iad France - Sophie Zimmermann vous propose: RARE MAISON DE VILLE À PALAVAS-LES-FLOTS – SECONDE LIGNE À 80 MÈTRES DE LA PLAGE SUR GRANDE PARCELLE PISCINABLE

- PROPRIÉTÉ À 3 MINUTES DES PLAGES ET DES COMMERCES DE PALAVAS-LES-FLOTS

- 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS RÉNOVÉS (POSSIBILITÉ DE RÉUNIR EN UNE SEULE VILLA) : T3 (92 M²), T2 (39 M²) ET STUDIO (11 M²)

- IDÉALE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

- PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GRAND GARAGE – STATIONNEMENTS SUR LA PARCELLE

Cette propriété offre une flexibilité inégalée Profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et/ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l’année.

LOGEMENT PRINCIPAL (92 M²) :

Salon de 40 m² avec cheminée insert, terrasse en bois exotique et cuisine d’été équipée (grillade, four à pizza).

Suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), WC séparés, dressing, et cuisine professionnelle (plans inox) avec Cellier de 12 m² en accès arrière, Chambre en duplex avec terrasse, salle d’eau et WC privatifs.

T2 INDÉPENDANT (39 M²) :

Salon/cuisine, chambre, dressing, douche à l’italienne, terrasse de 18 m² + cuisine d’été sécurisée.

CHAMBRE STUDIO INDÉPENDANT (11 M²) :

Kitchenette, douche à l’italienne, terrasse de 17 m², accès extérieur indépendant.

GRAND GARAGE (30 M²) avec porte motorisée.

PRESTATIONS ET ATOUTS :

- Propriété modulable en une seule villa ou en logements indépendants

- Accès indépendants pour chaque logement, extérieurs privatifs (terrasses, balcon, jardin)

- Climatisation gainable dans chaque espace, rénovation électrique complète, éclairage LED basse consommation.

- Vide sanitaire avec puisard et pompe de relevage.

- Terrain piscinable, rare à Palavas, idéal pour piscine, potager ou stationnements multiples.

- Proximité immédiate : 80 m de la mer, 5 min à pied du centre-ville.

- Intérieur entièrement rénové : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Zimmermann vous propose: PROPRIÉTÉ DE 130 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT – GRANDE PARCELLE TRAVERSANTE – GRANDE PISCINE HORS SOL – PONTON PRIVÉ – 2 SUITES PARENTALES – CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET CHAUFFAGE AU SOL – VUE PANORAMIQUE SUR LES ÉTANGS – PROCHE MER – EXPOSITION PRINCIPALE MAISON ET JARDIN AU SUD-EST

À Palavas-les-Flots entre mer et étangs, découvrez cette propriété rare offrant une vue panoramique sur l'étang

Cette propriété de 130 m², incluant un studio indépendant de 22 m², allie avec élégance le charme de l’ancien et l’atypisme moderne. Son espace de vie de 58 m², marqué par un plafond cathédrale et des murs en pierre, confère une ambiance unique et chaleureuse. Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, complètent cet intérieur où climatisation réversible et chauffage au sol garantissent un confort toute l’année.

Côté extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin orienté sud-est et une grande parcelle traversante, accessible à pied des deux côtés.

Un ancien bunker est aménagé en cave avec son espace buanderie et chaudière.

Quatre places de stationnement sont disponibles devant la maison.

La vue panoramique sur les étangs, la piscine hors-sol, l’accès direct aux promenades et le ponton privé pour bateau font de ce bien un lieu privilégié plein de charme à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Jourdan vous propose: Situé à Palavas-les-Flots, à seulement 300m de la plage et à quelques

minutes à pied du centre-ville. Charmante villa T2 avec son jardin

privatif et clos de 20m², dans une résidence fermée et sécurisée avec

piscine, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les vacances ou

pour y vivre à l'année.

La surface de 37m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine

aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC indépendant au RDC.

A l'étage, ainsi une agréable chambre climatisée de 24m² dont 12m² <

à 1.8M de hauteur. Les L'expositions sud/ouest garantissent une belle

luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez particulièrement le jardin privatif, où vous pourrez

vous détendre en toute tranquillité. La résidence, dotée d'une piscine,

offre un cadre de vie agréable avec des espaces communs et de

stationnements bien entretenus.

La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

À proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants,

cette maison constitue un investissement sûr pour vos vacances en

bord de mer, plein de charme et de potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 684 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>