iad France - Charlotte Feneon vous propose: **Splendide Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine à Passa**

Nichée dans un cadre calme et verdoyant de la charmante ville de Passa, cette magnifique maison moderne de 154m² construite en 2012 est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

La maison se compose au RDC d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon accueillant, d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc séparé. Ainsi qu’une buanderie.

À l’étage trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, WC séparé.

Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec cuisine d’été équipée offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en plein air ou simplement profiter du soleil.

Le jardin sans vis-à-vis et bien entretenu est un véritable havre de paix et la piscine à débordement et le jacuzzi invitent à des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

Côté loisirs, tout est pensé pour petits et grands avec un terrain de pétanque, un espace pour les jeux de raquette et une aire de jeux dédiée aux enfants.

Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable.

Les équipements tels que :

Les panneaux solaires

La borne de recharge électrique

Aspiration centralisée

Climatisation gainable

Poêle à granulés

La villa bénéficie d’une exposition plein sud et une vue dégagée sur le Canigou, les Albères et la campagne environnante.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Passa. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS-VIS-A-VIS et GARAGE

Dans un charmant petit village au cOEur des aspres, venez découvrez cette maison flambant neuve, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Construite avec des matériaux de qualité et une conception soignée, cette propriété est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un cadre paisible.

La maison s'étend sur une surface de 120m² sur un terrain de 300m² offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.

L'aménagement intérieur comprend au RDC un séjour spacieux et lumineux de 50m2, un coin cuisine ouvert sur le séjour à aménager à votre goût, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un wc séparé et un garage.

A l’étage la maison comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.

La maison dispose d'un garage avec porte automatique pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ainsi que deux places de parking privatives devant la maison.

La maison répond aux dernières normes RE 2020 !

Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception et à saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’authenticité, au cOEur d’un village paisible du Sud ?

Nichée dans une ruelle calme de Passa, cette propriété datant de 1900 en angle de deux faces ,est une véritable toile blanche pour les amoureux de rénovation et de pierre apparente.

Le potentiel : Maison de village : 35 m² environ au sol (environ 70 m² environ au total) + Grange attenante : 55 m² environ au sol

Ensemble total au sol : 90 m² environ

Possibilité d’aménager deux habitations distinctes d’environ 110 m² environ et 70 m² environ / Deux lots mitoyens offrant de multiples configurations

Taxe foncière : 174 € / an

Une rénovation complète est à prévoir toiture comprise— et c’est précisément là que la magie opère.

Imaginez…Derrière ces murs de pierre, révélez : Une grande pièce de vie traversante avec poutres apparentes, une cuisine ouverte donnant sur un patio intimiste, une suite parentale lumineuse sous les toits, un loft dans la grange avec verrière atelier. Ou encore deux logements indépendants pour un projet locatif ou familial

Chaque volume peut être repensé. Chaque mur peut raconter votre histoire.

Le cadre de vie/ Passa offre le charme authentique des villages catalans : calme, convivialité, paysages vallonnés et proximité immédiate de Perpignan, des plages méditerranéennes et des vignobles.

Un projet idéal pour :Résidence principale pleine de caractère /

Résidence secondaire au soleil /Investissement locatif après division /Projet familial intergénérationnel

Et si votre plus belle réalisation commençait derrière ces murs de pierre ?

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Charme authentique et beau potentiel au cOEur de Passa

À seulement 15 minutes de Perpignan et 10 minutes de la frontière espagnole, dans le paisible village de Passa, découvrez cette maison de village en pierres apparentes de 100 m² environ, prête à révéler tout son caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace fonctionnel qui peut devenir un véritable lieu de vie convivial et moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.

À l’étage, trois chambres spacieuses vous offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à votre imagination : suite parentale, quatrième chambre, bureau, atelier d’artiste ou dressing… À vous de créer l’espace qui correspond à votre projet de vie.

Un projet idéal pour les amoureux de rénovation : Imaginez révéler la pierre, marier matériaux contemporains et charme d’origine, créer une ambiance chaleureuse et personnalisée… Cette maison est une toile vierge pleine de promesses.

100 m² environ habitables

3 chambres + potentiel 4ème

Pierres apparentes

Environnement calme

Taxe foncière : 506 €/an

Un bien rare pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, dans un cadre de vie paisible entre mer, montagne et Espagne.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 360 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Mas en pierre avec piscine, terrasse et dépendances à Passa

Au cOEur d’un environnement naturel, calme et préservé, découvrez ce mas en pierre de 275 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, mêlant charme, confort et authenticité.

Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie pleine de cachet, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

Le dernier étage accueille une suite parentale, véritable espace privé, avec sa salle d’eau et son WC.

Côté confort, le bien dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, pour un confort thermique optimal en toute saison.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine invite à la détente, tandis que la cuisine d’été aménagée promet de beaux moments en famille ou entre amis.

La propriété comprend également deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités :

* un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et chambre en mezzanine ,

* une seconde dépendance à terminer, dans laquelle il ne reste plus qu’à installer un coin cuisine.

Ce bien de caractère séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité des commodités et des loisirs.

Une opportunité rare à Passa à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Alves Pereira vous propose: RARE SUR LE SECTEUR - MAISON PLAIN-PIED - PASSA

(SOUS GARANTIE DECENNALE)

Maison 3 chambres + garage aménagé 10M2.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2017, sous garantie décennale et située dans un lotissement paisible à Passa, à seulement 20 minutes de la plage de Saint-Cyprien !

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 90 m²

Terrain : 296 m² avec deux extérieurs (terrasses à l'avant et à l'arrière)

3 chambres spacieuses (entre 10 et 12 m²)

Un garage aménagé

Une salle d'eau d'environ 4 m²

Vue imprenable sur le Canigou et les montagnes

Exposition idéale pour les amoureux de la nature

DPE : A Excellente performance énergétique !

Maison 2 faces, très fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre côté terre, parfait pour une famille, un jeune couple ou une retraite paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valerie Moritz vous propose: À Passa, à 10 minutes de Thuir et du Boulou, à deux pas de Perpignan et de l'Espagne, à 25 minutes des plages, cette maison de 170 m² aux beaux volumes n’est pas qu’un toit : c’est un lieu de vie pensé pour les moments partagés.

Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m2, est parfaitement saine, entretenue, aux volumes généreux, et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace :

Au rez-de-chaussée :

• Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine

• Une entrée séparée

• Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte

• Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois

• Une salle à manger lumineuse pour recevoir

• Une salle de bain et un WC

À l’étage :

• Une mezzanine ouverte

• 4 chambres lumineuses

• Une salle d'eau

• Un second WC

• Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant

Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme.

Des extérieurs qui invitent à respirer :

• Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie

• Un espace piscine de 100 m2

• Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon

• Un garage et une place de stationnement sur la parcelle

• Exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée

Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes.

Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Charlotte Feneon vous propose: NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS-VIS-A-VIS et GARAGE

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La maison s'étend sur une surface de 120m² sur un terrain de 300m² offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.

L'aménagement intérieur comprend au RDC un séjour spacieux et lumineux de 50m2, un coin cuisine ouvert sur le séjour à aménager à votre goût, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un wc séparé et un garage.

A l’étage la maison comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.

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