EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – En pleine campagne, au bout d'un chemin, dans un petit hameau, découvrez cette charmante propriété composée de trois maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m².
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec logements indépendants, activité de gîtes, location saisonnière ou investissement locatif.
Première maison – 78 m² :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour avec deux poêles à bois et une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Seconde maison – 55 m² :
Mitoyenne à la première tout en conservant son indépendance, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois.
À l'étage, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Troisième maison – 38 m² :
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémentée d'un poêle à bois.
À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Chaque maison bénéficie de sa terrasse privative, permettant à chacun de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², un abri de jardin, un carport pour une voiture ainsi qu'un portail électrique.
Prestations : chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques.
Un bien rare, idéal pour développer une activité touristique, accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, dans un environnement calme et préservé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939183405 - 05/07/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1128 €
et
1526 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Passais-Villages
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Passais-Villages
10
Vente maison 4 pièces
Passais-Villages 61
70 500 €
(783 €/m²)
Dans un petit village, maison de bourg comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec douche, baignoire et wc, atelier.
Au 1er étage : deux chambres, bureau.
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Avec jardin à l'arrière et garage non attenant.
Le tout sur env. 350 m2.
Assainissement : fosse conforme ; fenêtres : bois simple vitrage et PVC double vitrage ; chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
Le bourg de Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture du département), […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Passais-la-Conception 61
79 500 €
(1 590 €/m²)
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. À PASSAIS LA CONCEPTION, dans un environnement calme en pleine campagne, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres.
Une dépendance complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 1 000 m², avec une vue dégagée et une terrasse idéale pour les beaux jours.
Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
27
Vente maison 10 pièces
Passais-la-Conception 61
255 000 €
(1 474 €/m²)
Dans le bocage normand, à Passais Village, venez développer votre projet de vie dans cet ancien corps de ferme, site de fabricant de confiture et jus de fruits locaux sur 1.5 hectares. Cet outil a été un parfait lieu de vie pour les propriétaires qui ont su générer une belle réputation, tant par sa convivialité avec de l'authenticité locale que par la qualité de leurs produits.
La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui respectent l'architecture du bocage normand avec sa pierre, son colombage, torchis, ses poutres. Ces locaux sont en bon état d'usage et permettent de se projeter sur un nouveau projet.
La maison d'habitation offre une surface habitable de 173m² avec son grand séjour de 55m² et ses 4 chambres à l'étage. Chauffage central, menuiserie double vitrage mixte, salle d'eau, salle de bain. Assainissement individuel à refaire.
En face de la maison se trouve l'ancien magasin authentique avec son atelier de fabrication avec la partie stockage, sanitaire et bureau sur une surface au sol de 125m². Stockage au grenier. Présence d'un four à pain. Beau hangar de stockage isolé attenant.
Un bâtiment authentique en torchis et colombage en chêne offre une surface de 65m². Un hangar avec panneaux photovoltaïques servant d'atelier et pouvant servir pour stockage (encore 2 ans de revente totale). Autre hangar de stockage pour fourrage, une cave à restaurer, un ancien pressoir avec une capacité de 4 véhicules servant de garage.
Taxe foncière 1242€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
173㎡
24
Vente maison 6 pièces
Saint-Siméon 61
262 500 €
(1 974 €/m²)
Entre PASSAIS et GORRON, maison en pierre 3 chambres très bien rénovée, sur terrain de 2 400 m2.
Amoureux de la nature et du calme, cette charmante maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Située dans un petit hameau en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Gorron, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une buanderie, un wc avec lave mains.
A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, 3 salles de bains, pour un confort optimal.
A l'extérieur : sur un terrain clos de 2 400 m2 sans vis à vis avec une jolie vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol chauffée pour profiter des beaux jours, une grande terrasse, un four à pizza, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, un abri voiture.
Chauffage électrique et poèle à bois.
Une visite s'impose !
Contactez Jean Christophe Develter, votre conseiller CAPIFRANCE pour découvrir ce bien rare dans un environnement privilégié
Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 2 pièces
Passais 61
43 000 €
(729 €/m²)
A PASSAIS, à proximité à pied de tous les commerces, beaucoup de charme pour cette maison offrant :
Maison de plain pied, très fonctionnelle à proximité des commerces à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, superette........
Beau […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
59㎡
16
Vente maison 4 pièces
Passais 61
85 200 €
(600 €/m²)
Maison de bourg de 4 pièces principales, avec garage et cour sur 325 m² de terrain.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, cabinet de toilette et chaufferie,
Le 1er étage comprend un palier, 3 chambres, salle d'eau et wc,
Au 2ème étage : palier, une pièce et grenier.
Garage en dépendances.
Cour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
142㎡
23
Vente maison 9 pièces
Passais 61
117 800 €
(337 €/m²)
Située sur le secteur de Passais Villages une charmante maison offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation.
Rez-de-chaussée : Un séjour / cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC séparé
Une buanderie pratique
Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Premier étage :Deux chambres lumineuses
Un grand grenier à aménager disposant d'une mezzanine.
Deuxième étage :Une chambre ,un palier
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Dernier étage : Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les extérieurs et annexes :
La maison dispose également d'un terrain attenant avec un bâtiment, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol, parfaits pour […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
350㎡
14
Vente maison 6 pièces
Passais-Villages 61
144 450 €
(938 €/m²)
Ref 14044 - 144 450euros
Située dans un petit village sur la commune de Passais-Villages, cette authentique maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs de caractère et d'espace.
Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon - séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de rangement, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Nombreux placards.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois par l'insert pour le rez-de-chaussée, avec diffusion de chaleur vers l'étage par bouche de chaleur, complété par un chauffage électrique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1120 m2, idéal pour les moments de détente. Garage, abri de jardin et dépendance viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les atouts :
Maison en pierre pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
154㎡
12
Vente maison 5 pièces
Passais-Villages 61
169 600 €
(1 285 €/m²)
A 15 min. de DOMFRONT EN POIRAIE.
Belle maison rénovée comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, aménagée et équipée, séjour - salon avec cheminée insert, pièce de rangement, 2 chambres, salle de bains moderne et WC séparés.
- A l'étage : palier, dégagement, 2 chambres, pièces de rangement, salle d'eau et WC séparés.
