Iad France - Steve Jaulin vous propose : PARTHENAY, MAISON A ETAGE DE 85 m² HABITABLE SANS VIS-A-VIS AVEC SURFACE DE TERRAIN ADAPTABLE, comprenant, une entrée, un salon-séjour communiquant a un balcon, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, deux chambres (10.6 et 10.7 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, on y trouve, un garage, une chaufferie, et une pièce annexe avec espace cave. Un appentis, un abri de jardin et un puits complètent l’ensemble, sur un terrain clos, aménagé et arboré. La réfection de la couverture date de 2025. La superficie de terrain actuel peut être revue à la baisse selon votre projet. IDÉALEMENT SITUÉE, CETTE MAISON N’ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRETISER VOTRE PROJET. À TRES BIENTOT POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Jaulin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Parthenay, cette maison de caractère du 19ème développe environ 142m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1123m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 29m2, d'un salon-séjour lumineux de 22m2 ainsi que d'une buanderie et un WC indépendant.

Au 1er étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de 13 et 22m2 bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Les parquets anciens et la cheminée d'époque apportent du caractère à l'ensemble. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le 2ème étage accueille deux chambres mansardées de 11 et 14m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis.

La propriété dispose également de deux garages ainsi que d'une cave isolée.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale, des établissements scolaires et de l'hôpital.

Côté technique : Pompe à chaleur air/eau installée il y à 5 ans. Ballon thermodynamique, solaire de 300L. Menuiseries en PVC double vitrage. Couverture en ardoise. Un puits. Assainissement individuel par fosse septique, non […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Petrault vous propose : 🏠 PARTHENAY : Maison en plein cOEur de ville ✨ Vous cherchez un premier nid douillet ou un investissement locatif stratégique ? Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cOEur de Parthenay ! 📍 Un rez-de-chaussée polyvalent de 30 m² ! Transformez-le selon vos besoins : espace de stockage, atelier, ou même une cellule commerciale à réhabiliter pour booster votre rentabilité. 📈💼 🛋️ Un intérieur chaleureux et fonctionnel : 1er étage : Une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le vrai bonheur ? Une terrasse sans vis-à-vis pour vos cafés au soleil ! ☕☀️ Salle d'eau avec WC incluse à ce niveau. 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et cocooning. 🛌 Dernier étage : Une grande chambre avec sa propre salle de bain privée. 🛀✨ 🛠️ Les caractéristiques techniques : ✅ Menuiseries neuves (2024) : Isolation et confort thermique garantis ! ✅ Tout-à-l'égout. ✅ Emplacement n°1 en centre-ville. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Miot vous propose : Parthenay, maison sur sous-sol de 82 m² habitables avec véranda et terrain clos – À l’étage, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, un salon / salle à manger lumineux bénéficiant d’une bonne exposition, ainsi que trois chambres confortables. Un WC séparé et une salle d’eau complètent cet espace de vie. Le sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité de stationner un véhicule, tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une spacieuse véranda de 40,45 m², parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Elle s’ouvre sur un terrain clos de 667 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Située dans un environnement calme à Parthenay, cette maison sur sous-sol représente une belle opportunité avec un bon potentiel. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Coté techniques, chauffage individuel au gaz avec une installation récente datant de 2021, ainsi que d’une toiture refaite en 2018, ce qui constitue un avantage non négligeable, tout à l'égout, double vitrage. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Treny vous propose : 🏡 ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE PARTHENAY Située au cOEur du quartier historique de Parthenay, cette propriété de charme conjugue avec subtilité, authenticité, volumes généreux et potentiel remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : ici, chaque espace raconte une histoire. Une douce invitation vous est faite… explorer les lieux ou vous laisser porter vers un extérieur confidentiel, empreint de sérénité. ✨ Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité La pièce de vie, d’environ 60 m², offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement : un salon chaleureux sublimé par son poêle élégant, un espace cuisine convivial organisé autour d’un îlot central, et un coin réception propice aux instants partagés, au coin de la cheminée. Un cabinet de toilette complète ce niveau avec discrétion. 🛏️ Un étage dédié à l’intimité et au bien-être Accessible par un palier accueillant pouvant aisément accueillir un espace lecture ou détente, l’étage distribue trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec mezzanine, idéale pour un univers enfant ou adolescent ainsi qu' une salle de bain avec WC intégrant un espace buanderie. 🏠 Un espace indépendant aux multiples possibilités En rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, une pièce indépendante disposant de sa propre salle d’eau et WC ouvre le champ des possibles : quatrième chambre, espace locatif, bureau professionnel ou atelier d’artiste. 🌿 Un extérieur rare et inspirant À l’abri des regards, découvrez un jardin en espaliers sur trois niveaux, véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce lieu singulier accueille également plusieurs dépendances, bureau chauffé, atelier, espaces de stockage. Un ensemble offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. 💫 Un bien unique pour les amateurs de charme et d’authenticité Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie chargé d’histoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel après rafraîchissement. Elle se compose actuellement de 3 grandes chambres, avec la possibilité d’en créer une 4? très facilement (radiateur à prévoir), chacune proposant de beaux volumes compris entre 20 et 25 m², parfaits pour accueillir une famille ou un projet locatif.

La maison bénéficie de menuiseries récentes sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’une toiture en bon état, vous assurant une base saine pour vos futurs travaux. L’électricité est fonctionnelle mais pourra être modernisée selon vos besoins.

Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite courette d’environ 5 m², sans vis-à-vis, idéale pour créer un espace détente en toute tranquillité.

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement ! Venez découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison louée – 3 chambres – locataires en place – rentabilité immédiate

À Parthenay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne de 79m², idéale pour un investissement locatif serein.

Avec des locataires en place depuis plusieurs années, vous bénéficiez de revenus immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative ni démarches à prévoir.

Agencement fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

3 chambres et 1 bureau

Salle d'eau avec WC

Extérieurs appréciables :

Jardin privatif

Balcon - terrasse

Sous-sol de 68m2 avec garage

Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille, assurant une bonne pérennité locative.

Informations financières :

Loyer mensuel : 540 € + 35 € de charges

Bonne rentabilité pour un investissement sécurisé

Bail : Septembre 2027

Les atouts qui font la différence :

Revenus locatifs immédiats

Locataires stables en place depuis plusieurs années

Maison sans copropriété

Faible gestion

Potentiel d'optimisation à moyen terme

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité alliant sécurité, simplicité et rendement. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la ville de Parthenay, proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison d’habitation de construction avant 1949, édifiée sur sa parcelle de 1064 m², développant environ 108 m² habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec cheminée, de deux chambres avec cheminée (15,56 m² et 15,46 m²), d’un salon avec cheminée et d’une cuisine aménagée communicante à l'extérieur. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre de 17 m².

À l’étage, une mezzanine de 12 m² (pouvant offrir une chambre) donne accès à un grenier aménageable de 38 m² offrant un réel pouvoir d'extension, ainsi qu’à deux espaces de rangement.

Le sous-sol quant à lui comprend une belle surface d'atelier et un grand garage avec accès sur la rue.

À l’extérieur, le terrain offre une cour à l’avant, une terrasse au-dessus du garage et un espace de jardin à l’arrière avec abris et arbres fruitiers.

Ensemble à rénover, idéal pour un projet avec travaux et valorisation à terme.

Atouts indéniables : Assainissement collectif / terrain en centre-ville / Toiture extension 2025.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>