CHT immobilier

CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce pavillon idéalement situé au cœur du secteur recherché de Guer Bellevue. Profitant d'un emplacement privilégié en centre-ville, vous ferez tout à pied : commerces, écoles, supermarchés, professionnels de santé et pharmacie sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient). Avec ses volumes généreux et son grand jardin, cette maison est parfaite pour accueillir chaleureusement une grande famille ou pour un projet de résidence principale durable. Le rez-de-chaussée surélevé se compose : d’un sas d'entrée protecteur ouvrant sur un grand dégagement, d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux belles chambres, d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, d’une salle d'eau, un cabinet de toilette séparé et un WC indépendant. L’étage dispose d’un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, d’un dressing indépendant pour optimiser vos rangements, d’un WC et d’un grenier, parfait pour le stockage. Le sous-sol total offre une superbe surface technique et de stockage, idéale pour les passionnés de mécanique ou de bricolage : un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un coin atelier dédié, une cave fraîche pour vos provisions et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez séduit par son très beau terrain d'environ 1 083 m2. Ce grand jardin arboré, rare pour un emplacement si central, offre un espace de liberté exceptionnel : idéal pour les enfants, pour aménager un grand potager ou pour créer de beaux espaces de détente extérieurs à l'abri des regards. Caractéristiques Techniques : - Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Emplacement idéal pour l'accès aux commodités à pieds. - Une configuration robuste offrant un très beau potentiel de rafraîchissement ou de personnalisation selon vos goûts Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Située en centre ville de PLELAN LE GRAND dans un petit ensemble de maisons, nous vous proposons l'acquisition ce bien récent avec quatre chambres. DPE A, ultra performant en énergie, cette maison construite en 2013 est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un dégagement, de trois chambres et une salle de bains avec WC. La superficie habitable fait environ 94m2. Le logement est chauffé par un poêle à pellets hydraulique qui alimente des radiateurs. A l'extérieur, le jardin totalise environ 195m2, il accueille un garage avec espace buanderie. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Les commerces, écoles et activités sont accessibles à pieds depuis la maison jusqu'au centre de PLELAN LE GRAND, idéal pour l'autonomie d'une famille ou de jeune retraité. Le prix de mise en vente est de 222 600€ frais d'agence inclus. Les montants des dépenses d'énergie se situe dans une fourchette entre 770€ et 1080€, prix de référence : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHT IMMOBILIER se fera un plaisir de vous renseigner si ce logement a retenu votre attention. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

PRÊT À CONSTRUIRE : L'EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans le bourg de Comblessac. Profitez des avantages d'une vie au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des écoles de la commune, à 5 minutes de GUER. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle ! Les Atouts Techniques (Zéro Surprise) Ce terrain se distingue par sa préparation optimale, vous permettant de lancer vos travaux rapidement et en toute sérénité : Terrain viabilisé libre de constructeur : Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont déjà amenés en bordure de propriété. Assainissement : Le terrain est entièrement raccordé au tout-à-l'égout de la commune, vous évitant les frais importants d'une installation autonome. Configuration : Belle parcelle prête à accueillir l'architecture de votre choix (sous réserve du respect du PLU). Localisation Stratégique Comblessac : Commune verdoyante et chaleureuse d'Ille-et-Vilaine. Accessibilité : Proximité des axes routiers reliant Guer, Maure-de-Bretagne (Val d'Anast) et Plélan-le-Grand. UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR CONSTRUIRE VOTRE CHEZ-VOUS ! Pour obtenir les dimensions exactes, le plan de division ou pour organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU CŒUR DE LA VILLE L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de GUER (56380). À deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cet immeuble à usage mixte offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille. Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2 La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres : Au Rez-de-Chaussée cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité et d'un WC indépendant. Le 1er Étage dispose d'un couloir dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie. Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-Ville Fait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : Un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement). Un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage. Partie Commerciale : Un Revenu Locatif Immédiat L'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) : Comprenant un espace boutique et sanitaires. Actuellement loué 330 € / mois. Local 2 (env. 20 m2) : Idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale. Actuellement loué 350 € / mois. LES POINTS FORTS : Emplacement No1 : Tout à pied dans le centre dynamique de Guer. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. Rentabilité : Un local déjà loué et un fort potentiel locatif pour le reste de l'immeuble. Capacité : 6 chambres, une configuration rare sur le marché. Dépendances : Plus de 90 m2 d'annexes (deux garages et un atelier). Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

À 5 MINUTES DE GUER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant un superbe potentiel, située dans le bourg paisible de Monteneuf. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit, cette propriété saine et entretenue est une opportunité rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L’étage dispose d'une troisième chambre déjà existante et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet est composé d'un vaste garage avec un espace buanderie dédié et d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Chauffage performant : chaudière basse température installée en 2022, garantissant un confort thermique moderne et économe. Assainissement conforme et relié au tout à l'égout. Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa situation. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER. Pour vendre, acheter ou louer à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... Faites confiance à nos 7 conseillers et nos 3 vitrines (PLEALN-LE-GRAND, GUER et BEIGNON) et la publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez toutes nos offres sur cht-immobilier.com.

A LOUER à GUER un appartement T2 situé en centre ville de GUER, au 1er étage d'un immeuble à usage d'habitation, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. En dépendance : une buanderie commune. Le loyer est de 365€ + 15€ relatifs à l'abonnement et la consommation en électricité des parties communes et à l'abonnement à consommation en eau de la buanderie. Disponible au 17 juillet 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet

A LOUER à GUER, à proxmité des commodités, une maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un dégagement desservant deux chambres, un coin nuit, une salle de bains, un WC. Un garage attenant avec espace buanderie. Le tout sur un terrain de 832m2. Disponible à partir du 5 août 2026. Etats des lieux offerts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande? Pour vendre, acheter ou louer une maison sur le secteur de Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent Treffendel, Campénéac, Saint Malon Sur Mel, Baulon... Contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan Le Grand, Saint Cyr Coëtquidan, Beignon et publication de nos annonces sur plus de 70 sites internet.

A LOUER A LIEURON, maison meublée T3, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée décorative, une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec cheminée décorative. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un beau terrain arboré de 431m2. Disponible le 5 Juin 2026. Le loyer est de 670 € comprenant 600 € de loyer de base + 70€ de provisions sur charges correspondant à l'entretien et à la taille des haies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3230€ - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.

Situé à l'entrée de la commune de Maxent et à 4 km de l'accès de la voie expresse Rennes/Lorient/Vannes via Plélan Le Grand, ce local est composé d'une entrée avec bureau, d'un sanitaire, d'un atelier, d'un grenier et d'un entrepôt. Un vaste parking privatif permet d'y entreposer des véhicules. Ce local est Idéal pour un artisan. Le local ne dispose pas de moyen de chauffage, d'où l'absence de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER A BEIGNON, un appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation, composé d'une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. En dépendance : un balcon, un local vélo privatif et un parking commun. Le montant du loyer est de 460€ + 22€ correspondant aux charges d'entretien des espaces verts et de la redevances d'enlèvement des ordures ménagères. États des lieux offerts. Le bien est disponible au 4 août 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1050€. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.