ENTRE LE TOMBEAU DE MERLIN ET L'ÉTANG DU PAS DU HOUX

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de la forêt légendaire. Cette magnifique longère en pierres, située dans le secteur très recherché de Telhouët, offre un cadre de vie magique, alliant authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.

Un Aménagement Original et Chaleureux

La maison propose une distribution 'inversée' pour profiter au maximum de la lumière et du volume de la charpente : Au Rez-de-Chaussée (Espace Nuit) : Une entrée accueillante desservant deux chambres confortables dont avec un accés à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un débarras pratique pour le rangement. À l’Étage (Espace de Vie) : Un superbe plateau de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. L'étage donne acces directement au jardin.

Confort & Performance Écologique

Cette maison a été pensée pour une gestion énergétique et environnementale optimale : Chauffage Central au Granulés : Profitez d'un système de chauffage central performant et économique, entièrement alimenté par un poêle à granulés (hydro). Assainissement aux Normes : Équipée d'une micro-station installée en 2012, l'installation est parfaitement conforme et entretenue.

Jardin et Situation Légendaire

La propriété est édifiée sur un terrain clos et intime d'environ 401 m2 : Extérieur : Un jardin facile d'entretien avec un abri de jardin pour vos outils ou vélos. Emplacement No1 : Située dans le hameau de Telhouët, vous êtes à quelques minutes à pied des sites les plus célèbres de Brocéliande (le Tombeau de Merlin, la Fontaine de Jouvence) et de la sérénité de l'Étang du Pas du Houx.

? Les Atouts de ce Bien : Localisation d'exception : Un secteur très prisé pour le calme et les légendes. Performance énergétique : Chauffage écologique au granulés. Charme de l'ancien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes : Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant.

Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs : Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé. Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m). Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine.

Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants.

Vivre ici, c'est habiter au cœur des lieux mythiques : Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin). Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel. Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne.

Infos Techniques : DPE : Classe D Rénovation totale 2022 (clés en main). Assainissement individuel aux normes.

Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain, de plus de 400m² idéalement situé dans le bourg de Paimpont en forêt de Brocéliande offrant une exposition sud ouest

Commune à 30 minutes de Rennes et de Ploërmel

Ville animée toute l'année

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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

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L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir dans un cadre bucolique à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande , une jolie maison d'habitation de construction traditionnelle .

Ce bien immobilier est aménagé d'une grande véranda ouvrant sur le jardin et communicante avec la salle de séjour-salon équipée d'une cheminée avec insert.

Le rez de chaussée de la maison est également aménagé d' une cuisine entièrement équipée , une chambre , salle de bains, wc et rangement .

L'étage , dispose d'une chambre avec dressing ainsi que deux autres chambres , une salle de douche et wc. Un grenier au-dessus des pièces de l'étage.

Vous pourrez également profiter d'un grand sous-sol avec partie garage pour deux véhicules , espace buanderie et atelier.

Vous profiterez de vos extérieurs avec un terrain clos d'une superficie de 1145 m² à l'abri des regards et aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Maison Norme RE 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Située sur la commune de Paimpont, au cœur d'un environnement naturel particulièrement apprécié, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espaces. Implantée sur un terrain d'environ 1 130 m² à l'entrée de la forêt de Brocéliande, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

D'une surface habitable d'environ 126 m², la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial d'environ 25 m², vous trouverez également une véranda de plus de 22 m² offrant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour une vie familiale.

Le sous-sol vient compléter les prestations avec un garage spacieux, un cellier et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement pour les amateurs de bricolage.

Le terrain constitue également un véritable atout. Entièrement clos de haies, il offre un cadre verdoyant avec un verger agréable. Un abri en bois équipé de l'électricité, d'un poêle à bois et de l'eau complète l'ensemble, idéal pour une activité, un atelier ou simplement pour du rangement.

Grâce à son exposition sud et à son terrain généreux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable à profiter aux beaux jours.

Une maison parfaite pour une famille !

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune de Saint-Gonlay, ce domaine du 14 ème siècle, a été remagné au 17ème siècle. Il est composé du logis et de ses dépendances le tout sur un terrain d'environ 9 324m2. Le manoir comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée ouverte très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux grandes ouvertures, deux cuisines, WC et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage est composé de deux greniers. En dépendances : une grange en pierres, une ancienne étable en pierre avec un grenier au-dessus, un cellier et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 9 324m2 avec un puits, un verger et une cour. La limite nord du domaine est bordée par la rivière de Comper.

Endroit idéal si vous avez projet d'une activité de chambres d'hôtes ou gite. Ce domaine ravira les amoureux des grands espaces.

LOGEMENT A CARACTERISTIQUE ERNERGETIQUE EXCESSIVE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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