# Maison à vendre à Pannecé Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
**Votre agence CENTURY 21 Iméo vous propose dans le cadre du mandat CONFIANCE cette charmante maison située sur la commune de Pannecé, à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon.** Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un environnement calme et agréable.
Cette maison, rénovée en **2001** avec la réalisation d'une **extension en ossature bois**, allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement plus contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par des **radiateurs électriques**, complétés par un **poêle à granulés installé dans la pièce de vie**, dont la puissance permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison tout en offrant un confort chaleureux et une consommation maîtrisée.
Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies, ainsi qu'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'un carport, des équipements particulièrement appréciés au quotidien.
Située sur la commune de **Pannecé**, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon**, des commerces, des écoles, des services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes, Angers ou Châteaubriant.
### Les atouts de cette maison :
* À proximité d'Ancenis-Saint-Géréon.
* Maison rénovée en 2001 avec extension en ossature bois.
* Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
* Pièce de vie agréable et lumineuse.
* Cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre à l'étage.
* Salle de bains et WC indépendant.
* Buanderie.
* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant.
* Terrasse, jardin, garage indépendant et carport.
* Environnement calme et recherché.
Cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Loire-Atlantique.
**Une visite s'impose !**
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Iméo
Aurelien RAMPENEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 84_202_3868_182 - 26/07/2026
DPE
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195
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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7
Vente maison 2 pièces
Pannecé 44
65 550 €
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Belle opportunité !!
Maison de plain pied sur 970 m2 de terrain clos et arboré en zone UB.
Proche des commodités de son bourg, ce plain pied vous propose un espace de vie lumineux, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc.
L'étage peux vous apportez un supplément de superficie (sous pente).
Carports.
Dépendance.
Cabanon de jardin.
Prévoyez […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
4
Vente maison
Pannecé 44
158 215 €
(1 884 €/m²)
Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !
Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
84㎡
Terr 358㎡
9
Vente maison 5 pièces
Pannecé 44
187 500 €
(2 131 €/m²)
PANNECE
Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate de l'école du bourg et des premières commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique.
Elle se compose d'une pièce de vie offrant une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un garage attenant.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
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Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
Retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
4
Vente maison
Pannecé 44
167 980 €
(1 527 €/m²)
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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4 ch
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10
Vente maison 4 pièces
Pannecé 44
135 000 €
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Située plein centre, proche des services, de l'école, des transports scolaires. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et à l'étage trois chambre, un WC, un dégagement.
En complément un grenier et un garage.
Cette maison au prix de 135 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 129 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 204 kWh/m2/an 'D' - GES 8 kg CO2/m2 'B'. De 1730 € à 2390 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années .
Located in the heart of town, close to amenities, schools, and school transport. The ground floor comprises a kitchen, living room, hallway, bathroom, and toilet. Upstairs, there are three bedrooms, a toilet, and a hallway. An attic and a garage are also included.
This house is priced at €135,000 including agency fees (fees inclusive of VAT, payable by the buyer). The price excluding agency fees is €129,000. Contact EI, your real estate advisor, at stephane.robin@. EI is a registered commercial agent with the Nantes Commercial Court (RSAC). Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website. Energy performance: DPE 204 kWh/m²/year 'D' - GES 8 kg CO₂/m²/year 'B'. Estimated energy consumption: €1,730 to €2,390 based on average prices indexed over the years.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Pannecé 44
246 150 €
(2 159 €/m²)
Située en plein bourg en proximité de commerces, écoles et transport public, dans un environnement paisible, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied.
L'étage accueille quant à lui 4 chambres supplémentaires avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains.
Implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1299 m2.
La maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intime sans aucun vis à vis.
En complément ,en plus d'un garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
114㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Pannecé 44
189 500 €
(1 876 €/m²)
Nouveauté et en exclusivité dans votre agence Nestenn, au calme d'un village sur la commune de Pannecé, venez vite découvrir cette maison sur son grand terrain de plus de 1200m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et une lingerie, A l'étage une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage attenant. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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101㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 4 pièces
Pannecé 44
65 500 €
(744 €/m²)
En exclusivité ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Pannecé, à proximité immédiate de Saint-Mars-la-Jaille, cette longère en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
À rénover intégralement, elle vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, en bénéficiant du charme authentique de la pierre et du calme de la campagne.
Le bien est déjà desservi par l’eau et l’électricité. Il dispose également de deux puits et d’un ancien four à pain, véritables atouts pour préserver le caractère de la propriété.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 180 m2, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, non loin des commodités.
Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
88㎡
15
Vente maison 4 pièces
Pannecé 44
187 500 €
(2 131 €/m²)
Iad France - Vanessa Luque vous propose : *Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage à Pannecé à 20 min d'Ancenis * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Pannecé, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. Construite en 2009 et bénéficiant d'une surface habitable de 88 m², cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - 1 salle de bain moderne pour un confort optimal - Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux - Grand salon lumineux offrant un espace de détente agréable - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible * Avantages * : - Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Grand jardin pour des moments de relaxation en plein air - Bonne condition générale, prête à emménager - Cabanon de jardin sur dalle béton - Proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles - Exposition Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximale * Grand plus * - les combles sont aménageables pour créer 2 autres chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau déjà en place ainsi que la trémie de l'escalier) Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol et d'une ventilation mécanique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la propriété offre des équipements de confort tels que la télévision par câble, internet haut débit et un assainissement moderne. À seulement 100m d'une école, cette maison est parfaite pour une famille avec enfants, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Pannecé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>