Un environnement naturel et apaisant
• Plusieurs espaces de vie
• Un fort potentiel de revenus
Ce bien se prête également parfaitement à un projet de retraite bien-être (yoga, sophrologie), de stages artistiques (peinture) ou toute activité tournée vers la nature et le ressourcement.
Un véritable refuge en Normandie, idéal pour une grande maison familiale, ou une propriété de vie avec potentiel de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933287013 - 20/05/2026
DPE
D
212
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
212
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6630 €
et
9030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau ou salle de bains privative (dont une avec dressing). Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de dégagement confortables complètent l’ensemble. La distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau complémentaire…).
À l’extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares sur le secteur, avec une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l’année grâce à un système par aérothermie récent, ainsi qu’une grande salle de jeux de plus de 45 m² à l’étage et un espace supplémentaire au rez-de-chaussée.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les + de cette propriété :
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