Vente maison à Pannecé 179 100 €

# Maison de plain-pied de 87 m² à vendre à Pannecé 195 000 € FAI

**Belle opportunité à Pannecé ! Maison de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 45 m², proche du bourg et de la nature.**

L'agence **Century 21 Iméo Ancenis** vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ **87 m² habitables**, idéalement située à proximité du bourg de Pannecé.

Vous serez séduit par sa **belle pièce de vie de plus de 45 m²**, offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison est saine, bien isolée et dispose d'un **DPE classé D**. Entièrement carrelée, elle offre une base agréable pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.

**Un emplacement privilégié entre commodités et nature**

À proximité du bourg de Pannecé et non loin de l'étang, cette maison bénéficie d'un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les promenades au bord de l'eau, les balades avec votre chien ou encore les sorties en famille.

Située à environ 12 minutes en voiture d'Ancenis, elle permet également de profiter des commerces et services du secteur.

**Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de plain-pied**

Avec son agencement fonctionnel et son absence d'étage, cette maison conviendra parfaitement :

* Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier.

* Aux jeunes couples à la recherche d'une maison accessible avec un beau potentiel.

* Aux personnes souhaitant profiter du confort d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en EXCLUSIVITÉ, Maison ancienne rénovation complète pour une surface habitable de 110 m² - 5 chambres - terrasse, jardin et sous-sol.Cette maison ancienne de centre-bourg mitoyenne est répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ, d'un salon-séjour et d'une première chambre.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'un cabinet. Le second étage, aménagé sous les combles, propose deux pièces supplémentaires aujourd'hui identifiées comme chambres, permettant d'imaginer des espaces enfants, bureaux, salle de jeux ou chambres d'appoint.

Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces comprenant notamment une cave, une chaufferie et une salle d'eau.

La maison nécessite une rénovation complète.

Les atouts : 110 m² habitables, plus de 132 m² au sol, jusqu'à 6 chambres, terrasse, sous-sol avec cave, fort potentiel après rénovation.

DPE E GES D Son prix est de 70 000 euros frais d'agence inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ou 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis, en exclusivité à seulement quelques minutes d'ANCENIS, au calme, venez vite découvrir cette jolie maison rénovée avec goût.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon très lumineux avec un poêle à granulés, une arrière cuisine, un bureau/lingerie, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, une grande mezzanine traversante faisant office de chambre, un dressing et une chambre indépendante.

Vous profiterez également d'un terrain clos d'environ 200m2 avec un cabanon et un carport.

Jolie terrasse carrelée avec store banne électrique. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité !!

Maison de plain pied sur 970 m2 de terrain clos et arboré en zone UB.

Proche des commodités de son bourg, ce plain pied vous propose un espace de vie lumineux, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc.

L'étage peux vous apportez un supplément de superficie (sous pente).

Carports.

Dépendance.

Cabanon de jardin.

Prévoyez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Pannecé, à proximité immédiate de Saint-Mars-la-Jaille, cette longère en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

À rénover intégralement, elle vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, en bénéficiant du charme authentique de la pierre et du calme de la campagne.

Le bien est déjà desservi par l’eau et l’électricité. Il dispose également de deux puits

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 180 m2, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, non loin des commodités.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau à 11 km de l'accès autoroute .

Luminosité, volumes, sont les atouts de cette maison familiale .

En rez-de-chaussée, elle vous accueille dans un salon séjour avec un insert ,cuisine aménagée et équipée .

Le coin nuit dispose de 5 chambres , une salle de bains et un wc.

Une dépendance de 137 m2 en pierre .

Terrain sans vis à vis […] Voir l’annonce immobilière >>