Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à Palluau

Emplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).

Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.

Loisirs : A seulement 30 min des plages vendéennes

Immeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en RDC, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux WC.

A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m2 composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.

Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif.

Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m2, avec un accès à la salle de réception.

Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m2, accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 WC) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m2. Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.

Dépendances 4 : petite dépendance, composée en RDC d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites […] Voir l’annonce immobilière >>

L' agence l'ADRESSE AIZENAY vous propose sur la commune de Palluau, au calme d'une impasse, dans un bourg tous commerces et écoles ! à 6 min d'Aizenay.

Venez découvrir cette maison de plain pied, pensée pour conjuguer confort et élégance d'usage. Cette maison 6 pièces déroule un agencement maîtrisé où chaque espace trouve naturellement sa place.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise les flux. La pièce de vie lumineuse bénéficie de deux baies qui ouvrent le regard sur l'extérieur et dynamisent l'ensemble. L'ambiance se prolonge sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel.

Une buanderie discrète vient soutenir l'organisation familiale.

La suite parentale s'illustre par un dressing structuré et une douche à l'italienne, offrant une zone nuit résolument premium. L'espace enfants ou invités propose trois chambres, confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche supplémentaire, garantissant une polyvalence appréciable.

Un garage et un carport complètent l'ensemble, renforçant la praticité du bien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz et à la climatisation, pour une maîtrise optimale des ambiances intérieures en toute saison.

Le tout repose sur une parcelle de 599 m2 entièrement close, facile d'entretien,

Aucun travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir.

A visiter sans tarder !

Contactez nous ou sur notre site internet .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille !

Cette maison vous comblera avec ses larges espaces, ses 3 chambres, sa cuisine ouverte et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. Elle également équipée d'un grand garage

Large baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60,

Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un bourg dynamique et à deux pas de toutes les commodités, cette majestueuse maison de maître déploie ses charmes sur une surface habitable généreuse de 347 m2, complétée par une maison d'invités indépendante de 95 m2.

Erigée sur un terrain de 1 512 m2 totalement clos, cette propriété de prestige conjugue l'authenticité de l'ancien avec un confort de vie moderne, notamment grâce à une rénovation récente de la couverture et à une mise aux normes du système électrique réalisées en 2024.

L'intérieur de la bâtisse principale révèle une atmosphère chaleureuse où le temps semble s'être suspendu. Les six chambres spacieuses côtoient des pièces de réception ornées de cheminées monumentales et de mobilier authentique, sous des plafonds à solives apparentes.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue sur mesure dans un style unique mêlant des lignes contemporaines aux matériaux nobles. Les espaces de nuit et les pièces d'eau bénéficient d'une luminosité douce, préservant l'âme historique du lieu tout en offrant des prestations haut de gamme.

Le jardin, véritable havre de paix, abrite une terrasse en pierre accueillante et un jardin d'été niché sous une dépendance en pierre apparente, idéal pour les moments de détente à l'abri des regards.

Un garage fermé attenant et diverses dépendances viennent parfaire les prestations de ce bien rare. L'environnement immédiat garantit un calme absolu, tout en permettant un accès privilégié aux commerces locaux, facilitant un quotidien serein et raffiné.

Cet ensemble immobilier atypique constitue une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et d'architecture en quête d'un lieu de vie singulier. Une visite s'impose pour s'imprégner de la poésie de ce domaine d'exception.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE Aizenay vous propose en exclusivité !!!!!

Au coeur du bourg de Palluau, découvrez cette authentique maison en pierre de caractère développant plus de 229 m2 habitables, où charme de l'ancien et volumes généreux se rencontrent parfaitement.

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces de vie aux dimensions rares. Une propriété idéale pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un bien avec une véritable âme et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant deux salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres dont une de plus de 37m2 et une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort moderne tout en optimisant les performances énergétiques du bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 580 m2, véritable écrin de verdure en plein centre-bourg proche de commerces de proximité: superette, boulangerie, banques, écoles primaire jusqu'au collèges .

Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet locatif ou espace de réception.

Cette maison de charme représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet immobilier à forte valorisation.

Les atouts :

Maison en pierre authentique

Plus de 229 m2 habitables

Très beaux volumes

Poutres apparentes et cachet de l'ancien

3 chambres

Terrain arboré de plus de 580 m2

Dépendances

Chauffage par pompe à chaleur

Centre-bourg, proche commodités

Un bien rare au potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE vous propose de venir découvrir cette maison neuve de plain-pied de 77 m2 habitables, dont la livraison est prévue en septembre 2026. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, elle séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, le tout dans un agencement optimisé pour un quotidien agréable.

Un garage attenant de 15 m2 vient compléter les prestations de cette maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, aménagé avec une terrasse en dalles sur plots, un gazon synthétique pour un entretien minimal, des clôtures en panneaux grillagés rigides et des murets enduits, vous permettant de profiter immédiatement de vos espaces extérieurs.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une classe énergétique A, véritable garantie de confort et de faibles consommations. Equipée d'une pompe à chaleur air/air, elle assure le chauffage en hiver ainsi que la climatisation en été, tandis que son chauffe-eau thermodynamique contribue à réduire significativement vos dépenses énergétiques.

Economique, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement de qualité.

Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier !

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Iad France - Christella Foucaud vous propose : MAISON DE VILLE, sur 2 niveaux, d'une surface de 143 m² habitable dont 1 LOGEMENT SUPPLEMENTAIRE attenant de 32 m². Cette maison est composée, au RDC, d'une entrée désservant : 1 local commercial de 30 m² environ (non compris dans la surface habitable), une grande cuisine, lumineuse, donnant sur la cour arrière et un logement avec 1 chambre, 1 espace cuisine à aménager, 1 salle d'eau, 1 bureau ou rangement et 1 WC, ce logement dispose d'une autre entrée indépendante pour un éventuel revenu locatif. À l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 WC. Le logement et la cuisine sont ouverts sur la cour intérieure avec 2 dépendances. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019. Rénovation complète de la toiture en 2019. Une partie des ouvertures en double vitrage PVC. Rafraichissement et aménagement de la cuisine à prévoir. Idéalement située dans le bourg de Palluau, sur une petite place tranquille, avec crèche, écoles, collège, petits commerces. Aizenay, Legé et Le Poiré Sur Vie à 10 mn. Grande surface pour grande famille ou pour investisseur avec la possibilité d'amnénager plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

À Palluau, en Vendée, découvrez une maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et budget maîtrisé, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un projet accessible, personnalisable et conforme aux attentes d'aujourd'hui, dans un cadre de vie agréable.

Ce projet de maison neuve POP 3 Chs développe 82 m² habitables sur un terrain de 371 m², avec un prix terrain + maison de 224022 €.

- Maison neuve de 82 m² habitables

- Terrain de 371 m²

- 4 pièces au total

- 3 chambres pour accueillir toute la famille

- Pièce de vie conviviale et lumineuse

- Cuisine ouverte selon configuration du projet

- Salle d'eau fonctionnelle

- WC séparés selon l'agencement retenu

- Garage intégré pour plus de praticité au quotidien

- Jardin à aménager selon vos envies

- Accès PMR pour un usage facilité

L'organisation intérieure de cette maison a été pensée pour simplifier la vie de tous les jours. La pièce de vie offre un espace central agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les 3 chambres permettent d'imaginer un coin nuit confortable, un espace pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon votre mode de vie. Le garage apporte un vrai plus pour le stationnement, le rangement ou les besoins pratiques du quotidien. Le jardin complète l'ensemble et ouvre la porte à un bel espace extérieur à vivre au fil des saisons.

Située à Palluau, cette maison profite d'un environnement de Vendée apprécié pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel. Vous bénéficiez d'une commune à taille humaine, pratique pour un projet de résidence principale, avec un accès aux services du quotidien et aux axes du secteur dans un environnement serein.

Avec Bâti85, vous avancez en toute confiance grâce à un accompagnement complet, du choix du projet jusqu'à la concrétisation de votre maison. Nos constructions sont pensées pour répondre aux exigences de la RE2020, avec une attention particulière […] Voir l’annonce immobilière >>