EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À PASSAIS LA CONCEPTION, charmant village normand avec commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre de 3 chambres avec extension contemporaine, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos de 2 200 m².
Située au calme, au bout d'un chemin dans un petit hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage :
un palier desservant une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Extérieurs et dépendances :
garage attenant pour deux voitures avec accès direct à la cuisine.
Au-dessus du garage, une pièce offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou salle de loisirs.
Dépendance, bûcher et espace barbecue.
Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 2 200 m² avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
Maison parfaitement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Toiture en ardoises refaite en 2020
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité aux normes
Poêle à granulés et poêle à bois
Une propriété coup de cœur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932400760 - 22/05/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
10*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1300 €
et
1700 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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1 334 €
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Axe Passais Village - L'Epinay le Comte, maison de 5 pièces principales avec garage sur 1.700 m² de terrain.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, un salon, une cuisine aménagée, salle d'eau, wc.
Au 1er étage : palier, 3 chambres, wc.
En dépendances attenantes : un garage en côté, un hangar à l'arrière.
L'ensemble sur 1.700 m² de terrain.
Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dans hameau, maison de 3 pièces principales avec dépendances sur 1.300 m² de terrain.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, salle d'eau, wc, cave,
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Charmante maison traditionnelle située entre DomfrontenPoiraie et Passais Village, en pleine campagne, dans un cadre typique du bocage normand et sans visàvis
La première maison construite en colombage offre :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, salle de bain, WC
- À l'étage : trois chambres spacieuses
La seconde maison construite en pierre, habitable de plain-pied offre :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine séjour-salon avec poêle à bois, une chambre, salle de bain et wc
- À l'étage : deux chambres, salle d'eau et wc
Garage avec porte manuelle et dépendance.
L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 1000m² offre intimité, espace […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette charmante maison meublée en pleine campagne, au calme, située à environ 15 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE, proposée par Century 21 Agence Pays d'Andaines.
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant avec un insert à bois, et une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
- A l'étage : un palier desservant une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un atelier attenant à la maison, vous permettant de stocker du bois et autre.
Les commerces et écoles sont à moins de 5 minutes dans le bourg de PASSAIS VILLAGES.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 1 190 m².
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Vente maison 6 pièces
L'Épinay-le-Comte 61
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Dans le bourg, maison de 6 pièces principales avec dépendances sur env. 900 m² de terrain.
- Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, buanderie et cave,
- Au 1er étage : 4 chambres, dressing, salle d'eau et wc,
- Au deuxième étage : une pièce sous combles, grenier,
En dépendances : garage attenant, deux pièces attenantes à la maison contenant la chaudière et la citerne,
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Vente maison 6 pièces
Passais-Villages 61
49 900 €
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Ref 8060 - 49 900euros
L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg d'environ 120 m2 à 10mn de Domfront et du Teilleul.
A proximité des commerces et écoles.
La maison se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine aménagée de 16.8m2, une pièce de 13.5m2 avec vitrine (ancien local commercial) , une grande pièce de 30m2 ( à réaménager), ainsi qu'un wc
A l' étage, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de 10m2 pouvant servir de lingerie, dressing ou autre.
Grand Grenier aménageable d'environ 70m2
Cave,
Chaudière fioul à production d'eau chaude
Charpente et toiture en très bon état.
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Dans un village calme et isolé à quelques kilomètres des commodités
Venez découvrir cette propriété avec maison de 300m² exploitable et sa dépendance sur une parcelle de 2000m². La maison n'était habité que sur le rez-de-chaussée et les étages sont donc à rénover. La maison se compose d'un séjour, une cuisine 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de 40m². A l'étage 2 chambres et une pièce de 76m². Au 2ème étage, 2 chambres.
Cave sous toute la maison, maison alimenté par l'eau du puits mais facilement raccordable au réseau publique.
Menuiseries pvc double vitrage, Fosse septique conforme , toiture en bon état (crochet inox)
Idéal projet locatif, immeuble de rapport, gîte ou grande maison de famille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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Vente maison 5 pièces
Passais-Villages 61
137 500 €
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En campagne, dans un petit hameau avec quelques voisins, spacieuse maison en partie en pierres comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée (foyer ouvert), chambre, salle d'eau avec wc et buanderie.
Au 1er étage : trois chambres, salle de bains avec wc.
Avec dépendance servant de garage, atelier et chaufferie.
Jardin avec terrasse.
Le tout sur env. 960 m2.
Fenêtres : PVC ou bois double vitrage ; chauffage : chaudière fuel ; assainissement non conforme.
Le bourg de Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture […] Voir l’annonce immobilière >>
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En plein centre ville, située à 10 mn de Domfront, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
D'une surface habitable d'environ 127m², cette maison de 6 pièces se distingue par ses volumes bien repartis et son potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de 13,8 m² anciennement à usage de commerce, offrant diverses possibilités ; d'une grande salle de 36 m² ; d'une cuisine équipée de 16 m² ; ainsi qu'1 WC.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, allant de 8,90 m² à 12,70 m² ; une salle de bain ; WC ; 1 pallier de 4,50 m² ; ainsi qu'1 pièce de 7,70 m² pouvant être aménagée selon les besoins.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire ; ainsi que d'1 cave.
Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, modulable et bien situé en centre bourg.
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