Iad France - Laurent RIOU vous propose : PORT / COMMERCES / GARE / PLAGES / ASCENSEUR / HOPITAL / SENTIER COTIER / GR34 / LIGNE TGV PARIS-BREST / ILE DE BREHAT / ECOLES / LYCEE / CALME / JARDIN / PAIMPOL – Maison familiale avec ascenseur dans un quartier résidentiel recherché. Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de Paimpol, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, du port, de la gare, écoles, des activités et festivités, des plages et du célèbre GR34. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un véritable confort de vie grâce à son ascenseur privatif desservant chaque étage, accessible notamment pour une personne à mobilité réduite avec fauteuil roulant. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse, un toilettes indépendant, un bureau, une chambre ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin exposé plein Sud. Un espace garage avec point d’eau, grand bac évier et douche. Un atelier situé au fond du jardin arboré. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, toilettes. Au deuxième étage, une mezzanine surplombe l’escalier et dessert une salle d’eau avec toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Un atelier situé au fond du jardin arboré. Les points forts de cette maison : sa proximité avec les commodités locales, les plages et les sentiers de randonnée et à quelques minutes du centre de paimpol seulement, ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) un ascenseur privatif desservant les trois niveaux de la maison, un équipement rare sur le secteur, permettant un confort optimal au quotidien et une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Une véritable opportunité si vous cherchez la tranquilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, un terrain exceptionnel de 423m² situé dans la charmante ville de Paimpol, offrant une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Paimpol, ville pittoresque connue pour son port de pêche, offre une qualité de vie incomparable avec une multitude de services et d'activités à proximité. Le terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville, vous permettant de profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature avec un accès facile à toutes les commodités. D'une superficie de 423m², ce terrain orienté idéalement offre de nombreuses possibilités de construction et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est déjà viabilisé avec les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone en place. De plus, un projet de maison traditionnelle de plain-pied de 80m², composée de 3 chambres et une grande pièce de vie de 37m², répondant aux normes RE2020, peut être envisagé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (169000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13539 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, un terrain exceptionnel de 423m² situé dans la charmante ville de Paimpol, prêt à accueillir votre projet de construction. Ce terrain est une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Il se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville, offrant un accès facile à une multitude de services et d'activités : écoles, commerces, restaurants, marchés, activités sportives et culturelles. Paimpol est une ville pittoresque, connue pour son port de pêche, offrant une qualité de vie incomparable. Le terrain, d'une superficie de 423m², est idéalement orienté, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est déjà viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone déjà en place. Nous proposons également un projet de maison agréable de 78M2, composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 37m2, WC, 1 cellier, 1 garage et à l'étage : 3 Chambres, 1 salle de bain et WC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (169000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13539 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un terrain rarement disponible, idéalement situé dans un petit lotissement de 8 parcelles, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Poulafret et 15 minutes du port. Cet emplacement de choix vous permettra de bénéficier de la proximité des commerces tout en profitant d'un environnement calme et serein. Sur ce terrain, imaginez votre future maison traditionnelle de plain-pied. Avec une superficie de 80m2, elle sera composée de trois chambres, d'une grande pièce de vie de 37m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Le tout répondant aux normes RE2020 pour un confort optimal. C'est la parcelle idéale pour votre futur lieu de vie. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (160000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12920 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé idéalement dans un petit lotissement de 8 parcelles, ce terrain rare à 5 minutes à pied de la plage de Poulafret et 15 minutes du port offre une opportunité exceptionnelle. Profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme. C'est le terrain parfait pour votre futur lieu de vie. Si vous avez un projet de construction, nous vous proposons une charmante maison de 78m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 37m2, WC, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial. Ce cadre de vie unique et cette maison charmante n'attendent plus que vous pour commencer une nouvelle vie en bord de mer.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (160000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12920 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

PAIMPOL(22500) dans un quartier très calme à 15 mn à pied du bourg de PLOUEZEC (22470) Square Habitat vous propose cette maison familiale très spacieuse et lumineuse offrant une vie de plain-pied

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, pièce de vie de 40m2 avec cheminée, une chambre, salle d'eau et WC

Veranda et terrasse exposés Sud,

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons cette jolie maison de type Néo Bretonne de 93 m² habitables, située à Paimpol, dans un secteur très calme, proche du Trieux, à environ 4 km du port et de la gare de Paimpol.

Cette maison, très bien entretenue, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse exposée sud et ouest, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un petit couloir donne accès au garage comprenant une pièce en mezzanine pour le rangement, une buanderie et un atelier.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Un très beau jardin, arboré, engazonné et végétalisé, avec une cour en gravier devant la maison et une grande terrasse à l'arrière complète l'ensemble.

Terrain constructible.

Assainissement individuel à remettre en conformité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

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Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Paimpol, cette maison néo-bretonne sur sous-sol de 68 m2 avec soubassement et encadrements d'ouvertures en grès rose local est bâtie sur une vaste parcelle d' 1,2 hectares.

Construite en 1967 sur 3 niveaux et sans vis-à-vis, cette maison nécessiterait une rénovation intérieure complète, bien qu'elle reste habitable en l'état :

- Sous-sol intégral semi-enterré de 60 m2 avec garage et espaces cloisonnés, dalle béton.

- Pièces de vie un demi-niveau au-dessus du terrain naturel, sur plancher béton : entrée, toilette, cuisine (10 m2), couloir, salle de bain, salon-séjour (24 m2) et 2 chambres (11 m2 chacune).

- Combles non-aménagés sur plancher bois.

Le gros potentiel de la maison elle-même réside dans la possibilité d'aménagement du sous-sol et des combles, qui permettrait de créer potentiellement une surface habitable (au dessus d'1,8 m) supplémentaire d'environ 65 m2 :

- 35 m2 au sous-sol en conservant la partie garage et un espace de stockage.

- 30 m2 à l'étage en tenant compte de la trémie d'escalier à créer et de la réservation pour l'isolation sous-toiture (en tenant compte des 1,8 m).

Autre point important, les menuiseries ont été changées il y a quelques années. Il s'agit de menuiseries PVC double vitrage avec petits bois PVC intégrés au vitrage et persiennes PVC.

Autre atout majeur qui en fait un bien rare sur le marché, la grande parcelle qui entoure la maison est idéale pour un projet avec des animaux, arbres fruitiers, potager... composée d'un espace jardin entretenu tout autour de la maison, le reste en prairies. Les dépendances en plaques de béton préfabriquées et tôle peuvent servir de stockage ou d'abri pour des animaux (une partie servait d'ailleurs de poulailler, le reste pour stocker tout le matériel d'entretien du terrain).

L'assainissement individuel est à refaire, un puits avec pompe permet l'arrosage du jardin.

Située à l'entrée de Paimpol, sa localisation stratégique permet une connexion directe vers les principaux […] Voir l’annonce immobilière >>